※ 引述《ninatseng (nanaliveintaipei)》之铭言：
: 大家好
: 最近朋友回台 一家四口
: 想让两个小孩(4Y/2Y)之后在台北念书
: 希望能有不错的小学与国中
: 不确定好的小学还念得念不到但先卡位
: 请教各位前辈有没有推荐的建案 谢谢!
: 预算7000w, 如果有很不错的看能否捏到8000w
: 希望是刚盖或正在盖的预售 资金不会这么紧迫
: 能在明后年盖好是最好 建商在卖或有人转售都行
: 位于台北市国小/国中明星学区
: 大安 信义 中山 中正 松山 大同 文山 不限
: 室内不含阳台30坪以上 越大越好
: 其他都是附加条件 近捷运, 知名建案
: 感谢推荐
建议你调整一下方案
先赶快买一个一千万上下的学区房设籍
再慢慢看买一个七千万内的房子自住
公立小学入学是要看设籍时间
虽然现在有房的多数都进的了
但你小孩已满4岁，买预售有可能会来不及
所以可以先买个学区房先设籍
如果你有学区房了，那自住房就不用纠结在好学区了
你就可以慢慢看，也不急预售何时会盖好，没时间压力
地段范围大、时间弹性大，选择多很多
七千万是台湾有豪宅限贷4成，而非一般的8成
8000万的房要自备款4800万，6999万只要1400万

=.= 有小孩不住学校旁边 设籍去通勤是什么操作？ 又不是大人 小孩时间很宝贵好吧 没钱就算了 也只能设籍通勤～

七八千万也是不上不下，如果限定预售、特定学区、还有2年内要完工，很可能是空集合，没房可买

推这篇 有时候学校明明在你家旁边但学区就不是这间像师大附中信义路对面就不是师大附中学区了

国小小孩时间是有多宝贵？上车睡觉到校下车，小孩很爽耶，苦的是大人，但为了房价愿意的家长很多啦，去问问台北明星学区有多少越区就读就知道没钱的有多少了。XD

中正国中学区可以画到泰安街，但南海南昌路口只能念弘道辽宁街离敦化国中比较近 但学区也被划到大同/长安怀生学区我觉得路上看到学生好像多数都念延平

台北市好像是权状优先,再比设籍,小孩4y的话要比设籍的学校是有点难度,要买房比较好(入学当年三月前要买好+迁入设籍)建议是考虑国中学区就好了..要拼明星国小现在时间不太够吧补充,印像是三月底造册,基本上没在造册名单上,挤不进明星学校的啦..

台北市直系亲属权状都有优先我们说的设籍就是买一间来设籍 当然都是优先的

欢迎回来鬼岛台湾。念到最高花一堆钱最后还是出国念最好

不好意思! 台北学区内一千万很难买得到房的, 连套房都买不到.有认识的先寄放设籍不知可行否? 以前可以.

一千万上下就套房,选择不多还是有啦,又不是自己要住有就好一般学区房多是看国中学区

好的学区一千万的套房真的很难买得到,套房物件又少.明星学区因为是稀有需求又大, 不可能只卖一千万.

中正国中低消要到1500了..

套房一千买不到, 一千五总有吧

很难, 很稀有.

担心学区怎么不唸私立就好？

他小孩才4Y/2Y, 用买用设籍都来得及啦! 只是预售的话得两年内交屋,不然大的会来不及.

台北买下去就好了，相对单纯，在那边比入籍时间点的才难搞

是台北市没像重划区那样,因为大家都是买房,照样比设籍时间没买房差不多就是没办法挤进学区了.

国小没差啦 国中才重要

少子化学区越来越不严了听到的有权状几乎都没问题

买了小孩设籍时间不够也是白买

几个明星学校也在减班...抵消少子化冲击

敦化国中设籍三年就能念了

台北很多都更在跑吧，尤其学区旁一堆，买都更房，通常都几乎卖没多久就卖光了