楼主:
lienchi (...)
2023-11-23 10:10:00连结：https://reurl.cc/edK3EK
内文：记者徐义平/台北报导〕
购屋负担持续加重。根据联征中心最新发表第三季全国平均购屋总价、房贷金额，两项数据各约1,340万元、964万元，两笔数据均突破历史新高，为购屋成本最重的一季。
根据联征中心统计，2014年第三季时，全国平均购屋总价约1,043万元、平均贷款金额约707万元，但到了2023年第三季购屋总价拉高至1,340万元、平均房贷加重至964万元，10年来，平均购屋总价需负担297万元，平均一年购屋成本增加近30万元，至于，房贷金额10年来则增加257万元，晚一年买屋平均要多背25.7万元的房贷。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从国人新购置房屋贷款统计来看，房价似乎还是呈现高档不坠，且第三季的购屋贷款再度创新高，对比第三季的买卖移转栋数也开始转为年增，房市买气状况稳定，且房贷样本数也写下6季新高，推测与新青安房贷政策稳住刚性买盘有关。
根据8至10月新青安拨贷户数累积达1.25万户，平均每月有4千余户，不过第三季比第二季房贷增加约1400户，显示应该有不少首购都是舍弃一般民营房贷，转进新青安政策。
新青安助攻房市自助买盘持续进场
根据联征中心资料显示，10年来购屋总价、房贷金额持续攀高，但购屋坪数却缩水，2014年第三季平均购屋坪数约49.04坪，2023年第三季则缩减至46.79坪，10年缩水2.25坪。
曾敬德指出，目前高房价的压力并未消退，即使央行经历5次加息，房贷利率重回2%以上，不过房价并未因为资金成本增加，而出现疲软趋势，民众只能使用长年期房贷，并且购置小一点的住宅应对，想要购屋的首购族，则利用新青安方式帮忙降低利息负担，而建商在推案时，更是注意控管房屋总价，吸引更多自用族群的目光。
心得： 政府本来就没有要打房，只是要打炒房，所以持续上涨也是正常的。
作者: leiouter (雷欧特) 2023-11-23 10:23:00
感谢政府
现在作法就是打炒房 让价格稳定并且用新青安给年轻人上车
作者: ownwei (wei) 2023-11-23 10:41:00
青安点火==
然后打供给救市 避免19-22年暴增的开工量影响房市左手打炒房 右手救市 政府根本就是庄家啊
作者: mow1982 2023-11-23 10:50:00
好多人都上车了
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-11-23 11:08:00懂的人就买 不懂的人只能看车尾灯靠杯
作者: cooldavid90 (五尾熊) 2023-11-23 12:12:00
早买一年赚一台奔驰，全台一起上车，各个口袋满满！！
作者:
sai82320 (名字很难取)
2023-11-23 13:48:00房地产稳赚不赔的道理 到现在还有人不信