大家好
最近刚硬著捏下去买了预售两房，在新竹新丰的明新重划区。
室内16.84坪。
楼层：2楼朝东北 面公园。
正下方是大楼人员进出口，非店家，
也不是车道出入口。
需求：夫妻与1个新生儿。
https://i.imgur.com/Gv6QPw2.jpg
不喜欢： 无法客变/浴缸/厕所没开窗（但有送暖风机）/客厅只有270公分。
喜欢：面公园，对面无建筑物，客厅房间采光好，与长辈家近，顾小孩有后援。
目前正在构思后续装潢，也伤脑筋空间小，收纳的问题，还有未来小孩的房间空间设计等等
。
完全没有经验，期望各位前辈可以给我们指点一下，谢谢。

玄关左边收纳间 右边就一整排系统柜+冰箱改方向餐桌旁边的墙可打掉作电器中岛 不打就餐桌改方向位置

小孩房空间应该没什么好改的了餐桌转个方向 作一整排系统柜加强收纳就差不多了另外客厅不要放茶几跟电视柜用边几跟伸缩沙发（非后仰电动沙发）取代去看看小红书吧

跟我隔局蛮像的 小房要收纳多且没压迫感 就是次卧做和室 下面满满收纳 还有次卧到主卧的走道天花板降下来 里面可再放满满的行李箱

收纳就进门左边这排做好做满

配给你什么样就照用钱太多才改来改去都买这种鸟坪数了还把钱花在不着边际的事情上你菜逼八？

这格局不错了 系统柜做一做就很好了

Bb在呛什么，小坪数想办法发挥最大化的利用有什么好呛的

你住过低楼层? 其他我觉得优点远大于缺点光是长辈能帮忙+对面公园 就无可挑剔低楼层底下有走动声 车辆行驶等等噪音 我是很不推

楼层换一下吧 二楼实在太低

硬著捏下去买，是多少？

Respect

谢谢各位回复。捏著买是106x万。盖好只有家徒四壁，所以没有配什么东西低楼层便宜，走动声可忍受。次卧天花板降下来我没概念来找找看

二楼真的不推，没其他楼层了吗？

那你买的不是预售，是新成屋，当初宝佳明星公园预售一坪2X多吧.，现在涨这么多....无言。你不能客变，建议一定要做系统柜，隔音跟防震的木地板。