楼主:
qsxc (HTC)
2023-12-07 17:44:21请教大家
若向建商购买预售屋，是建商和数
几个地主合建的大楼，拿到使照后迟迟没过户，后来建商说其中一位地主上天堂，产权还在跑程序、要跑继承的程序，所以建商通知要求先交屋。
但预售屋契约条款是“拿到使照、完成产权登记后通知买方交屋”。建商要求先交屋之后再过户，预售屋买主会不会有风险？买主有办法查证建商说的继承程序吗？
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-12-07 17:52:00什么叫做先交屋？还没过户怎么交屋？没过户房子先给你装潢吗？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-12-07 18:08:00感觉有鬼
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-12-07 18:09:00没有过户，让你先装潢？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-12-07 18:09:00我觉得不要理他们，就照合约走。剩下不懂的，去找代书
作者:
testPtt (测试)
2023-12-07 18:26:00过户才付钱没问题
楼主:
qsxc (HTC)
2023-12-07 19:21:00过户拖太久，已购户气到成立自救会。的确是先通知交屋，怀疑是不是想避免延迟交屋的违约赔偿
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-12-07 19:28:00你没过户怎么办贷款？怎么拿到产权？顶多使用权移交给你，但那没意义。
楼主:
qsxc (HTC)
2023-12-07 20:09:00建商引用契约说通知点交后七日内不来点交视为交屋完成。我们也担心若不配合，建商会不会干脆解约后卖别人，因为房价有涨
作者: summerair11 2023-12-08 08:14:00
先把房子交给你们装潢使用还不要，那先开始缴房贷了还要等五个月再交屋开始装潢/使用好了，这么急着缴房贷吗XD
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-12-08 08:55:00这应该是先给你们装潢的意思吧，反正要过户才会开始缴贷款，有什么损失吗？如果可以正常验屋，先拿来装修不好吗？
作者: ppp0003 2023-12-08 09:59:00
先验屋、再装潢，后面才移转产权，看不出有什么风险？使用期间如果失火烧了都算是建商，还不用缴贷款，不香吗当然，如果想按照合约走，也不是不行，就慢慢等而已
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-12-08 10:08:00没过户能干嘛，人家权利车你权利房喔
这案先交屋是想闪违约金 使照已过半年 开始按天赔违约金先行交屋签了之后 所有屋子中的责任都算住户 若买卖不成屋况要还原还给建商 先行交屋也要先付验屋保留款