小弟近期在家人资助下买了房子
预计会贷1200万，1000万为青安贷款
200万为一般贷款
希望可以贷35年或40年，工作泛国营，还算稳定
预期每个月需还款40000
目前未结婚，刚满30
还没买房前有算过，扣掉缴税、保险等开销
一年大概还有80万可用，房贷贷下去就剩32万
32万作为一年的生活费这样
以一般上班族来说，这样的房贷状况，会太重吗
作者:
u987 (您987)
2023-11-28 09:15:00来房板问,一定叫你贷下去,方便面土司吃起来QQ.
作者:
qsx889 (虾米)
2023-11-28 09:16:00单身也有点硬
作者:
shejoyshe (saltandcity)
2023-11-28 09:16:001000极限了，不要想不开
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2023-11-28 09:18:00
太硬 别想了
作者:
qsx889 (虾米)
2023-11-28 09:19:00你一个月平均约剩2万7喔
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-11-28 09:19:00可以 租给这篇在酸的那些空仔
作者: pig789 (猪排蛋饼内用) 2023-11-28 09:19:00
40年 每月只有约1~2万扣打可以用，有点硬
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2023-11-28 09:20:00
不要娶老婆养小孩，就够啊XD
作者:
cutemico (cutemico)
2023-11-28 09:20:00不会～～～～
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-11-28 09:21:00月光状态，基本没娱乐，除非薪资之后确定会高很多，不然不懂为何这样虐自己
不要用现在的利率算，青安过后，之后的利率也会回到以前1.3那个等级，你自己估算一下其实一个月比你想的少一万左右
作者:
iceonly (只有冰)
2023-11-28 09:22:00不要想不开，不是不要买房而是1200超过你的能力
刚满30岁贷40年很轻松，准国营又稳定，不买是棒槌
作者: okydoky (okydoky) 2023-11-28 09:25:00
都买了 觉得太重的话是要请长辈多出一些吗
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-11-28 09:25:00你就保证不要生小孩
目前薪资是还有成长空间，两年内应该可再成长月薪5000QQ可以的话是希望长辈就出这样就好，实在不好意思再麻烦长辈了..
作者:
ffxx (none)
2023-11-28 09:32:00觉得太硬了 留多一点空间比较安全
作者: jian0202 2023-11-28 09:32:00
你一年开销才20w 那有什么好问的
作者:
Latte7 (nonono)
2023-11-28 09:34:002000刚好
作者:
nask (どうぞよろしく)
2023-11-28 09:36:00买了 40年后房子涨到8000万 刚好退休
作者: bojan0701 (1111) 2023-11-28 09:37:00
只花20，有精确算过吗？打开存簿，统计几年的收支，算平均年花费...
贷款当然贷满阿...40年加青安，贷好贷满，叫长辈出是要干嘛，拿来买0050算了
作者: rats (瑞特斯) 2023-11-28 09:40:00
还好 单身够用 结婚生子可以加老婆的收入 家里又有能力支援
贷下去就会有所取舍，自然就会生出钱来，其实很多东西都是多余的，单纯就是自己想要而不是需要
作者:
emax8x5 (SKT)
2023-11-28 09:47:00我是觉得很硬 今年几岁 未来有没有可能组家庭 想要持有房子几年 出个意外就要抛售房子了 买了之后存款够不够 总之不太推荐 一个人缴 年薪100 差不多贷800-1000就好了
作者:
SnakeO (ha)
2023-11-28 09:47:00单身够用,国营的话应该薪水会慢慢涨吧
好可怜哦，没什么生活品质而且这样你还要存钱吗？还是存房？
一年32万….？ 太扯了吧 房贷应该要在收入1/3就好 别想不开
作者: alex5566 2023-11-28 09:49:00
硬到靠北 千万不要........
