请问有的房贷有限定 自用住宅 使用
如果核贷之后 拿去出租
还给房客租金补贴
对该房贷会有影响吗?
还是没差???
对 银行不会去查但会稍微注意 譬如多间就默认你收租或者多房认定你一间自住不过那是对保前对保后就不太管了
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iceyu 2023-12-05 23:36:00一堆青年首购买来收租的 只有政府不知道
顶加也能报租补哦ㄏㄏ凭建物跟租屋合约就行，根本送钱政府哪care,银行哪care，他们案件数量KPI 达标就好了是不知道银行个金企金多忙喔鲁空废物就是不食人间烟火，只会想像跟社宅一样，挂名给政府做社宅，掌控权还是房东
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abyssa1 (abyssa1)
2023-12-05 23:54:00不必去查
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blargelp (bernie)
2023-12-06 00:12:00税那边的东西会有影响 贷不会。政府才会查你，银行没空养这么无聊的稽查部门
我增贷完才给房客申请 供参考如果非自住 增贷利率会哭
差异有那么大吗 自住非自住我遇到的都有落差 但不会到哭 所以我还是吞了非自住的差别利率
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olliekr (想买D2000...)
2023-12-06 07:46:00之前问联邦，套房利率给2.8，但说租客要重签租约，起租日押拨款日之后，不然利率会破3还说如果我不想跟房客讲那么多，自己签一签给他交差就好...
不是自住不自住的问题，是银行对出租的物件给的利率就是会略高，所以专员还特别说如果收支比过得去最好不要在送件时提到房子有出租，直接写是空屋就好。
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abyssa1 (abyssa1)
2023-12-06 11:01:00那个差异是抵押权跟租赁合约的权利顺位先设定抵押之后签的租约不能抵抗法拍 ，法拍会点交先签租约才设定 租约优先 法拍会变不点交物件所以之后住不住租不租都不是重点 抵押当下没租约就好应该说拨款日啦 才是实际债权产生的时点
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keineAhnung (Ich weißes nicht.)
2023-12-06 12:15:00租补
感谢abyssa兄的补充，原来这差异跟债权顺位有关，以前都从来没想过，真是长知识了！谢谢！
2.8...... 请收下我的膝盖这个我就吞不下去我上次贷款因为有八间 所以他逼我吞2.55不过还是要看物件所在地跟型态还有年限跟成数给30年跟套房7成5我才愿意吞2.55
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retomm (纯真)
2023-12-07 12:21:00请问s2649大 您对今天财经头条“囤房税”的看法是什么？谢谢分享！