楼主:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-11-07 15:30:40https://www.nownews.com/news/6274961
房东不用怕被查税了！政院修法：租金补贴资讯不可做查税依据
记者徐铭穗/综合报导-2023-10-05 13:29:27
行政院会今（5）通过《住宅法》部分条文修正草案，函请立法院审议，当中因应民众反映
申请租金补贴时，房东因怕被查税不让申请，此次修法明订“租金补贴资讯不得做为追溯综
合所得税、地价税及房屋税等税捐的依据”，鼓励房东加入公益出租人行列。对此，专家指
出，若修法通过，房东未来不用怕被查税了，确实有助房东加入公益出租人行列，但仍有一
大隐忧。
内政部表示，这次修法增订租金补贴资讯不得做为追溯综合所得税、地价税及房屋税等税捐
的依据，以鼓励持有房产的民众成为公益出租人；同时为扩大照顾育儿家庭，放宽政府住宅
协助措施的经济或社会弱势资格，从原本须育有3名以上未成年子女调整成2名，扩大扶持范
围。
同时，修法也增订房东若将房屋出租给社会福利团体，再转租予给符合租金补贴申请资格的
房客，住宅所有权人或房屋纳税义务人也可被认定为公益出租人。
成为公益出租人有何优势？内政部表示，享每屋每月最高1万5000元综合所得税免税额，以
及房屋税与地价税比照自住税率的优惠。内政部统计，去年有12万6131户减征房屋税、9万3
533户减征地价税、12万2778户减征综合所得税，总计有34万2442户享有公益出租人减税优
惠。
对此，Ours都市改革组织秘书长彭扬凯告诉《NOWnews今日新闻》说，这是讲很久的老问题
了，过去是内政部用口头宣示，公益出租不会交给财政部，但依《税捐稽征法》精神，相关
机关不得拒绝查税，此次将其明文纳入《住宅法》修法，确实能降低房东挡房客申请租金补
贴，但“这只是头痛医头、脚痛医脚”。
彭扬凯指出，政府应想办法让租屋市场透明化，而台湾绝大多数房东都在逃漏税，代表现行
税制难行，租赁所得计入综所税导致税赋被累进，跳级而面临重税，认为应修改税法，采分
离课税，将租赁收入与综所税分开，并采低税制，若仍逃税则重罚，才能真正促使租屋市场
透明与健全。
心得：
住宅法此次修法，可能会违反税捐稽征法？
会不会选后又修回来，或无法彻底执行
育有两名子女被租屋族也可申请租金补贴
各位房东房客多多空空请留意。
租赁收入和综所税分开是正确的
但是鲁空会靠邀爽到职业房东
啊，鲁空已经在靠邀政府图利房东了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-11-07 15:32:00这只是限制这些资料不能用来查税, 并不是不查税事实上从申报补贴资料去查汇款纪录, 一样可以有查税依据
作者:
JustinCy (Step by step)
2023-11-07 15:48:00什么时候要改跟所得分离课税？ 改成公益出租人也适用自住。市场马上释放超过一万户出租住宅。社宅目标马上达标
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-07 15:49:00这没办法 租金补贴要能吃到 最终只能鼓励租黑屋
作者:
JustinCy (Step by step)
2023-11-07 15:50:00有民进党卧底在这吗 赶快立法开发公益出租试用自住房的税务条款。明年520离职直接社宅达标。
作者:
Skydier (噫！)
2023-11-07 15:52:00反正我已经涨了
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2023-11-07 15:56:00实质课税。
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2023-11-07 15:57:00解释：“不能当”唯一”依据”而已
作者:
jamo (hi)
2023-11-07 16:01:00作者:
aa00788 (小Lee)
2023-11-07 16:03:00嘎死租屋鲁空 爽
作者: aiichin (跟着肚肉动次动) 2023-11-07 16:08:00
逃漏税才会这么严重 政府带头鼓励房东不怕缴税
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2023-11-07 16:08:00我ok你先信
作者:
wen12305 (偏乡替代役)
2023-11-07 16:15:00实质课税原则可以打趴所有情况
作者:
littlea (å–”)
2023-11-07 16:16:00直接鼓励房东出租并让他们减税 就通通会出来啊
作者:
kougousei (kougousei)
2023-11-07 16:20:00我ok你先租
作者:
Ardream (Rus)
2023-11-07 16:33:00那重购退税 or 满6年自住可以吗XDD
作者:
ketrobo (猫萝卜)
2023-11-07 16:38:00放屁
作者:
jamo (hi)
2023-11-07 16:41:00作者: asd2014725 2023-11-07 16:54:00
可以加价租了？
作者: vs98and99 (蓝天的入口) 2023-11-07 16:58:00
你这样说我就信了?
作者:
Kazmier (代理人)
2023-11-07 17:14:00鼓励不缴税
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2023-11-07 17:19:00公证但没申请补贴、隔年就被追税 真心不骗
作者:
schula (mabi-weaver)
2023-11-07 17:20:00看不懂...
作者:
asdfonly (How are you!)
2023-11-07 17:23:00国税局最好会理你....等个几年再查,连补带罚...房东哀最好房东哀 有人会理 哪个白痴官员想的方法
作者:
wtfconk (mean)
2023-11-07 17:26:00以前为了冲疫苗覆蓋率,还不是鼓励逃逸外劳出来打,说警察不会抓,结果条子就在几百公尺外瓮中捉鳖www
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-11-07 17:33:00赞喔 那我也符合弱势了？
作者: korgh413 2023-11-07 17:38:00
感觉就是文字陷阱
作者: colinfeng 2023-11-07 18:43:00
鼓励不缴税
作者: Fathomeboy (人如其名) 2023-11-07 18:46:00
哈哈哈，笑死
作者: william826 (威廉狗) 2023-11-07 19:26:00
查那种10间以上囤屋仔ok 但别搞1-2间自住的就好
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2023-11-07 19:32:00帝王条款：实质课税原则，还有税捐稽征法30条看一下
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2023-11-07 19:54:00我可不信，要这样定一个租金所得可申报全额减免并不影响自住条款再来说
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-11-07 19:55:00最近也是收到两年多前的追税单，到现在去哪里找当年证明
笑死 什么鸟想法 这就像红灯 警察要你右转 很多人不敢一样啊 政府跟房东都知道这里有逃税 逃税不对
讲句实在话分离课税才是正解因为你真的到全面自然人课税自然人也会改公司来报营所税你最后所谓的高税率根本抽不到直接分离课税再外加高法则然后维护好房东该有的权益多数房东会乐意报税的反正再涨一点报税就好又没差
作者:
swgun (杨 威利)
2023-11-07 21:21:00改分离课税其实更图利房东 笑了
卖屋的重购退税及满六年自住并不适用 所以租客有去伸请补助这两个就别想了
公益出租=自用资格 等于房地合一减免400万，就释出一堆了
楼主:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-11-08 08:31:00那请你回复一篇指正小弟☺
作者:
horb (猴柏)
2023-11-08 20:20:00其实政府根本没查。只要没被检举都没事吧