作者:
loveheng (我的宝贝柔最可爱)
2023-11-28 09:50:00老婆要找愿意继续工作一起打拼的，省一点花应该可以
作者: alex5566 2023-11-28 09:51:00
你还要装潢、水电瓦斯、管理费，以后还要买车哩哩叩叩就算勉强嘎得过来，你过这种生活方式过好几年还要考虑以后可能会结婚、养小孩的事
作者:
wan8088 (大å±å±æ€ªç¸)
2023-11-28 09:53:00很硬
作者: pennyea618 (heyyo) 2023-11-28 09:53:00
先买可负担的 找愿意一起努力的另一半 再以小换大
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-11-28 09:55:00
装潢可以先略掉不看 水电瓦斯管理费房屋税地价税等等再加上来 其实你要再细算一下
作者:
ftsn (站在该有的位置~~)
2023-11-28 09:56:00自己一个可以 这个一定无法养小孩....
作者: alex5566 2023-11-28 09:57:00
中古屋还好说 现在新大楼管理费千万不要忽略~很重要
作者:
fautumn (＊大吉岭＊)
2023-11-28 10:00:00我夫妻年薪9x的时候就贷1300了，看你想不想辛苦几年爽一辈子
作者:
QDR18 (MTK_JM)
2023-11-28 10:09:00宽限开好开满 到期再转贷
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-11-28 10:10:00觉得很ok啊 而且之后薪资也会成长吧
作者: n21165 (joinway) 2023-11-28 10:11:00
买的房子租出去，自己住家里或租小套房，压力较没那么大
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2023-11-28 10:11:00之后会结婚，且另一半收入跟你差不多的话，很可以
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2023-11-28 10:13:00双薪有到200万的话，贷1600内应该都还行。但关键就是另一半了
作者:
raca15 (诚征商用不动产达人)
2023-11-28 10:13:00买！没结婚的话很轻松过吧 结了婚如果对方有工作 其实也是轻松的！
作者:
vava5566 (发发5566)
2023-11-28 10:14:00很硬，贷款期间生活捏紧了。捏一辈子你会得到一间可以养老的房子。
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2023-11-28 10:14:00若另一半薪水原低于年收100，这样就很硬了
觉得没啥压力你别听那些鲁空压力大，前面忍不过去一辈子在板上被嘲笑
作者:
creart (Alex)
2023-11-28 10:15:00未来40年，只能每个月2万6过日子薪资成长有把握抗通膨或利率调升？有信心自己的健康能做到70岁无虞？有能力承担突发状况吗？考虑清楚吧！
这数字明明就没压力...用40年加1.5利率算，现在是在高利平原区，明后年就降息循环了就算用现在的利率算你也很刚好，何况用之后的利率，很轻松啦....
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-28 10:18:00战士早亡
何况你还有青安5年...如果财商真的差，那就五年还个200万，不就变成1000万贷款，到时你也才35岁，屌虐一条鲁空*一票鲁空
作者: westmoney 2023-11-28 10:24:00
一千我都没勇气了，还1200...
