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全球建商倒闭潮蔓延 专家点名台湾：无风无雨很奇妙
建筑原物料大涨，冲击房价下跌，全球建商倒闭潮如疫情蔓延，专家也示警，截至目前为
止，欧洲英国、德国、瑞典等国的房市危机持续扩大，连亚、澳的国家也不例外。
馨传不动产智库执行长何世昌在脸书“房产知识Buffet+”指出，几个月前，曾有人主张
台湾应该仿效欧洲国家针对建商进行“推案资格审查”吗，他当时便质疑这种“防君子不
防小人”的无效审查只是多此一举，如今完全应验了。
这波全球建商倒闭潮肇因于央行升息、建筑成本疯狂上扬，大多数国家平均建筑成本大涨
逾3成以上；当资金成本、营造成本大涨但房价下挫，成本无法顺利转嫁至消费端，意味
著建商利润大幅度遭到压缩、甚至赔售，那么建商索性包袱收一收跑路去了。
残酷的是，“建商一去不复返，此地空余烂尾楼”，如此凄惨景况不只发生在中国，德国
等许多国家也如星火燎原般延烧。
其中，日本东京商工研究中心（Tokyo Shoko Research）发布讯息指出，2023 年上半年
建筑企业破产数量为785家，较去年同期成长36.3％；瑞典信用机构Creditsafe统计，
2023年前8个月的公司违约数量飙破逾5千家，创下1999年统计以来的最高纪录。
至于澳洲证券暨投资委员会的数据显示，2022年7月至2023年4月期间，高达1709家建筑公
司申请并进入破产程序，较前年至去年同期增加24.9％；德国联邦统计局表示，2023年前
4个月已有437家建筑公司申请破产，与2022年同期增加20％，走上破产之路的包括拥有
125年历史的老字号包商Wolff Hoch und Ingenieurbau，更由于倒闭与中缀的建案增加，
德国政府于9月宣布祭出450亿欧元的一篮子救市计画。
英国也不好过，根据英国破产管理局统计，截至2023年6月的近一年内，约有4280家建筑
公司破产，较前年至去年同期上升16.5％，建筑公司倒闭率达到了十年来的最高峰；荷兰
统计局表示，今年前8个月，荷兰法院宣布有305家建筑公司破产，较2022年同期的187家
增加约38.7％。
不过反观台湾，房市似乎仍一片祥和，好像处在台风眼中央一样无风无雨，对比之下特别
奇妙，“可能是房价还在上涨，成本能够顺利转嫁，所以建商还活得下去，如果成本上涨
但房价下跌，建商应该就难撑下去了”。
心得：
台湾的房市真的勇
每个建商手骨都变很粗
然后老董自己都买好土地
等之后要推案再转卖给公司
还没上车的..等明年会不会放弃QQ