最近这阵子看TVBS常做一些房价的专题，然后访问了一堆房产专家，我总结这些专家的重
点：
1. 升息，让卖方跟房东的成本上升，因此造成房价涨,房租涨
2. 台湾的房贷利率太高，是房价居高不下的根本原因
3. 降息，才能让房价跌
4. 囤房税,空屋税，会转嫁成本到买方，使得房价上涨
TVBS采访的专家，几乎一面倒在都是上述的言论，大家是否赞成呢？

那这些专家还不赶快买房

我看完乐居分享完的心得也是啊升息房价涨 降息初期房价先跌后涨所以降息初期就要看房买房不是吗？https://i.imgur.com/SzTAfoU.jpeg你看以往降息初期跌的幅度与时间再看看升息涨的幅度那你要去赌什么时候会是谷底，还是看合适的就快买起来？

房贷利率太高?台湾??

房产专家房价越高他越开心 路边小狗叫两声都可以看多

除了4，其他都是找理由自圆其说

讲的好像是升/降息导致房价涨跌，厉害啦，跟栅栏鲁空一样的逻辑什么因素会升降息，好像对某些人来讲不是很重要

这些专家大概十年买卖房子不到三次，你信他们？

升息就是反应景气过热，景气好房屋需求增加，房价当然增加，你举的这些说法除了4都是倒过为因

老实说可能利率4%内房价都不会跌，以前买房贷款8-13%，房价还只是冻涨后缓跌，不过是企业先倒一堆导至房贷缴不了才跌，但相信有资产的人比没资产的更能撑，因为企业倒闭没资产的人通常更快没钱吃饭，买股票跌的比房价快，没停损或不甘心赔钱的就是一直套底，不过明年应该就降息了，利率下降房价上涨趋势不会变，台湾人跟其他国家不同的是，有快60兆资金，还是有部份会想找更高的利润抗通膨

看看美国cpi都要降息了又要涨了台湾房市就是永动机啦

这些专家应该可以得诺贝尔奖

升降息通常是反应经济预期==升息通常是要压通膨/经济过热 经济过热=经济好=房价涨反之亦然 不过台湾降息有时是CPI拉不起来 民族性问题

空空浮木快消失了 好惨

升息大部分原因都为了抗通膨，既然通膨严重，房价当然...

利率图和房价图拉出来一比对就知了 讲那么多干麻https://imgur.com/a/sLL1amG 这就是事实呀

然后降息 房价也涨 笑死

升息周期说降息才能让房价跌；低利时期又说升息才能让房价跌，砖家要不要先统一说法，这样搞得空空好乱都不知道要抱哪一根浮木

空空没办法判断，好可怜

还真的降息房价才会跌

空空今年不买，真的不用买了，感谢有青年这德政！

通膨升息房价涨 降息利率太低房价涨 那什么时候会跌???XD

那这样政府升息到10%房东建商不就赚死了，快升啊

无知真的很可怜QQ资产被海放

经济不好 》物价跌/通缩 〉降息

比照一下房贷1.31时有跌吗

这专家天才啊 房价必涨的推手 真的是人才！

台湾房贷利率太高？？？XDDD

之前空空不是觉得升息会让买房的利息太沈重而断头 准备等著低接吗？

其实不用像我们冲到10-20间，够负担至少冲一间啦 ，反正一间再整个人生来看还算负担得起，整天再那想买便宜看错就掰了

是因为升息升不够多.................

