昕光开案
抢破头说实话出乎意料
价格跟跑一年的案场差不多
没往上卖就是便宜吗？
区域套房少
宝佳大道两房为主题 占比超过60%
三房应该会在30几趴 四房十趴以内
套房很稀有
大樱国系列 大于
北屯门牌有佳昂2
有套房的案就几个
重点你观察市场释出量
再来就是总太造镇也有套房
可是释出量一直很低很低 很低
两房是主力产品没错
成屋走短线还是两房为主 我认同
预售屋现在禁止转单
大家成屋都+181叠4%上去卖
我干嘛拿250万输赢
不要拿180就好？
太平四字头一部分沾yes光
现在会买的都是准备好放交屋没在跟你换单的
放交屋代表要放一年半
哪个蠢货会平转？
没有预售屋平转还抢成这样
代表成屋市场根本没好货让这些人懒得看
换约市场可能自备款太高 宁可吃新案
加上走节税回推含税成本跟新案没差太多
阿灾 今年硬挤补了一些案件
现在都很惜售
卖了也买不回来
同样位阶的胜美琚卖得也不错
价格带差不多也都是宝咖
都是属于外溢区
现在外溢区都在吃补涨效应
岭东吃南屯新案价差
太平吃的是十四期影响机捷
机捷弄十期 十期弄新光 新光跟总太互补
总太造镇现在基期最低了
这几个太平被Yes跟太美执美弄的很热
我觉得要熄火一阵子
看下半年机捷几个案子交屋
会不会把机捷两房冲上去14起跳
现在12已经很难 13xx左右
明年预售拉新的一波
我感觉换10-20年屋要反应了
大致上可能是对的,但你的文要不要再重新编辑? 矛盾的点一堆
这句“加上走节税回推含税成本跟新案没差太多”是什么意思？
作者:
marx0126 (What's up?)
2023-11-19 06:58:00总太造镇明年要交屋了，预计成屋会再涨一波，不过现在会释出也很少
现在是有丰邑老大哥带领，附近的预售还能吃到类中古屋补涨的涨幅简单讲，对置产的人来说，这时间点那相对低单低总是安全补涨题材因为同74第一排隔音墙的新成屋成交也都有到35以上没道理预售36的新案不能买而且首年自备10%，以资金效率跟首购族想上车却没20%自备款的人这是相当不错的上车机会简单的判断而已 以上。
作者:
SaiWan (西环)
2023-11-19 08:14:00楼上真是神逻辑 佩服
作者: mindy27 (米弟) 2023-11-19 08:31:00
感谢分享，台中王推一个
其实你们一直在说的5亿高中生那5亿是公告现值…实际应该超过20亿
卖房获利的资金无处去，市场上挂卖的中古屋或转约要麻太贵要麻条件差，相较之下新案预售有楼层方位可选，追价意愿较高。另外一直有个概念，买预售大家购入成本差不多，不会有隔壁卖比你便宜问题，而中古屋当初第一手屋主成本只有现在行情一半，哪天缺钱急售便宜卖，不就拉低行情了，风险比预售来的高。
作者:
iceonly (只有冰)
2023-11-19 09:42:00我记得原po是房产大学生，现在是不知道毕业了没但是说不定也能放个五亿在前面变成五亿大学生之类的
作者: jessicaabc98 2023-11-19 09:44:00
明年80万
作者: cpu2800 (釜山下智久) 2023-11-19 10:59:00
便宜治百病，同是太平顺天新案就没什么人
作者:
rorybu (逋)
2023-11-19 11:13:00台中王推推
作者: martell11655 (Mart) 2023-11-19 13:03:00
74快塞爆了
作者:
una283 (无)
2023-11-19 13:59:00很难读的文
作者:
jympin (别跟我大声)
2023-11-19 20:59:00图有离谱到
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2023-11-19 21:20:00版大不看好樱花这案？
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-11-19 21:27:00青安爆涨 不要不信啊 一年内1000变1200～1500
作者: davidyo1991 (Yo) 2023-11-19 21:35:00
预售开案像开战
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-11-20 10:56:00机捷惠宇新案两房成交便宜的16XX、贵的1800，坪数大没办法现在机捷非宝佳等级两房，成交价都14XX很稳了，还都惜售过往质疑的案量大的卖压在台中市场并没有很显著的反应投资客要马在转约的时候跑掉大半，持有到成屋的人大多不想卖太平新光1200万以下两房，价差妥妥赚个200问题应不大觉得贵可以去买机捷成屋，但也要有人肯卖，市场就是惜售这种状况下太平预售大家抢也不意外，撇除价格，楼层面向停车位我都还可以自己选其他地方就算社区有喜欢，结果物件3楼停B4自住客不见得想要