你讲的夹层屋，挑高4米2，
在台北很多，
不过应该是13-26年左右，
就我看过的都是屋主自己夹的，
不是建商做的合法夹层。
当时我有喜欢这种夹层屋，觉得魔术大空间很划算，25年内的屋龄在台北算年轻，一度专想抢这种案子，实地看过后觉得很棒，不过再拿资料比对后就冷掉没想买了。
夹层屋的特性：
1、土地使用分区都是商业区土地，
原始用途是商业办公室、商场、旅馆。
2.、魔术大空间，所以旁边一坪卖80，他要卖你120-140不等，随他开随你要不要买单。
3、即使他单价很贵，但因为坪数都不大，室内4.5坪到9坪不等（全盖满就是9坪跟18坪，9坪的你盖一半多也有13.5～15坪。所以总价带压在1500以下，而且屋龄比40年的房子年轻许多，所以很多人买单。
4、夹层屋的大楼位置都出奇的好，东门站在楼下、出门出巷子就大安森林公园、光华商场附近、正面对信义区夜总会、
毕竟是大条马路第一排商业区用地。但也因为都面大马路，都是不意外的很吵（废话，商办又不是让你拿来住的）
后来我没买的原因，仲介有时会有意无意问说接不接受夹层屋，我就开始查实价登录，发现这种房屋你不是买在第一手，你买在房价高涨2013-2015的时候，还有最近三年，注定会套牢赔售。
我讲两个例子来印证我上面讲的：
1、信义计画区面夜总会的那栋，之前想说周遭环境棒住的离我们的郭董家不远，想谈开价少300，12楼含车位当时就那种价格，仲介不收斡，当时约上下午看，看到公告上写顶楼漏水让11楼也被漏到，当时看别层楼时看想说漏水不是我家漏应该没关系；下午再去看那张公告就被拿掉。再过两年再看那栋发现外观变的脏且水痕多。
然后，你以为住那很爽，夜总会在对面哪里爽？土地使用分区上面登记信义计画区，潮爽的！要卖掉的时候更爽，他自用住宅光土地增值税就缴了60万左右。房价倒是比他买的成本低，他老兄过一年半卖的比开价少200，他熬了一年半多卖100。
感恩他没卖我。
2、信义区的假面骑士V3，当时我看到4楼自售1200含车位，
我当时眼睛一亮，因为那种价格是没车位的价格，她等于送我车位，我就开开心心的去看，她说她想要买永春站的4米2，缺了点钱当头期款，如果可以只卖车位不卖房子她希望不要卖房子（重要）可是她找不到其他住户要买车位。我一看旁边有块小空地也没想太多，想说地这么小块不会盖，且价格很好就想买，我跟他说我们找个代书弄弄履保过户就好。可是他老兄说要找仲介他比较安心，我就不想多花仲介费，我就说让你给仲介卖，最后应该卖的蛮高的。
再过一年后，我看到那块地围了起来，上面写了大隐青后。
还好他坚持要仲介当中间人，
不然我要不见天日了。
引述《chopinmozart (aha)》之铭言：
: 最近看了几个物件
: 里面有几个是夹层的大楼 aka 挑高4米2楼中楼
: 在北市好像蛮常见的
: 把2D的两房变成3D的三房
: 但现在法规已经不能做
: 大部分屋龄都还在十年内 没有很旧
: 请问这种夹层的既然法规都禁了
: 是不是应该就要避开这种房型

不卖就不会赔阿 难道会被拆?

商业区才能合法盖半挑高的夹层屋格局，但不是每一栋都会是商办，我之前就在中山区拥有过楼下两层商用、楼上纯住宅用、位在大巷子内面对小公园的夹层屋。像这种的就有机会闹中取静，楼下商业用的楼层，地下室是全联，一楼是7-11跟咖啡店，机能简直满点！

楼上 你的社区是不是在林森钱柜巷内？

这种小坪数夹层屋不太会自住一辈子，就会考虑卖价吧。

内行的，就是那条巷子！我不敢说那附近环境一流，但是机能跟便利性还有得房率对得起它的价钱，重点是住了十年后价钱还翻倍，够本了。要说，这种小2房或大套房，比较适合两人以下居住，成家立业之后就稍微吃力了，但假如你在台北工作，住正市中心真的便利，再加上租金高，所以接手价格与热度不差。

难住弯腰又会跌倒的产品 到底谁在买包租公？

推

要看你当初隔两层的原始高度，是4.2米、4米、3.8米还是一般住宅上限的3.6米，我只能针对个人经验，4米隔两层，除非你身高超过175否则并没有弯腰的必要，但是，9坪大的室内坪实际可使用是12坪，你口袋深要多大就可买多大我们是很羡慕啦，但大部分的购屋族可是很难忽略这差异的。