我印象之前听人说过 建商利润约略4成到4成五
如果用四成五估的话 成本约五成五
假设一个案子总价50E 建商跟银行贷款的金额是27.5E
如果销售不到五成 等于建商要还给银行的本金都会出问题
但只要一个案子能卖出六成 等于就还有赚 还能还银行钱 问题都还算小
这让我想到一件事情
如果房市真的急冻到一个程度 导致建商卖的案子都不到五成
这是否会导致类似金融方面的危机?
就建商还不出钱 银行收不到本金 也就无法付利息给存户 => 变成连锁反应
但不愿意买房的人 不一定没钱 只是觉得房价太高 想把钱存著
但万一银行收不到利息 等于不买房的人户头的存款也可能出现一些风险
虽然 现在离那种危机的情境似乎还很遥远
但从一个宏观角度来看
房市 建商 银行间的连动关系
是不是比想像中复杂庞大的多?
不好意思 google了一阵子
找不到相关的资讯 只能斗胆上来请益各位