各位前辈大家好
小弟最近看了一间两房两卫的预售屋
坪数权状28坪不含车位，室内越19坪（含阳台）楼层9-12楼左右
目前计画只有跟女友两人一起住
目前觉得有几个问题
1. 不知道目前两人住两卫的必要性
2.次卧出来会对到厨房的区域
3.基地邻近铁道，但看的格局约离铁道近80m
不知道各位前辈对这样的物件有什么建议呢？
https://i.imgur.com/XWWOJxK.jpg

才80M绝对听的到声音

还敢买阿？

震动的低频声响才是讨厌除非你确定你们能习惯到无感

其实八十米真的满远的，还要看你楼层基本上气密窗有做好不太会有声音

现场听一次就知道了... 汽机车都比火车还大声

那请问大家对两卫还有客卧的状况有什么建议吗？

两卫用处就是早上赶上班另一半在上厕所或是临时有亲朋好友要留宿好用

朝向也有差 如果背向铁路可能就听不太到 可以去赏屋一下附近中古屋

两人住19坪2房1卫 觉得1卫其实很够用 （早上抢刷牙这种事我觉得不太遇得到 真的遇到去厨房刷一下也还好）不过1.5卫应该是更好 你可以留马桶就好 看能不能规划成储藏室之类的我是思考后觉得大两房比两卫重要 所以觉得一卫也不错

9-12楼震动应该还好

保留两卫比较好卖，住一阵子用不到再把淋浴间当储藏室就好，不用动装潢

如果能客变对厨房客卧拆墙改中岛+客厅+电脑桌原客厅隔成另一间房

楼上这样改客厅深度大概不到两米三，很挤

这种小房其实不用硬隔客厅 而且原客厅也才深280吧小房就做中岛连餐桌+靠壁沙发长椅就可以

森联的？所以是靠近凤鸣车站ㄛ两卫很方便，次卫没开窗要注意。不常开伙就不用太介意次卧开门对厨房了同事住那是没特别提到火车的影响认错建案的话请无视我xD

ㄧ卫连洗澡都要轮流洗，拉肚子还要顾虑另一半是不是等下想上厕所。留两卫就好，剩一卫会后悔

回R大 这不是凤鸣XD不过听到这样距离没有严重的铁道影响是有松口气

两卫洗澡也是要轮流吧 同时洗水会不够热 上厕所倒是比较方便

热水器买好一点就可以一起洗了…

次卧要通过厨房喔，这格局真妙两个人同居个几年就知道2个马桶的重要性了

冰箱买好一点 不然次卧隔音不好会听到声音另外次卧可能会有油烟问题

洗衣机也要买好一点次卧蛮惨的 临阳台跟厨房

距离关键是 是不是铁道第一排，前面有没有矮透天或是大楼帮忙挡振动。如果没有80m还是很明显...

二楼哭哭，只能悲愤人家买得起还有女友

两卫不错吧 可以留着 万一客人来要住要洗澡 还有你们两个人同时都要拉屎XD