*12/4 edit:
感谢各位板友的建议与情报，我大概有方向了
出于隐私考量，最后编辑一次把资产数字删除~~
无关的讨论、无意义的推文吵架和谩骂也删了，筛出比较精实的资讯给后人参考
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 16:47:00你的问题会是综合解 具体怎么解隔空抓药没办法给答案1. A行如果是公股基本不会成 如果是私银 可能你2谈好转贷的那一刻他会突然变卦 因为你转贷有设定费23万所以他如果你2谈好了 要转出去那瞬间有机会他突然说好1状况我认知是你条件很好但是公股有天条不能做 私行可谈3是不管公私行都可以谈 但大概会要你缴个0.5~1成45没意义 不讨论
作者:
yo4126 (研究生)
2023-12-03 16:50:00你这个财力干嘛需要担心?有点奇怪
作者:
CCOOGG (VC)
2023-12-03 17:09:00惨了你
作者:
Tmk ( )
2023-12-03 17:22:00人家手上5000万资金可以动用背2500万房贷，惨什么？ XD
你5000万现金 然后2500万全部宽限给银行赚利息干吗神经病吗会不会理财啊
然后本金一毛没还 三年白缴了一百万利息给银行爽??根本幻想废文 滚
2去试吧 但应该只能30年 以前兆丰也跟我说出租不能30年但那是他内规 别家银行可以 甚至不同分行都说你可以签切结书就好宽限期的利息可以理解为资金成本 如果自用或出租基本上都是大过的 明明就是赚钱 我借1万 赚2万 是正的是说转贷如果30年跟你现在就一样了 而且可能利率更高加上换银行要过地政跟代书还有设定这些费用你这个答案很多种 先多问几家银行再来慢慢算理财观念不同 就像婚姻板才在要用别人名字买房 贷款条件不见得是吃不下来 而是能拿到更多资金为什么不尝试尤其资金在你身上是有稳定收益的时候最后就是年底了 有水位问题 你可以之后再开始问 我目前最多也就是30年 8成 宽3年但尤其是私人银行很吃你对银行的贡献值 只要不是央行规定的都有机会
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 17:32:00本来是懒得回ZBC 不过很单纯的 台湾资金成本才2%连拿去美国定存都稳赚2% 会怕的话买债etf稳赚2%事实上除非必需保守=需要那个现金 不然白痴才不赚好吗
我这几个月学到的就是 不用跟地缚灵或杠精认真怕利息就干脆现金买房 这个财商喔......板上还有有30年但叫人选20的包含负资产哥这类的可能钱在他们手上不是乱花就是买什么赔什么 那真心建议 别借钱啊
作者:
yo4126 (研究生)
2023-12-03 17:37:00美金定存2%,前提美金换汇价差不能赔吧.不然没屁用
看到那个新庄傻多是不知道换美金有汇差风险吗整天宽限 整天借钱 不还 你就等著改天爆掉吧不用跟这些地缚灵认真 小心不要被害
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 17:44:00看你美金有没有用途 我一年要去美国4次 今年均价大概31真的有什么汇差 对有5000万的人来说那也是挂帐数字而已水准没到的人讲话一听就知道了 说真的也解释几年了 颇懒谁去日本会在那靠北年初0.23现在0.21亏了10% ?
以前我蛮较真的 甚至会跟对方提对赌 但后来发现他们就纯粹想喷
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 17:46:00水准太低了 而且没有在动脑就在说话的
你看人家上来发问 基本上我都先当作真的在回答问题或分享经验
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 17:47:00你要考虑汇差 这篇楼主就日本ip了 他台湾资产对相对日本直接就赚汇差了 他为了守住日本收入的汇差本来就要换汇
那种就让他们发泄情绪吧 就像我常说的 做任何事都有风险 包含出门都有被车撞的风险 你会因此不出门吗这个怕那个怕就是乖乖领薪水尽量不用做尝试跟改变 最后被人外抛囉
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 17:48:00买个屁农地自建 你不怕被蛇被虫咬吗 lol
投资工具很多种啦 只有你能获利都是好工具 能稳定获利就能透过借贷放大资金放大战果
作者:
CCOOGG (VC)
2023-12-03 17:49:00不用规划 慢慢背债 因为你的房子根本卖不掉揹一个超大的债务炸弹 看那天承受不了而已
整理干净其实虫很小动物不太有倒是喇牙 这个很多 哈哈 但我老婆看久习惯了 好在他们不太进室内
作者:
CCOOGG (VC)
2023-12-03 17:52:00这三年接的人都是最后一棒 卖的时候就知道了
作者:
CCOOGG (VC)
2023-12-03 17:53:00会发原来韭菜是自己
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 17:54:00元银行都要你做出某个动作 他才能请示上级特殊状况
我之前要增贷买农地 银行毛一堆 然后我跟他说没关系 另外一家条件出来我再来比较 当天下午就来电说 没问题的啦 s264我算过了 隔天就对保签下来了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 17:58:00跟人说话其实很简单的 他开口就把你往哪个阶层猜你大概率知道他的同温层是哪个阶层 他本人哪个阶层...
