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com2 2023-11-30 20:55:551坪68.7万元！ 仁武星巴克房东开9300万求售
林宛莹 谢育炘 报导 / 高雄市 华视
连锁咖啡龙头星巴克持续扩点，对于房东来说，算是稳定的金鸡母，而看准租金收益佳，
高雄仁武八德门市在开幕半年左右，屋主也就开价9300万元求售，虽然在附近居民眼中，
都觉得价太高，不过看在专业房仲眼里，周边大楼店面价格，都落在50到60万元，虽然这
理价格还是有点偏高，但看在未来发展性高，而且从2028年开始，星巴克租金又会调涨到
1个月16万，综合评估后，对买家来说，可能还是具有一定的吸引力。
高雄仁武区八德南路周边，建案加紧脚步盖设，大楼一栋盖过一栋，而现在这一家连锁咖
啡龙头星巴克承租的店面，屋主放出求售消息，开价近1亿元。居民VS.记者说：“应该是
没有那个行情价值性没有那个高，9300万对9300万听到你觉得，天价价钱满高因为附近大
概2、3千(万)透天的。”对一般民众来说，这个价位已经接近天价，其实深入了解，星巴
克仁武八德门市开幕大约半年左右，地坪31.79坪，总面积135.33坪，屋主开出9300万元
价钱求售，换算下来，单价大约是68.7万元。
房仲经理罗斐修说：“目前它还是所属于建设公司名下，他15万一个月租金来讲的话，以
现在9300万将近快要50几年才能回本，但是中途这个出租部分不能中断。”
以澄德重划区大楼店面价格来看，均落在50到60万元，出售的物件，在商圈价格稍高，不
过目前星巴克以每个月固定租金15万元承租，从2028年开始，又会调涨到16万元。房仲经
理罗斐修说：“看的是5至10年后仁武的发展，当然它还是有它进步空间，(星巴克)会看
上这个点不是没有原因，也有可能未来星巴克，可能会直接跟建设公司做买卖。”
虽然说以9300万这个售价，要收租50年才能回本，不过以目前承租者来说，租约稳定付租
能力好，加上未来周边商业店面可能会持续增加，买方综合评估后，多少还是颇具吸引力
https://news.cts.com.tw/cts/life/202311/202311302258263.html
高雄房价上限值在那？ 一直飙到外太空逆！
作者:
qkla (努力阿)
2023-11-30 20:57:00房仲也是好意，说的夸张点就有机会卖出去，佣金抽多点，加油
作者:
tara75 (tara)
2023-11-30 21:00:00干脆开9亿3好了
作者:
tfct (小尼)
2023-11-30 21:07:00星巴客换位置换房东很简单吧又不是多重本的装潢
作者:
tfct (小尼)
2023-11-30 21:09:00民生社区圆环旁的星巴克 最近就换到隔壁的隔壁 生意ㄧ样兴隆
作者: eddie0729 (....) 2023-11-30 21:21:00
投报率只有2% 谁会买…
作者: autbb (本命巧克力) 2023-11-30 22:25:00
太便宜了吧 至少再加50%
作者: wang56 (wang56) 2023-12-01 03:41:00
仁武是重工业区，怎么会有星巴克？
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2023-12-01 07:52:00
买美国长年期债，不用4000万，还不用怕星巴克搬家
作者: william826 (威廉狗) 2023-12-01 10:52:00
仁武慈惠星巴克生意很好好吗 六日根本没位子 排队都半小时起跳现在蓝领肯做有技术的破百根本基本 身边焊工有证照的厂房点工日薪9000工地现在年轻一辈师傅 听英文歌 喝星巴克也不少 尤其好一点的营造
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2023-12-01 19:06:00
买美债20年，一个月领38.75万不香吗？
作者:
ss88812 (zzz)
2023-12-02 10:57:00笑死 未来给下一手的都要赚 还是自留吧建议考量通膨再加一点