作者:
j8246000 (艾萨克流感)
2023-11-28 10:24:00我觉得问题应该在于为何你光是缴税跟保险一年就要20万
作者:
gk1329 2023-11-28 10:25:00不会 可以贷到1500 反正十年后涨2倍 转贷= =
作者: OxFFFF (65535) 2023-11-28 10:27:00
单身可以，有小孩花费一年大概抓多30，就看队友多神
作者: jeffbeth (白皮) 2023-11-28 10:27:00
泛国营就是中钢中华电
泛国营加30岁加家人出头期40年青安，用尽全力能贷多少就贷多少，别听鲁空，人生会差很多
给你信心，年薪40，买860贷款700，2年后的今年卖掉1400，假如我年薪100还不杠爆，我是25年的台中房，然后我单薪养小孩ㄏㄏ
作者:
hangigi (韩仔)
2023-11-28 10:32:00就你过生活容错率很低而已 看能不能另外开财源
作者:
duck0709 (中坜权志龙)
2023-11-28 10:35:00很ok吧，不用理那些人啦，房版大部分都会说背不动，背一辈子剩一间房痛苦一生，没房才痛苦，你薪资会成长，别担心吧又不是一辈子一百万
有意外有家人靠的话可以 但我觉得很硬 看你保守程度我觉得薪资得1/2-1/3都有人贷啦 1/2以上就是狠人
作者:
nekomo (野猪)
2023-11-28 10:39:00年薪100的话 应该贷700~800就有些硬了吧 可用资金的1/3呢
我以为这个版至少都是收支比贷到60%以上，没想到会有1/3这个数字，是把房贷当成房租看了XDD
泛国营，邮局、中华电、明年的台铁?薪水稳就好32万一个月吃一万还有20万可以花，很够用了
作者: pc010710 (メルト) 2023-11-28 10:57:00
会
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-11-28 11:02:00不会啦 会过得很苦 然后就养成勤俭个性 之前我也几乎把现金股票全压房子 开到满
作者: CO2 (吸呕吐) 2023-11-28 11:03:00
红显 五年宽限开下去 装潢跟其他都能负担
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-11-28 11:04:00现在有租金收入 增贷放股市生钱
作者: furio (void) 2023-11-28 11:04:00
把空房间出租
作者: CO2 (吸呕吐) 2023-11-28 11:05:00
之前也是缴完剩下2万8 还是省省过 少了不必要生活体验
不要叫别人不婚 or 不生来缴房贷啦。投资客吸的血还不够吗？凡事别太尽
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2023-11-28 11:07:00重点是你薪资成长幅度看起来低
作者: CO2 (吸呕吐) 2023-11-28 11:07:00
房子买了 孩子生了 钱也会生出来（挤出来）
作者:
qkla (努力阿)
2023-11-28 11:10:00压力有点大....要控制好欲望几十年
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2023-11-28 11:11:00这已经不是硬，是准备跳楼了，孩子
作者: alex5566 2023-11-28 11:13:00
很硬但没这么夸张要跳楼拉..如果愿意舍弃一些生活品质等降息+调薪，找收入差不多的另一半 撑的过去就还行
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2023-11-28 11:14:00自住成本很高, 不出租吗 ?
作者:
humbler (兽人H)
2023-11-28 11:16:00很硬...
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-11-28 11:17:00其实还好
作者:
Seikan (星函)
2023-11-28 11:18:00还好吧 拉父母赞助房贷不就好 反正放个五年就1600 甚至2000了 到时候缴得笑呵呵咧
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-11-28 11:20:00单生一个月有2万7还好啦 就是手机 车子 出国比较难而已
作者: erowii (保保) 2023-11-28 11:20:00
说不定几年后年薪升到150就没问题了
作者:
Seikan (星函)
2023-11-28 11:23:00出国 三年去一次日本自助 手机 一支哀凤用七年 这样根本就不会有什么花费好不好 省一点缴房贷 真的没想像难
作者:
losmith (smith)
2023-11-28 11:24:00感觉还好啊 你这样每个月都还有近3万可随意使用不是?
