大家好 小弟今年32 已婚无小孩 地区台南永康
名下一栋中古大楼实价约700万，尚余180万房贷(已用首购)
家庭年收约110万，存款约300万
目前正在考虑买第二房，预售屋大楼、新成屋大楼、中古透天
本来预想是旧屋增贷去当新屋头期款，旧屋出租
但6月政府好像规定不能增贷买房了，因此选择变的好少
现在找的大概都是一千万左右的
关于预售屋、新成屋、中古透天 我个人的想法
1.新成屋:马上就可以搬进去享受，硬件都是新的，但也是马上要面对头期款+房贷利息
2.预售屋:可以多几年准备钱，而且锁定价格不用担心涨价，但预售的缺点大家也知道可能?
磢姣P照片不符
3.中古透天:这应该是最不可能的方案，稍微找了一下 能不用大整修的大概都要1500万左右
，实在负担不起...
但预算说是一千万，现在预售屋大楼含车位也都超过...
目前正苦恼要不要小捏冲一波，还是乖乖住着现有的大楼就好
想请版上大佬给点建议