其实喔.
山道猴子说得好.
"你不理财,财不理你"
你要靠"省钱",这两个字来买对一般人而言,中等的房子,是很奇妙的想法.
中等的房子大概就抓一千万就好.
你一个年薪80的,每个月6.5万扣打.
目前租屋花掉一万五,吃的和交通花掉一万五,其他手机衣服牙膏牙刷和花费五千.
这样应该已经算很省的生活.
但..你剩3万扣打.
一年存36万,10年存360万,30年1180万...
而你30年还包含房贷利息,房屋土地税金,家具电,管理费,房子维护费.
所以呢,你30年后也就是25岁工作到55岁,会只剩下一栋房子.其他全光.
你都无法买车...无法买机车??...手机都用智障机...没有出国...没有大餐....
阿干...我还没计算收入的税金...算了送你.
这个算法如果是在一个所有变量都固定的状况下,很逻辑阿.
所以高学历的人很多都陷入这个迷思...XD
因为他们算得很清楚...XD
但是如果真实的世界算法会因为环境变化而不同.
第一,房价会涨.
也就是你今天买1000,过了30年不要说什么变成四五千.
你变三千就好.
所以你月收入80万,年存36万,存40年,你存了1500万.
但是你买房子增值跳上去,你的财富直接翻倍...
也就是你买房子等同你有了第二个人生,或是另外一个你在帮你工作.
这是财富上面的状况.
这就不扯什么房子涨了转增贷出来投资,例如股票大崩盘跟着国安基金一起进场买正二.
第二.你的薪水会涨.
基本上无论你怎样靠杯薪水不涨.
实际上你的薪水还是有涨.
因此你不可能一辈子都80万工作40年.
你40年后薪资可能在150万到两百万...
喔..因为通膨,40年毕竟太久了,通膨推到一两百万很正常.
所以实际上你的均薪可能在130~150万.
当然你的开销也会随着上升.
但是反过来讲你每个月存款额度可能从3万一路攀升到5万.
可是你的房贷会永远不变,欠多少就是多少,多的永远都只有利息.
除非你认为你40年后的利率会一路随通膨上升..喔...我想你应该火星来的.
所以实际上你本来计算你30年后买房子会钱全光剩下一栋房子.
但实际上你可能20年就把房贷还完了.你后面还可以存钱作退休金.
而你后20年存的钱可能就有1000万.
而你再把整个状况合并.
也就是死存钱的,他一辈子最后应该没有那么悲哀只存了36*40=1500万.
人生走一圈的数据价值1500万的悲哀人生.
他死存钱一辈子可能会存到2xxx万.
但是如果他买房子自住救好都不投资.
那他人生最后可能会有1000万现金+一栋3000万的老屋.
因此他的人生价值变成4000万.
有没有,直接人生变两倍...颗颗.
这就是那些明明有能力但是抗拒买房子的人.
不敢接受的事实.
他们尤其不敢接受.
房子买1000万,过40年,变成40年老屋,会变3000万的价值这件事情.
它们一值很排斥老屋还有价值这个观念.
也因此.
他们一直都再被外抛...颗颗.
你把房子当消耗品,像汽车或是重机,落地就打七折.
但实际上房子是生产工具(生产租金),而租金抗通膨,外加实质游资成长又比通膨快.
(投资市场的资金总是比数据上的通膨还要多,这牵扯到杠杆效应的关系)
所以你这一个观念死咬著不肯改变.
你的人生就会被社会教训到小孩都不认得你...
反而你家的汽车,你的重机,你的手机才是消耗品.
你真的死爱钱不想买的,你就不要买这些东西才对.
人家世界富豪一堆开Honda,Toyota....阿你就死要开二手双B.
阿你B没多大,装个屌逼.自然人生最后价值连1500万都没有...颗颗.
有能力,才去装逼好吗.
你没能力,你装逼装了半天,又不能让你带财.
阿你是很有钱逆?
而车子价值一般是抓两倍.
也就是你买一台200万的车,一般你要当作你花400万去算.
但是一堆人就是买得起就冲了...冲了之后各种保养维护费用在那边乱省.
省了保养费用,那你就拿维修费用来嘎..嘎下去本来只花20万,变成要花60万.拟就颗颗.
阿这都不牵扯到意外..意外还有很多看不到的风险花费.
因此车子很多时候是造成普通人,人生贫穷的原因之一.
阿你就没那个条件,硬要往上开不属于你能力的车子.
该先买房子不先买.
这....反正你就用你的人生去支付代价.
至于省什么咖啡,出国...
一般来讲年薪80的人,这方面是省不了多少钱就是了.
因为,它们也花不起多少...XD
而最后你会发现一件事情.
为啥年薪80万的很多人会哀哀买不起房子.
是不是财商的问题.
因为他在金融和财务上面有莫名的错误坚持.
就像房子老了就不值钱m不可能新屋1000,变成40年屋变3000,打死不信.
以及薪资长期还是上涨,但是债务不会扩大.
更牵扯到利息比通膨低.
这些都只是非常基本的财商...
没牵扯到什么善用杠杆,善用转投资,善用转贷增贷等等的国小等级财务操作.
而是更基础的基本财务观念出大错误而不自知.
这.
不就应验了山道猴子的那句话.
你不理财 财不理你.XD
当然这个世界很恶劣.
理财这两件事情被诈骗集团用烂了.
造成一大堆人听到理财就很害怕,害怕亏钱,害怕被诈骗.
就像我叫你自住快点买房子,你很害怕我是要出货,我是要割韭菜一样.
这世界把真的和假的全都混再一起.
而无法区分的人,要嘛走入陷阱被毁掉一生.
要嘛逃避现实,也被毁掉一生.
你去理财,整天追着各大老师,买高收益,买飙股m或是买泰国房子.
你的人生节哀顺变.
你不理财...
你的人生一样节哀顺变....
65岁存了1500万,结果75岁发现花光光,靠夭完蛋了.死定了.
(又过了10年,又通膨了,哈哈)
另外还是建议喔.
年薪80,如果买1000万真的让你太胆战心惊.
那你可以退买700或是800万的.
跑远一点或是老一点或是小一点的先住.
之后再换屋.
(只要涨价,你的现金就会变多,现金变多搭上杠杆,就可以换更大的房子)
这个观念也是原由于"理财"...解释很多次我不想再解释一次.
反正这就是国小毕业等级的理财观念的一个基础操作方式而已.
可以让你的财富上升状况有衔接点,而不会过于跳跃产生操作上的困难的方式而已.
当然如果你要硬拼一千多万,你买的动要冲也是可以.
先苦年轻,老了再来享福的概念.
但这时候你是真的要省钱.
但你省的钱不是一个月省1万块,40年省480万..
而是你一个月省1万块支撑了你350万的贷款...!!
(青安朝爽的40年房贷)
所以这是国中等级的财务观念,你省的一块钱,其实是当作350块在用.
这才是有钱人会啥都抠门,为啥有钱人很爱叫年轻人省钱的原因.
因为他看到的不是你一个月省一万,一年省12万.
他看到的是你省出了350万的资产...!!
这就是财商的差异,只是有钱人也很故意,都不把事情讲清楚.
你更不用期待他们会像我这样有逻辑的解释给你听...
反正它们就像那些山理仙人一样,给你一个点,然后你没慧根,那你去死吧.
他们只帮助有天赋,有慧根的人....
所以他叫你省钱,你听不董...
你没慧根没天赋没能力,你被他们放弃,它们也懒得跟你讲更多...颗颗.
而这一切,又都是围绕在财商上面打转.
因此,这又回到山道猴子那句话.
你不理财,财不理你...