小弟刚毕业开始工作半年左右而已
最近看到一间预售屋转约觉得很心动
总价大概700万，小坪数室内12坪
自备款大概150，后续每个月付工程款1万5
150包含前屋主已付的加上差价
工程款一直付到他2026盖好交屋，再去跟银行办贷款
小弟薪水一年差不多80万，觉得自己可以负担
主要是考虑到才刚工作几个月，跟银行不好贷款
这间预售2026才盖好交屋，那时候比较有能力贷款
如果说小坪数后续贷款成数不好看
2026那时候也已经工作三年了，要多出一些现金应该也不是问题
自备款150万这部分家人说愿意先帮忙出
不知道小弟这样的条件买这种预售转约会不会太冲动？
还是说等工作个两三年稳定一点再来买会比较好？
作者:
littlea (å–”)
2023-11-28 08:26:00不会 有人赞助得时候赶快上车
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2023-11-28 08:28:00家人要你买房 接着就是要结婚 自己想想^^
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-11-28 08:30:0012P...我会选中古，至少像楼上说的哪天被逼婚还可以住
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2023-11-28 08:30:00不过12坪是不太建议 最好买两房以上 除非投资用
作者:
ppliu (ä¿æŒå¹´è¼•çš„心)
2023-11-28 08:30:00工作半年就有150的自备款，压力在哪？
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-11-28 08:31:0012P，你出社会三五年有结婚打算，可能还没住就会卖了
作者:
glo6e (ezdodance)
2023-11-28 08:34:00投资是没问题 自住太小 家人支持就都可以
作者:
deann (古美门上身)
2023-11-28 08:37:00买了都不会亏 放心吧
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2023-11-28 08:39:00当然越早买越便宜，如果你国小就可以跟家人借钱买房，放到现在赚烂了。
作者:
yaochan ( )
2023-11-28 08:39:00一般出社会都卡头期款。有家人愿意帮出就一定可以出手。这物件或中古马上住都行。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-11-28 08:43:00我念硕班的时候，我妈就帮我买了一栋，然后三面后卖掉总价快翻一倍给你参考买房子是钱的问题，跟你成年了没的问题，其他都不重要
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-11-28 08:48:00工作稳定不太换区域的话是ok的
我工作两年半，也是买一间室内12坪，快结婚时马上卖掉换房，后悔没早点买第一间，给你参考。
作者:
yuuga (尤加)
2023-11-28 08:49:00买 当作强迫储蓄也好
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-28 08:49:00买了吗？ 恭喜坐牢
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-11-28 08:54:00第一间房最难的通常是头期, 但你又没这问题以你收入看起来是很安全的 买下去了吧
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2023-11-28 08:54:00两房室内12太小了 最多是1+1房
作者:
neile (neile)
2023-11-28 09:00:00现在好多两房都是1+1，室内坪数好低? 这样可能比较适合人住
有人赞助就快买吧，背房贷后工作不敢乱辞也是一个压力，但总价700月缴超低了，值得
作者:
una283 (无)
2023-11-28 09:00:00刚毕业买不要从自住想因为这样会限制了你换工作的选项
作者:
una283 (无)
2023-11-28 09:01:00毕竟投资自己工作的未来还是比其他投资重要刚毕业还是可以买 但要慎选好转卖的 倒不是一定要会涨的
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2023-11-28 09:04:00可以 到时候快交屋前你可能会再买一间XD
作者: okita3088 (Okita) 2023-11-28 09:06:00
可以
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-11-28 09:07:00可以 租给这篇在酸的那些空仔
作者:
anc5566 (5566)
2023-11-28 09:07:00有家人后援没什么不买的
作者:
Seikan (星函)
2023-11-28 09:16:00恭喜赚烂 地段好的话 现在700 等2026年应该1400了
作者:
shejoyshe (saltandcity)
2023-11-28 09:17:0012坪的烂东西最好是不要
作者:
cutemico (cutemico)
2023-11-28 09:20:00你买得过再说～～～～银行过了了你就没问题
作者:
skyg (sky)
2023-11-28 09:48:00前一阵子中和的预售案，1800万只能买室内14坪还没车位呢，自住700有啥好考虑的
作者:
Sparxxx ( )
2023-11-28 09:49:00问个问题 工程款为何要每月付1万5?不是都包含在头期2成?
作者:
emax8x5 (SKT)
2023-11-28 09:53:00负担得起就买 恭喜家人帮忙头款 年轻就买房是优势 以后想小换大才会追得上涨幅 室内12的确有点小 但是单身或二人世界也都还够
作者:
capocha (庄琪琪)
2023-11-28 09:58:00付款方式跟价钱 应该是A7的建案吧
作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2023-11-28 10:07:00
看地点吧 条件好置产就冲啊 以后小换大也好
作者: Robben (裸奔) 2023-11-28 10:08:00
负担的起就买现在还有12坪 过几年可能只能买厕所
作者:
QDR18 (MTK_JM)
2023-11-28 10:10:00很赞
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-11-28 10:25:00地段好的话，能上车就先上车，未来几年你会感谢当时的自己
700 无脑买 12坪室内 以后基本上1200万起跳 自住投资都赚
很冲动，但感觉这就是你买得起的物件你如果没买那你会投资股票吗？投资了又确定能赢吗？如果不投资难道买储蓄险或定存？那真的不如买预售屋慢慢缴稳定的投资兼强迫储蓄未来最差也能自己住，也拥有自己的房好一点赚到增值或出租房贷转嫁给租客进可攻退可守，这还是赢过一票投资
作者:
a90148 (a90148)
2023-11-28 10:35:00买，我就很感谢当初勇敢的买
但有一个大问题你下单预售屋也要有签约金5～10%那签约金你怎么来的？父母赞助？
作者:
rusuall (rusuall)
2023-11-28 11:04:00我会买，加油
作者:
wuu831 (鲔鱼)
2023-11-28 11:08:00这样才有动力继续工作
作者:
qkla (努力阿)
2023-11-28 11:12:0012坪真的太小，有打算结婚生子吗
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2023-11-28 11:12:00时间有价, 早点买
作者: janyk 2023-11-28 11:26:00
不买才后悔。直接买是正确的选择！
作者:
lokuyan (哭阿)
2023-11-28 11:28:00再买一间
作者: Robben (裸奔) 2023-11-28 11:42:00
房子大不大不是该优先考虑
在台湾愈早买愈好...你觉得太早，很多人还觉得太晚耶!
作者: s963433 2023-11-28 12:35:00
12坪1200万 我ok你先买
我刚到竹北不到一年就买 我只后悔买太小= =薪水上涨的速度比想像中的快 分红领一次就缴完一年房贷= =
作者: jeffsu 2023-11-28 12:52:00
好脱手的地点就买不然之后很难换大房
主建物这么小用建商银行贷的成数绝对比较漂亮所以只要地点好易转手 都是赚 你聪明
工作不到一年贷款条件不会好而且现在早就不能转约了==