作者:
lokuyan (哭阿)
2023-11-28 11:25:00再买一间
作者: janyk 2023-11-28 11:26:00
1500 左右才会太重、真心建议多贷1-200装潢！
我年薪也100初多，我贷1600…但我前面宽限期，如果真的到本金还的痛苦想说大不了就卖了
作者: ireina723 (就是我) 2023-11-28 11:38:00
宽限期开下去3-5年内1万多而已，五年后说不定都想卖掉了，合一税也省了，不懂哪里重
作者: fitenessboyz 2023-11-28 11:43:00
轻松往上拉看留言一些特定房版鲁空喊硬的可忽视
太硬 40年内出一次要躺床2礼拜的意外就要直接卖房了
作者: Gary21 (MOMOFUN) 2023-11-28 11:48:00
单身花费低超ok 要多就0
不知道上面是真的鲁空还是坏人，最近有感觉投资客坏人变多了，希望收货的变少
作者: Cliffx 2023-11-28 12:02:00
完全不会
作者: tctv2002 2023-11-28 12:05:00
只有我觉得很轻松吗？
作者:
Mk56 (魔导肥宅王)
2023-11-28 12:07:00根本还好吧 宽限下去就好
作者:
jdn325 (jdn325)
2023-11-28 12:10:00上面叫人家考虑清楚的八成都没房的 透天地点不差有保值就直接买吧 比你辛苦的多的是 重点在于你想要什么 赚钱容易存钱难 谁说一个月27k会很难生存的
作者:
haunt11 (阿虫)
2023-11-28 12:11:00不婚不生 够
房子会涨就可以 不涨或跌就不行 因为会涨的话 撑不住大不了卖掉
作者:
SFFW (SEAL)
2023-11-28 12:16:00泛国营工作稳定，而且薪资还会成长（不知道你几岁）
作者:
mrsix (六本六十六)
2023-11-28 12:20:00不吃不喝12年本金就还完啦！这12年就省吃俭用一点
作者: xkso (蜗牛) 2023-11-28 12:21:00
撑不住 醒醒吧
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-28 12:23:00贷40年可以，35太硬
作者:
duepre (板桥小鲁蛇~嘶嘶嘶)
2023-11-28 12:25:00可以啦我也差不多还生两个勒，买下去自然有办法
作者:
SFFW (SEAL)
2023-11-28 12:25:00可以啦，刚刚看到才30岁，泛国营稍计算一下就知道一辈子的收入有多少了
作者:
lefan (红气球雯雯)
2023-11-28 12:32:00还行吧，重点是有要结婚吗？
作者:
salvin (新星)
2023-11-28 12:33:00杂项也要算一下
作者: jeffsu 2023-11-28 12:36:00
这版有些人会害人 你这条件绝对太硬
作者: idmaker (SMAN) 2023-11-28 12:38:00
去买老公寓吧 一样空间价格半价
作者: jeffsu 2023-11-28 12:38:00
贷款每月基本上只能占三分之一收入 你这都二分之一了除非你之后会有另一半双薪
作者: joe33144 (joe33144) 2023-11-28 12:39:00
12年就还完了还好吧
看有没有足够存款 有就很可以 没有的话要衡量一下万一
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-11-28 12:44:00太硬了 还是抓十年薪买房较好
作者:
kamelol (kame)
2023-11-28 12:45:00硬到爆
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-11-28 12:45:00先买小间 结婚育儿再小换大
作者:
Magita (不见了)
2023-11-28 12:49:00考虑两点:1.目前工作薪资成长性 2.买房会否影响换工作意愿
作者:
LonyIce (小龙)
2023-11-28 12:59:00觉得可以
作者:
hitlerite (hitlerite)
2023-11-28 13:08:00还好 好吗......薪水会调，最后只会后悔怎不买个1500万
作者:
zaxer (十年！)
2023-11-28 13:11:00这样一生小孩就愁云惨雾，真的
作者:
Seikan (星函)
2023-11-28 13:14:00一堆人在那边喊硬的是在便秘喔 拉一些赞助 撑著前面两三年拮据一下 头过身就过好吗
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2023-11-28 13:27:00转增贷超人表示可以60岁之后再还本金 房子还增值 安啦9万都能贷到3600万惹
作者: ownwei (wei) 2023-11-28 13:38:00
连房版都说硬就是太硬 其余都是冲冲冲
作者:
kiroru (...)