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 17:59:00说夸张点你今天戴支垃圾玩具表去跟层峰人士聊天他会问你这只是否独立制表师表款 从未见过
作者: fish10151987 (fish) 2023-12-03 18:00:00
奇怪连这种问题都没办法决策的人怎么能有那么多现金和收入，到底是怎么办到的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 18:00:00但你戴支pp 5167某些人一开口就问你这仿的吗 就说仿的吧这一点都不奇怪 你处理过这种问题 你就知道这不容易你没去跟银行讨论过1 你不知道你要做状况不然专员没办法
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 18:02:00去跟高层说你适用特殊状况ABC 是否开特例是否愿意帮盖章他今天来问 他最少知道 1他需要做状况 或2去跑到完整用2的状况去逼1 或直接懒一点3 3银行会跟你说你本来贷8成你直接转贷他不管鉴多少你可能都要补0.5成左右表示一下
我停业一年半 有些同行知道我本来就有其他资产跟收入不意外 但有些也是酸溜溜的说是不是家里有钱啊 blabla自己做不到 但别人做得到
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 18:03:00那4跟5就根本不用考虑 你发篇文 6小时抵你去跑234天以上
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 18:04:00个间银行的时间 如果没有一堆垃圾推文 其实含金量很高的
其实每次在贷款都很难有标准答案 多问多试 反正最后裁决的权利在自己手上
哈哈，K大这个表的举例好写实，我拿过一个三千元机场免税店随便买的包包去跟一群贵妇朋友吃饭，结果她们反而问说这是哪个品牌的最新款怎么没看过？
上来问很好啊 可以多听别人的经验跟分享看看自己有没有盲点以前我也觉得75年是牢不可破的
作者:
Arnol (还是太浅了)
2023-12-03 18:16:004感觉很难吧，这个收入不会是一般的上班族，负责人的话信贷通常偏高？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 18:20:00A已知中信 应该有得谈 看理专手腕 B大概HSBC/花旗星展
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-12-03 18:21:00ZBC OGC两个低财商的不用跟他们认真…
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 18:21:00C比较不好猜 放到这么多 还当主力刷 台新玉山国泰都符合你的信贷额度符合特定专案大概是750 抱歉信贷1100万这种
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-12-03 18:23:00
推文精彩，推一个
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 18:23:00事不太存在 一般22倍月薪这个上限是200 专案才有开到更高
作者:
ug771 (初心)
2023-12-03 18:26:00请问没有还本金的状态下，转贷会成功吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 18:27:00回楼上 我这1年内问过 公股一定要我还0.5成 就可以转贷即使你鉴价更高 转其他行库可以直接平转但是开办费不划算
没还本金我转过 之前没有还本金 还在宽限期内 但那时候有绑约 所以有付违约金违约金的部分是用本金*他们规定的%数 我那时候还异想天开 不然我先还掉大部分在解约 结果专员说是看你缴到哪期剩下的本金去算违约金 大额还款没用可以的话 如果原银行愿意跟转贷的条件 成本是最低的
作者:
CCOOGG (VC)
2023-12-03 18:32:00多多像热锅上的蚂蚁跑来跑去
但也有看原银行的意愿跟内规这个就没有标准答案牵扯到太多层面 包含你的人 你借款标的物座落在哪 什么型态 跟银行往来的程度
作者:
hihi29 (无)
2023-12-03 18:43:00这ID 资产破E... 有逛股版的就知道了 低调的大神
作者: shepherdd35 2023-12-03 18:51:00
你根本只是为了po文而po文 我收入比你高一些这种等级的贷款 根本不用管好吗
如果擅长投资 那就更应该贷好贷满 最好永远都宽限期 因为资金在你手上有用
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-12-03 19:08:00干爹，你发这篇文吸引底下一堆被我黑单的鸟人来留言，真的好猛
作者: azaz12345 (仁) 2023-12-03 19:08:00
去增贷吧 要持续往下操作才能完成版上流传的信仰理念
有在看股版，但我对你完全没印象，反正我也靠你发过标的赚钱没靠过你的的～
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2023-12-03 19:13:00人家借低率资金都是投资的，你不投资我只建议5
作者:
neile (neile)
