[请益] 换屋卖旧买新过渡期大家都怎么做呢 hololive45P PTT批踢踢实业坊

楼主: hololive45P (MIKO-MIKO-MI) 2023-11-19 13:23:27

想请问大家如果想换屋
如果要先卖旧才有买新屋足够的头期
那在卖旧买新这段时间该怎么处理
还是都能跟买房协调等新家入住在搬迁？
顺便问一下如果是自住投资
如果在房市长期缓涨的前提下
每6年就一直旧换新赚400万的免税额是不是就可以利益最大化
谢谢~

作者: losmith (smith) 2023-11-19 13:25:00

可以把晚点交屋的条件提出来，总有能接受的买方。

作者: blargelp (bernie) 2023-11-19 13:58:00

问就是跟下家谈回租，交屋给他了，但你跟他租几个月。谈不拢的话就只能租屋搬家多搬一次

作者: prostar 2023-11-19 14:13:00

租屋啊

作者: duck0709 (中坜权志龙) 2023-11-19 15:28:00

我才刚卖，买预售屋，明年才交屋，就交屋前先租房子把东西搬到租屋处就好很简单不用想太多

作者: tarrist54 (sandy) 2023-11-19 15:37:00

我也是先卖，租房等预售屋交屋

楼主: hololive45P (MIKO-MIKO-MI) 2023-11-19 16:18:00

真的要租屋多花一笔跟搬家喔囧，好吧谢谢

作者: happytravell (快乐天堂阿咸) 2023-11-19 16:19:00

租房子啊不然睡公园还是车站门口自己挑

作者: siddp987 (JJ) 2023-11-19 16:20:00

有遇过就是先丢出来卖，然后先跟买家讲好要多久才能搬的物件，不过这种的好像都很难卖

作者: happytravell (快乐天堂阿咸) 2023-11-19 16:22:00

谁会买一个不能马上住的房子啊买家这段时间损失是谁负责？

作者: jejeyu (原来...我想要的是自由) 2023-11-19 16:50:00

售屋后回租，如果是卖给投资客，他同意的机率比较高，因为他本来就是租人；自住客就运气运气吧...我就是很懒得整理东西，所以先买再卖

作者: cc618000 (键盘5566) 2023-11-19 17:37:00

降个200万，很多人愿意等吧

作者: jerry10307 (嘉骏...{-_-}) 2023-11-19 18:17:00

租房子，搬家慢慢卖。抓个半年到一年，价钱应该可盖过急卖损失

作者: kidweng (kidweng) 2023-11-19 20:02:00

买卖合约一开始就写要售后回租，不愿意的就不要来看。

作者: cutemico (cutemico) 2023-11-19 20:41:00

售后回租这个我在十几年前就有听过了，那时候不懂，后来才知道，原来这是小资族的玩法～为了省税～不过如果是我的话，当然是不愿意，不过市场上百种人，应该很多人愿意跟你谈价～

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