有心人554万得标老凶宅 入手3个月“开2倍价”抛售
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记者陈筱惠／台中报导
位于台中市北区的8层楼华厦社区，次顶楼在8月时因拍卖抵押物，由银行声请进入法拍市
场，二拍时底价498万元，换算单坪价仅13万元，吸引7组人马抢标，最终由张姓自然人以
总价554万元得标，岂料近期该物件被PO上网开价1180万元求售，直接秒开2倍价。
据过去的法拍笔录记载，该物件36.75坪、含1车位，位于北区绥远路一段上、屋龄27年，
在2022年发生坠楼命案，根据法拍笔录记载：“建物于民国111年1月18日发生非自然死亡
案件，即死者从建物阳台一跃而下，掉落于绥远路上当场死亡。”
该物件隔年因拍卖抵押物沦落法拍市场，8月执行第二拍，底价498万元，并由张姓自然人
加价55万元、以554万元得标。
3个月后，该物件再度流入市场求售，开价1180万元，拆算每坪单价达32.1万元，不仅高
于行情还创下社区单价新高。
21世纪不动产资深仲介沈政兴说：“该社区5楼合并户4月以总价1500万元售出，是社区有
实登以来，首次突破2字头。提醒消费者，此案屋主在得标不久后，便迅速抛售，颇有凶
宅洗白的意图。”
对此，宽带房讯发言人徐华辰表示：“现在网络时代资讯透明，虽然法拍取得的物件并不
会登录实价登录系统，但短期卖出还是得计入房地合一税45%范畴内。”
尤其是法拍笔录上都有详细记载该物件发生过非自然身故，徐华辰说：“虽然凶宅定义为
‘持有期间未曾发生非自然身故’，根据法拍笔录现任屋主分明就是知道这是一间凶宅，
若对消费者刻意隐瞒，过去也有类似案例，仍有可能被提告也让此笔交易无效。”
https://house.ettoday.net/news/2626761
屋主开价比凶宅还凶，
贵到连鬼都会怕，
已经破了这个凶宅的煞气，
不管自住或投资都是很棒的物件，
版上多多赶快买起来，
三个月后再翻一倍卖～