记得去年初一堆空空说台湾要升到5%，结果现在连第二间也才2.35，眼看升息循环要结束了，明年又一堆碳税啥挖沟的，再不下手至少一间真的救不了了

现在还是有制杖说台湾会升到5%阿 嘻嘻 版上就有

经济逻辑很重要

当初键盘利率侠不是都说升了一堆会断头

升息不是为了房价某些人真的脑袋有问题

既然房价涨会让台湾经济变好,所以升息与利率到跟美国同步

台湾升息房贷违约率还下降空空解释看看

房屋税跟日本同步,这样不就太棒了,台湾经济瞬间冲上去

为什么不跟经济成长破5%的中国同步降息？脑补很严重耶

房价跟景气联动的啦！ 像隔壁一样样 外资狂逃 有钱人也跑 房价就下来了

房价本来就是经济的果 有人以为是因 ㄏㄏ升息降息房价都涨 就是代表台湾经济好而已啊 大家钱赚得多 ㄎ

升降 都是涨

没错啊，升息最猛的美国涨多凶升息房价会降是右派思维，供应端来看供给减少成本变高从供给面来看反而会涨，就看当下环境对需求还是供给更敏感

法拍案少到可怜还看不懂 呵呵

台湾升那么少，怎么断= =美国法拍数不就上升了吗= =

明明是升息涨，降息喷，房版大老在说都没在认真听。

倒果为因 降息房价跌是因为需要降息的时候通常经济已经崩了

笑死

经济没崩 降息就继续喷而已

会降息就是要救经济啊 经济不好房价当然跌 倒因为果+1

只有我觉得这些人很坏吗 根本故意这样讲

至于经济不差还降息 那就叫台湾奇蹟有自己玩法了

记者也是空空？

这些人一定也懂，只是故意这样讲，真正北七的是不去探讨为什么，只会无脑相信的那些鲁蛇

不愧是专家

很重要吗？乡民赞不赞成能影响什么？zzzzzzhttps://i.imgur.com/4eYhfec.png讲半天这个版就是教人闭嘴 呵呵

结论 无脑胀

那赶快升息啊 现在房价太低了 这样世界跟上台湾怎么办？

sway早就说了 房价跟升息无关 历史是涨的

乡民赞不赞成无法影响什么，但是乡民发大财也不会分别人只会嘲笑买不起房的鲁蛇另外台湾利率跟韩币台币汇率在走，因为韩国是竞争对手跟大陆国家主要看的不一样

日币贬成这样，台湾根本不敢升

问就是涨

TVBS 可是 PTT八卦板鲁空的圣杯欸不容质疑

说真的房价都涨多久了...

升息 涨 降息 涨 少子 涨。不要再问了

5%经济学大师LimHoWYan

哪一次不涨XD

笑死我了。之前降息喊涨，现在升息又喊涨，啥情况不涨啊

你可以等崩阿 嘻嘻

不重要 支持升息

就经济面太好房价才会一直涨，柯上台乱搞就会大跌

我是不确定那时候会跌，但是目前为止，我们房虫一路正确你为啥要跟正确的人争他的答案为啥都是选C呢啊正确答案C你要我们选什么啊局面看起来会涨，难道要智障说跌吗又不是弱智鲁蛇

可以学捡角鲁空整天喊崩阿 那时候不崩阿 嘻嘻

阿就爱对做，不过可悲的是他居然跟正确答案对自我的，真是respect

白痴言论

降息也是涨

这是哪们子的专家阿?

房价跟升降息根本没关系 北七

柯要大打房啊现在买87

笑死

哪来的专家要不要说一下阿 真的有念过书?

其实不管升息还是降息都是涨。

什么专家，这分析有够烂

　　　　台湾的房贷利率太高？？？？？？？？？？？

我警告大家买房不要看历史曲线，你一定会大摔一跤，什么降息会先跌后涨，所以降息马上买房，你会这样想，代表大家都会这样想，结果你就被套牢买在高点升息才会真正的房价下跌，因为很多卖家资金被卡住，甚至想卖的不愿意缴更多的利息，你就会看到一堆急售的卖家，这时候你更有机会捡便宜但升息不是升个半码、一码就可以影响什么，要升到利息破3%以上5%以上，这个时候就可以让房价暴跌，一堆人断头了只是升息后，你可能也要重新评估自己的还款能力，不然你也会怕，也会接不起来，然后错过买在低点的机会了

不要又什么都成本转嫁消费者，房价一部分是市场推升的钱太多大家抢才推升价钱，你不买需要转现的卖方还不降价卖？

哪来的天才专家