各位学长学姊好
有个问题想要请教
‧房屋：公寓四楼
‧屋龄：3x年
‧问题：四楼浴室漏水至三楼，交屋前已至调解委员会过 ，决议为请三楼屋主先找水电勘?
三楼屋主调解后未找，遇到仍一直要求四楼找人处理。
以下详述问题：
交屋前仲介与屋主有告知已调解过，不用担心，但遇到三楼屋主仍告诉我，我们家漏水下去
浴室状况：不便放照片，以文字简述，于4年前翻新，约2年无住人。
由于第一次面对这样的事情，想请教各位前辈目前怎么做：
问题：
1. 自己再找一次水电，先确认问题
2. 找前屋主及房仲（可要求瑕疵担保吗？）
3. 维持现状
请各位前辈指教，感谢！

看你买卖合约阿你当初遇到这状况没有特别注明前屋主解决吗？那就是完全他的责任阿 不处理就告前屋主囉漏水你要看没用水也会漏还是用水才会漏阿 用水才漏代表排水管或防水层出问题 没用水就漏代表进水管破掉进水管爆掉要嘛直接做明管要嘛用那个什么不敲磁砖药水补漏法排水管可以颜料法找哪里漏 浴室 厨房

点交多久了?干嘛不死盯卖方就好?

先关水 放干观察看看

加价卖

可以这样插队的吗欸我开玩笑的啦XD帮你推回来

卖家还在瑕疵担保范围的话是他要处理.但牵扯到你住在那边.所以你可以协调你处理他出钱.抓漏一般先试水,有颜色的水倒下去看楼下有没有出现.而试水只有三个地方,卫浴地板,卫浴排水,马桶.抓到原因再来处理,抓到原因就可以估价.如果试水楼下漏的还是透明的,那大概率试公管.因为如果是进水管的话,楼下应该早就水灾了.公馆的话就是管委会的责任.叫他找人用红外线照一照..不过红外线现在出动都要一千多块.买一台现在便宜的价格听说降到一万多块.一万多快的东西出动一次收你一千多块,好赚阿..颗颗.但是公管的话,就乖乖找人来照.照下去确定,也是管委会出钱.so...大概就是这样.

公寓没有管委会，，，大家会摆烂

反正呢,除非你已经住很久了或是你有翻修厕所.不然理论上是卖家出钱或是管委会出钱.喔喔,公寓...那就是整栋的人要均摊.公管一般要打壁,所以价格会贵不少.价格我说过我不会再ptt上面讲了,所以自己去访价.也不要写信问我,因为我信箱爆掉后我信都没再回也没在看.而这种整栋都要负责的事情.你要嘛就是一家一家的敲门跟它们谈看它们要不要出钱.不然就是你唬卖家吞...XD反正你查得你修的,卖家又不知道是不是公管..XD当然啦,就算是公管,弄起来也是小五位数拉.也没那么可怕.重机你跨坐没坐好,他倒下去.嬉皮车可能就破六位数了..XD所以有sense的汽车驾驶,看到嬉皮车,都离他很远.碰一下就六位数,如果是行进间撞倒,字头可能234..吓死人...离她远一点,免得口袋爆炸.然后没事不要去跟人家借车,不然倒车你们就挥不完.

插队成功

如果是共管，应该关水表就可以了吧

共管是公排水管...或是公粪管当然如果是粪管破了,那楼下应该不是只是一直讲而已..XD

如果两年都没住人还被说漏水搞不好通一下排水管就解决了要一直通到主干管去

推C大

还没装潢入住处理好最好，等你装潢入住要处理会痛苦十倍

好说没用的话 打给里长 寄存証 唉 漏水遇到不处理的邻局真的雷

推ceca大，回复的好认真 好人一个 推～

坏邻居比漏水可怕搞不好真的是给水管漏水。找漏水真的难邻居还是要维持一下关系

进水管漏水,你上去看水表有没有转就知道了.那是最容易判断的...你水龙头没关紧,滴水,水表就会转了.

推ceca大，受益良多

老师又上课了