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hvariables (Speculative Male)
2023-12-02 21:44:11连结：
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房市升温 六都移转栋数劲扬
2023-12-02 02:53
经济日报／记者陈美玲／台北报导
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/12/01/2/27772226.jpg
六都地政公布11月买卖移转栋数，六都总计23,413栋，月增11.3%、年增26.1%，六都全面
年月双成长，写下年增率连五红。联合报系资料照
六都11月买卖移转栋数全数出炉，在第4季购屋旺季，加上新青安政策、交屋潮助攻，六
都11月买卖移转栋数攻上23,413栋、创近20月最佳纪录，更写下年增率连五红，全年买卖
交易量要突破30万大关已无悬念。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，在买气增温下，不仅今年全年移转量确定守
稳30万栋，更可望续航至明年总统大选后、迎来一波房市小阳春。
六都11月买卖移转栋数同步上演年月双增，不仅六都合计移转栋量达23,413栋、创下近20
月的最佳纪录，且月增11.3%，年增26.1%，写下年增率连五红的好成绩，增幅更是近29个
月新高。
以各县市来看，台南市表现最抢眼，11月移转量达3,198栋、创历年同期新高，更较去年
同期几近倍增。
除了台南市外，新北市移转量达6,042栋，不仅月增1.5%，年增率也有42.6%；而高雄市、
台北市各达3,502栋、2,441栋，年增率各达29.3%、22.1%；桃园市、台中市交易量则各为
3,931栋、4,299栋，年增率分别为5.6%、0.3%。
大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，南二都11月买卖移转栋数成长显著，台南市主因永
康区有建案交屋单月破千栋，高雄市在楠梓、苓雅、大寮也有交屋挹注，惟扣除交屋因素
，当地自用买方买气持续增温，在科技业持续带旺区域房市下，南二都房市可望持续受惠
科技业的就业人口红利。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，今年下半年起移转栋数年增率已连五红，且
增幅逐月拉高，前11月累计栋数已逾21万栋，仅较去年同期小减约4.7%，加上台中、台南
等地年底前交屋潮挹注，推估12月买卖移转量可望连六红。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，今年交易量缩格局不会改变，并可能写下近四年低点
，不过下半年起，房市买气渐入佳境，尤其年底购屋潮、新青安贷款助攻下，房市自用、
置产买气稳定，加上年底前仍有新屋交屋潮挹注的可能，房市量缩幅度可望再收敛，今年
买卖交易量突破30万大关似已无悬念。
心得：
虽然经济日报报导六都地政公布11月买卖移转栋数增加，
不过不同地方的房价未来性不一样，
要买房子的人必须更仔细研究比较不同地点的未来性。