目前跟女友规划新北买房
财务状况
两人现有资产约370万
月薪加总12万
年薪加奖金加总两人约210万
无任何家庭金援
买1780万的预售屋会不会太硬？
目前10%工程款约需付掉180万
剩下10%加规费约200万需于2025年付掉
工作状况算稳定，薪水每年调薪5-10%
所以届时月薪加总最低约13万
算下来届时全部付完两人资产约剩100-150万
未计算装潢
宽限期加管理费
青安40年+剩下一般房贷
一个月约3万房贷
3-5年后一个月约5万房贷
请房版大家给点意见，谢谢
作者:
jpbptjp (海海人生)
2023-11-14 23:37:00收入是没问题，不过要不要考虑先结婚再买房xd 最近好像比较多男女朋友买房文？
作者:
k85564 2023-11-14 23:40:00我觉得算轻松
家俱、装潢、家电以及日后生活相关杂支水电瓦斯管理费等 cover得过就冲
第一间房子软件装潢就好，不要花大钱，下一间有底气了再享受
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-14 23:48:00自住可以，台北盘整超久了，最近进去自住可以等下一波大的。而且还有新青安40年，过头期装潢就好了。月缴跟租屋差不多
作者:
scopeowl (飛翔的貓)
2023-11-14 23:49:00先结婚啦不然一切都是假的
我们差不多你们2/3年薪也买差不多你们2/3房价没什么压力
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-11-14 23:58:00至少先登记贷款好谈
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2023-11-15 00:00:00北市这价位预售有办法住两个人吗？
更正 新北 有结婚打算，目前是想先买预售，在2025年前有结婚打算
作者: kmhm (kill me heal me) 2023-11-15 00:40:00
先结婚再来谈 还没结婚一切都有变量
作者:
David2018 (David2018)
2023-11-15 08:15:00女友非老婆，请注意～
作者:
snotter ( )
2023-11-15 08:54:00感觉蛮轻松的
作者: ajstyles1 (the phenomenal one) 2023-11-15 09:44:00
台北有那么便宜的喔
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-11-15 09:49:00年薪210能剩多少去缴房贷是重点
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-11-15 10:29:00先登记 登记后再买房 保护好自己
不考虑直接新成屋吗? 第一次就要吐180万 差不多总价8.5成的处理下去 早几年住进去还不用承担预售未知
作者:
krf08 (..)
2023-11-15 12:11:00每年调5%的公司 除非原po是vip员工吧
作者:
rrblue (tonilee)
2023-11-15 13:46:00没问题只需考虑持有问题
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2023-11-15 16:11:00有点勉强，现在二人月薪至少都要有30万以上再买房，财务比较健康。
双薪多你们一点当时存款大概700，前年买台北2300无金援有小孩所以直上三房，两个人物欲不要太高我觉得还可以耶，当初算了一下85%40年本息也大概1/3我觉得有个关键的点是你们两个平常年度花费大概多少，如果有结婚打算也可以盘点一下这样才比较精准耶，花费储蓄投资房贷分三等分