请教大家
若向建商购买预售屋，是建商和数
几个地主合建的大楼，拿到使照后迟迟没过户，后来建商说其中一位地主上天堂，产权还在跑程序、要跑继承的程序，所以建商通知要求先交屋。
但预售屋契约条款是“拿到使照、完成产权登记后通知买方交屋”。建商要求先交屋之后再过户，预售屋买主会不会有风险？买主有办法查证建商说的继承程序吗？

什么叫做先交屋？还没过户怎么交屋？没过户房子先给你装潢吗？

感觉有鬼

没有过户，让你先装潢？

我觉得不要理他们，就照合约走。剩下不懂的，去找代书

照合约走

过户才付钱没问题

过户拖太久，已购户气到成立自救会。的确是先通知交屋，怀疑是不是想避免延迟交屋的违约赔偿

你没过户怎么办贷款？怎么拿到产权？顶多使用权移交给你，但那没意义。

应该是先过户再交屋吧，过户到你名下才能办贷款啊

建商引用契约说通知点交后七日内不来点交视为交屋完成。我们也担心若不配合，建商会不会干脆解约后卖别人，因为房价有涨

先把房子交给你们装潢使用还不要，那先开始缴房贷了还要等五个月再交屋开始装潢/使用好了，这么急着缴房贷吗XD

这应该是先给你们装潢的意思吧，反正要过户才会开始缴贷款，有什么损失吗？如果可以正常验屋，先拿来装修不好吗？

先验屋、再装潢，后面才移转产权，看不出有什么风险？使用期间如果失火烧了都算是建商，还不用缴贷款，不香吗当然，如果想按照合约走，也不是不行，就慢慢等而已

没过户能干嘛，人家权利车你权利房喔

这案先交屋是想闪违约金 使照已过半年 开始按天赔违约金先行交屋签了之后 所有屋子中的责任都算住户 若买卖不成屋况要还原还给建商 先行交屋也要先付验屋保留款