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春节前交屋潮及新青安推升 10月房贷年增率连5增
金管会今日最新公布，10月底的房贷余额为9兆7891亿，年增率6.15%，已是连续第5个月
增加，对此银行局副局长童政彰说明，主要因为新青安及公教住宅贷款，且适逢每年第四
季，春节之前都会有交屋潮发酵，因此，出现连续第5个月年增率上扬。
国银房贷年增率，从110年6月起的10.29%高点，近2年来缓步下降，但近半年来已连续5个
月从谷底回温增加，主要仍和公教住宅房贷及新青安上路的措施有关。
统计也显示，10月底的建筑融资余额36178亿，年增率为5.78%，一占从110年1月的最高年
增率16.77%续降，10月续来到最低点，童政彰对此分析，主要由于健全房市政策、央行升
息、通膨拉高建材价格三大因素，使建商在推案上也趋保守。
银行局统计也显示，银行法74-2在10月底的平均比例为26.77%，分子14兆，分母为52.3兆
，截至112年10月底，超过29%有1家，28%至29%有4 家，27%至28%有12家，其中，28%至29
%增加一家，主要和存款减少、不动产放款增加有关，而27%至28%多增2家，则和存款虽然
增加，但不动产放款增加更多有关。
心得：
政府强力做多房市
还没上车的你各位赶快上车吧
不然等到降息的时候就来不及了