如题
南部透天日前问到一栋预售屋
地坪22 建坪48 面宽4.2米 深度11米
基本上宽4.2米是不用想双车库了
但是停前后或许算另类的双车库
此栋也是新加坡式的 一楼车库二楼餐客厅 三四楼都房间 共四房
但因为坪数小因此总价也比较便宜
附近较大建坪的都过预算太多
版上有大大也是住差不多大小的房子吗? 想问问心得
补个手画格局: https://imgur.com/a/RLufMZu
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2023-12-05 20:28:00看人口，我家两大一小住60坪透天，但实际会用到的房间也就那三间。如果一家四口，四个房间也是够了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-05 20:46:00我住的就这种，缺点是客厅相对总坪数不算大（体感上可能跟室内25的大楼差不多的感觉），没办法在客厅堆太多东西，优点就跟一般透天差不多，小孩可以随便跳不怕吵，车库就在楼下，起床十分钟就能上班
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-12-05 20:48:00我现在住的社区型不算车道土地17建坪59。车库4.5米基本上并排双车后剩一个人走道的空间。二楼客餐最麻烦就是一直
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-05 20:48:00蛮适合一家四口的，主卧+书房+小孩各一间
作者: snowangelic (Nex玮) 2023-12-05 20:51:00
好奇这样多少 要千万吗？
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2023-12-05 20:52:00惨，三年前的透天建案都是50-55坪居多，当时就觉得太小了，现在4x坪怎么住啊？地坪可能只有15坪
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-05 20:54:00这种一层楼大概就14-15坪，当然是不如传统格局，不过钱不够也没办法
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2023-12-05 20:54:00原来原文有说地22了，没看到当时看的建5x坪的面宽还有6米4，可以停两台车
我的也是新加坡式，6.5米宽双车库，土地32坪(含持分），建坪82坪，5房，一家四口，住久了，仍会嫌小...
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2023-12-05 20:58:00所以捏一点直上100坪
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-12-05 21:16:00一层不算大，住起来不知道会不会觉得压迫
作者:
imvh (imvh)
2023-12-05 21:33:00我家3层楼54坪，我觉得每层楼空间还行，没特别大。你那间4楼48坪，每层可能太窄
作者:
zigq (ZIGQ)
2023-12-05 21:39:00住过3楼55也住过5楼近百，基本活动就客厅跟主卧吧，现在住大楼30几也觉得空间够用单层觉得近20才会比较舒适
作者:
wizink (wizink)
2023-12-05 21:54:00说实在的 这两大两小住起来绰绰有余
作者:
a2322896 (Robby)
2023-12-05 21:58:00要停两台车的话 面宽至少要多少？
作者:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2023-12-05 22:03:00地坪22为什么可以四层楼才48建坪？
作者: lolwang (神马郡彭于晏) 2023-12-05 22:03:00
我地20， 建也是48 ， 2大两小刚好，前后双车。 预算考量
4.2*11 一楼14P 做三楼半 增建半楼 刚好48
作者:
ppcity 2023-12-05 22:12:00地坪22 实际每层大概13左右 我觉得面宽太小 如果是4.2面宽建议挑高要3.5左右 感觉才不会太压迫 虽说建坪48 但住起来不会比室内30的大楼舒服都住透天了 建议至少挑个面宽5米 可停双车的
室内30新大楼都要两千五起了 这间才1700新透天基本都这种坪数 面宽5米应该是建100的等级
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-12-05 22:26:00地坪22……太小吧 单层有15吗爬来爬去的空间那么零散
作者:
drcula (Son of SUN)
2023-12-05 22:37:00要停两台面宽至少要5米,不然人下不了车,6米是比较舒服我家地坪27,建坪75,4楼半,面宽6米停两台,旁边还有1米宽
作者: j783162023 (jklasd) 2023-12-05 22:54:00
要停双车面宽至少要5.2米以上，现在新透天柱子很粗，车子又越来越胖，要停双车很拼
作者:
wizink (wizink)
2023-12-05 22:56:00自行车4.2米完美，住到5米以上扫到累死，过来人
我家就是这种类型的透天也是前后类双车位停在里面的车要出来都要2个人移车久了很麻烦要双车位建议还是找大面宽的我家也差不多4米真的太窄了
4.2不错阿 5米一间房间太宽 两间房间放不下 要到5.5 6才更好
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-12-05 23:13:00最近一堆4.1米*8.5米的，总价六百多万的透天
作者:
cabom (卡蹦)
2023-12-05 23:33:00传统格局才是王道停车客厅餐厅晒衣服都在1f，睡觉去2f
作者: PoloHuang (黄保罗) 2023-12-05 23:56:00
地坪22很窄
两大一小住绰绰有余，不用常常叫小孩小声点（怕吵到楼下邻居），一楼车位想放什么都可以（假装1个车位150万），不受管委会限制
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-12-06 08:18:00面宽有够悲剧
作者: TFK822 2023-12-06 09:02:00
实48坪堪用
作者:
chuntien (chuntien)
2023-12-06 09:16:00地22怎么只盖48？一层一房间12坪其实挺大的 但你看起来一层有两间
作者:
jahen (特浓香蕉牛奶)
2023-12-06 09:36:00跟我台中透天差不多 不过我一个人住 虽然住起来蛮爽但有点太大 基本上会使用的就一楼跟二楼主卧 最近有在思考改住大楼
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2023-12-06 11:12:00同楼上j大，最近也思考透天换大楼。透天好处还是很多，比较不怕吵，相对空间够且自在。但爬楼梯和打扫有点累
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-12-06 11:25:00透天楼梯要爬起来舒服不觉得累要做成ㄇ字型的,但这种楼梯要大地坪的透天才看的到
要看室内可用坪数多少 很多透天的设计很谜 阳台太多太大 厕所太多 楼梯太大
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-12-06 18:00:00阳台的法规:每层阳台面积之和，以不超过建筑面积八分之一为限，其未达八平方公尺者，得建筑八平方公尺会觉得很谜的原因,就是建筑师会把阳台坪数用好用满
作者: snowangelic (Nex玮) 2023-12-06 23:11:00
地坪没盖满吧。应该有共有的乡下这样格局1000出。很难想像1700还没电梯
作者:
Casio2 (Caio2)
2023-12-07 09:45:00面宽太小，至少要4.5，一台汽车还能横放放两台机车