2023-12-03 19:21:00如果是我会选A，谈不拢钱就转走，或放话要转贷，通常会有意想不到的结果发生，原po赚钱好猛，是外商吗?如果是中信那就好办了，我上次就是这样，专员马上急CALL
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-12-03 19:31:00去澳门，一次all in
话说活储为何要放2400 随时都有这么大的资金需求？
有这种收入的人要了解房地产应该也是轻而易举吧 怎么还会花时间再上来打这些po文？
作者:
furnaceh (furnaceh)
2023-12-03 19:57:00年收800w~900w 真会赚
作者: alphanet (奈落) 2023-12-03 19:57:00
奢侈的烦恼，恕我无能介入解决你的问题
作者: IAM7PUPU 2023-12-03 20:01:00
科目1的2500万清偿，找民营新银行较高新鉴价，再用科目4借出，一般型30年3年宽利率地板价2.06%至少8成，三年后转贷或者转额度型。或一开始用额度型，七年一签，2.5%成数约七成，只缴息for动用额度，七年到可续签。
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-12-03 20:17:00原PO确实是个充满矛盾的存在 越看越觉得神奇放一堆现金在银行的确如你所说不懂理财但不排斥宽限期且想了多种后续规划方案 完全跟人设不符真的是很矛盾的一个人 神奇的文章XD你的现金都没在运用却很在乎现金流 真是特别的心态
作者:
CCOOGG (VC)
2023-12-03 20:20:00因为固定资产被套死出不掉当然紧张
作者:
Tmk ( )
2023-12-03 20:26:00原po有玩股票，应该只贴现金跟基金部分，股票跟本版没啥关系就不讲了吧看CC哥在这种胜利组的发文下面一直担心人家，真是舒压 XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 20:29:00刚看了他股版几篇文章 他有股票质借=股票>3000万你各位没在做股票搞不懂的就不用问东问西了btw他股板贴的股票质借帐户也是中信 大概一年前就贴了他贴的2400现金多半是交割户 这样全部都对得起来了
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2023-12-03 20:34:00这样的神人还愿意理低智商推文实属佩服
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 20:38:00应该算特殊人种 高薪 先做股票 然后买房 对房贷不熟这种人是比较少的领薪买房后有闲钱or房子抵押理财贷 买股票领利差or赚钱后面这种数量一定比较多
作者:
ajzj (单细胞~阿克)
2023-12-03 20:45:00厉害!废文
作者:
ddeeiv (ddeeiv)
2023-12-03 21:02:00资产有四五千万的人上房屋版发废文问大家如何处理才2500万房贷？一个月净现金流50万，即便宽限期过了还房贷也轻轻松松吧。你的资产和收入和我朋友有87分像，人家现在是在烦恼如何做资产管理极大化资产累积速度。
作者: shenru (.......) 2023-12-03 21:03:00
废到笑 大概就是股票赌对赚一小段想上来邱的小朋友通常这种赛到的都不懂理财 因为根本不知道怎么赚到的 跟乐透87分像
阁下肯定是未来的企业家或者创业家，才生活得如此精打细算
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-12-03 21:46:00还掉再贷啊。不然一堆贷款违约率低到靠北怎么来的
你放在银行的活动资产够多，其实理财型房贷的利率没啥影响，余额大于贷款本金是不用缴本金和利息的..所以只有牺牲原贷款的本金利息而已，等于目前利率就是一年1.5%左右。
作者:
CCOOGG (VC)
2023-12-03 22:07:00崩崩乐 买3000万出不掉 小丑原来是自己
作者:
tswen (T-swen)
2023-12-03 22:25:00我觉得房贷对你来说根本就零用钱 不用考虑
作者:
j198811 (Small_Left)
2023-12-04 00:09:00你年收800来问一堆买不起的
爽爽过生活就好，而且能做到这个资产还不是靠理财，就代表你根本不适合也不会理财
其实有没有钱跟会不会投资理财本来就是两回事不懂就请教很好阿 不要像某些人是本业大成功才有钱但就觉得自己有钱一定是因为自己很会理财XD然后就开始教人要干嘛干嘛的 愿意拉下脸问是值得赞赏的
同前面k大说的 现在房版要过滤无意义推文 不必认真
作者:
TcuBingo (忍者乱太郎..)
2023-12-04 18:27:00弱弱的问一下，科技业要到什么层级才能年薪800~900万?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 18:01:00这一点都不奇怪 你处理过这种问题 你就知道这不容易你没去跟银行讨论过1 你不知道你要做状况不然专员没办法去跟高层说你适用特殊状况ABC 是否开特例是否愿意帮盖章他今天来问 他最少知道 1他需要做状况 或2去跑到完整用2的状况去逼1 或直接懒一点3 3银行会跟你说你本来贷8成你直接转贷他不管鉴多少你可能都要补0.5成左右表示一下那4跟5就根本不用考虑 你发篇文 6小时抵你去跑234天以上
如果三间都在管制地区，受限于央行成数管制可能也无法转贷（转贷成数会更差）