2023-11-28 13:47:00嘎得过去就冲 你还年轻 大不了嘎不过去卖掉而已
作者: UrFather (令北) 2023-11-28 13:53:00
缴清后两个月被送去养老院 半年后死亡
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-28 14:03:00明明就还好 宽限期没问题。宽限过后年薪110没问题吧？四成多而已
你薪水会调薪阿...年收160 贷款1300万 我就觉得有点压力 但还是一样 年薪会调的
作者:
XpineX 2023-11-28 14:15:00可以啦，重点是国营调薪速度快又加的多，且几乎没中年失业风险。虽然现阶段有点硬，等你年资起来，薪水变多，你会感谢你现在有先把房贷卡起来，眼光要放远啊～真的缴不起的话，卖掉不就好了。把你薪点表拿来推算啊，推个10年20年，你就知道你未来的薪水。现在觉得硬是暂时而已，因为房贷月缴是固定的，但你薪水未来只会越来越多。
房虫最喜欢你这种的…但你的人生是不是只有房子考虑一下
作者: ravens28 (ravens_19) 2023-11-28 14:46:00
宽限期一定是要开好开满
作者:
mikayu (mika)
2023-11-28 15:16:00不要生小孩还可以
作者:
gmoz ( This can't do that. )
2023-11-28 15:23:00人生有几年？
作者:
lokuyan (哭阿)
2023-11-28 15:32:00买下去就有办法 多买几间
作者: q75315 (铁牛) 2023-11-28 15:37:00
单身就能过，手头稍紧而已。等生小孩也已经是双薪了，不用太担心
轻轻松松，再找个神队友第三间很快达标吃公家饭薪水两年调五千很多了！
楼上 放个五年变1600和他自住的无关啊...... 除非他有第二间房
作者:
j8246000 (艾萨克流感)
2023-11-28 16:18:00银行敢贷给你而且不要求保人你就可以放心银行比你还怕你还不出来
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-11-28 16:52:00压力很大就分租出去吧
作者:
appleye (苹果眼)
2023-11-28 17:10:00国营哪里不行 薪水还会成长
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2023-11-28 17:27:00单身，很ok了啦。
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-11-28 17:48:00还行 比你重的大有人在
作者:
good00609 (ken896532)
2023-11-28 17:57:00年收乘10倍轻松啦
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-28 18:36:00坐牢的感觉很抖
作者:
manabu (户田惠梨香(≧<>≦))
2023-11-28 18:44:00不会，何况你还有家人帮忙
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2023-11-28 19:06:00可以，不要乱花。未来会感谢今天的你
作者: xkso (蜗牛) 2023-11-28 19:16:00
大家帮你把美好未来规划好了呢 还以为来到直销地方
作者: Cianren (闲人) 2023-11-28 20:14:00
我觉得贷太少，不过也不用开到满，这样人生比较舒服。
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2023-11-28 21:03:00有点硬建议降一点
作者:
max205 (阿DOG)
2023-11-28 21:28:00你认知未来10年都单身的话 完全没问题
作者: lionwin (lionwin) 2023-11-28 21:59:00
几年后，你会觉得这是正确的决定！
作者:
doa2 (迈向名师之路)
2023-11-28 22:58:00有点太硬，贷1000万差不多
作者: convey1227 (A4thD) 2023-11-29 00:24:00
单身不结婚可以 结婚有小孩太硬
作者: jeffsu 2023-11-29 01:43:00
他是1200还不是1000根本太硬= =
就贷啊......负担不起卖掉就好了？网络出张嘴简单，自己想一想吧，这问题根本不需要上来问。
作者:
ny88162 (WaterBro)
2023-11-29 12:21:00这真的太硬了，会失去生活品质
作者: oncloudy 2023-11-29 12:26:00
刚满30 年薪100..建议加油一点….年薪250-300就不会有这个问题了其他的比较没意义 都是牺牲A 牺牲B的问题
作者:
mgenuine (Liang)
2023-11-29 12:52:00顶多买1000万贷800万 不然会很辛苦
作者:
Tylose (Tylose)
2023-11-29 13:26:00有点硬，不建议
作者: teddet2007 (ted) 2023-11-29 19:27:00
之后涨到2000万就会感谢自己
作者:
njunju (妞妞)
2023-11-30 01:50:00我觉得很硬结婚生子还要花几笔几十万的 假如中间身体出问题 会很容易断粮 我比较建议 先成家再买房毕竟不是每个人都很会投资或周转
作者:
victoryss (☞ ☑中间选民 ☑爱歹玩)
2023-11-30 17:00:00我双薪100贷1000有小孩 吃土中 QQ