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[NOWnews今日新闻] 2023新北市欢乐耶诞城17日开城，今年设置将近40座耶诞氛围装置艺
术、打造7大主题灯海光廊，去年耶诞城破纪录吸引超过770万人次到访，但也加剧在地板
桥人的“塞车恶梦”恐慌。而据实价登录资料显示，新北耶诞城今年迈入第13年，自开城
以来耶诞城所在的“新板地区”房价已涨破33%，单价上看8字头。
新北耶诞城让不少板桥人闻之色变，直呼“耶诞城又来了，这代表一年一度的塞车恶梦再
度降临”。在地网友提出3点建议劝“不要来”，一是现场情侣成双，单身狗会被闪瞎；
二是耶诞树只是发光的竹笋；三则是要开车骑车来，塞车塞到你快哭出来。
不过，人潮带来钱潮也带动当地房价。新北耶诞城是2011年由双北市府时任市长的郝龙斌
与朱立伦任内协议决定，由新北市主办耶诞、台北市主办跨年，以避免互抢人潮及分散效
益。
而据实价登录资料显示，新北耶诞城开城隔年，新板特区住宅大楼平均成交单价为56.7万
元，2年后暴冲至72.5万元后逐渐走低，至2018年一度跌破60万元回稳，今年截至10月底
为止，成交单价来到75.6万元，12年来涨幅超过33%，是新北市单价最高的区域。
对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，新板特区位处新北市的政经中心，坐
拥三铁共构，区域汇聚大量的商办及百货，整体规划完善，以住商混合大楼及大坪数豪宅
为主要商品。
至于新板特区未来房价走势，曾敬德指出，新板外围浮洲、江翠北侧等重划区房价持续走
高，容易产生比价效应，加上新板特区房型坪数较大，价格反应料会温吞一些。
心得：
新板当初炒起来是万坪公园
撒旦城一年比一年长以后
根本变成嫌恶设施
一年把Youbike锁超过一个月
等于在地交通机能也被大扣分
之前演唱会后附近就是垃圾堆化
现在外劳也越来越多(包括大白天)
前几天还传出有偷拍之狼
治安这点
看看附近的海山分局都在上什么新闻
这也是为什么板桥跟其他地方比
也只有单价可以说嘴了