最近跟一个觉青朋友讨论台湾房地产问题
他说他看过日本的租屋制度与法规
认为台湾租屋客应该跟日本一样受保障
使用者有其权
房东收回房子或是更改契约必须经过法院裁定
不可以擅自更改
而且还要付一笔钱或是帮房客处理下一个住宅需求
因为越谈越没有共识 就结束了
台湾法规应该跟日本走同样的路吗 有卦?

其实不错啊 法律规定的好一点也好

请觉青先去日本租看看啊

记得要跟日本一样缴纳两个月礼金感谢房东rrr

觉青制杖自助餐，学日本租房，要面试要担保人，他们直接睡公园

租屋透明化 租金会先涨一波

3%殖利率不到的租屋市场要求这么多。可以啊，房租都先涨一倍啊

务实来说还是“主流民意”怎看

不知道鬼扯什么，台湾合约没到一样不能擅改合约日本合约到期收回也不需要经过什么法院

台湾的统治阶级主要奴役手段之一就是房地产，保障这些奴隶的租屋权对他们有什么好处？等等奴隶不买房怎么办？如果没认清自己只是被奴役的阶级，最后这些觉青几乎都会变鲁蛇愤青

台湾民众大多没有什么合约概念

最好日本法院会去管你芝麻绿豆的租约啦

日本租屋门槛很高，相对保障多

觉青不要那个门槛只要那个保障，租屋自助餐

神经病干脆我送你好了

这么爱日本就去把

你朋友是不是没租过房?? 还在啃老幻想社会运作??

吃饭为什么要给餐厅压榨?

1.日本租金很贵 2.日本除了租金和押金还要付礼金，通常是1-2个月租金，每个月还须付管理费 3.日本租房需要保证人，以免租客乱搞无法求偿。但日本人连家人都不太愿意当别人的保证人，更遑论外国人，因此还有保证公司提供服务，但需要额外费用以及更严厉的审查，须提出财产证明等正式文件

各种保障都是成本，付得出这么多费用，双方都有保障，也是蛮不错的（微笑）

想要低租金、低成本、低门槛，又想要保障齐全，脑子有没有问题？

觉青自助餐吃到饱 都选自己要的 其它不利的当不存在

要面试的话可能要睡公园了

日本没有这种权力 请他去日本租房一两年试试

觉青嘛，可以推荐阿巴的频道给他看，他还会夸你有眼光呢

日本租金超高的

另外我记得日本租房每一到两年都要更新契约，所以应该不会没办法回收房子你就想，有些日本人有工作却只能睡网咖，是为什么？租房在日本可不像台湾一样轻松！

或许你朋友不在意租金高呀 只想要有品质的租屋生活

有品质的租屋生活建议买房

笑死 台湾房东那种鲁蛇租金叫做压榨台湾一堆租客人渣真的过太爽

日本东京都内交通比较方便的地方租间小套房，“初期费用”就要50-60万日币，这费用并不含月租费

前面人家精华区不到3万近捷运站 30坪含泪出租租到怀疑人生想卖房结果人渣房客得了便宜还卖乖在那边喊被压榨？

叽叽歪歪 房租先给你涨50趴

ok啊，感谢金勒？在哪？？？

高堡奇人

我记得日本租金是房子总价的8%1000万的房子一年能收80万每个月6.66万外加每年一个月的感谢金感谢我租给你， 太快我好想光想就好想要 快快快给我

不限租屋很多相关规定台湾其实都是有的啊 可惜情>理>>法

你给我这么多，我绝对服务周到半夜电灯泡坏了我都马上冲去帮你换

真搞下去网咖产业要飞天了

偏共产党

有挂吗，回八卦如何

每个国家都有觉青这又没啥大不了租屋仔敢上街头烧房子再拿出来讨论

真羡慕他们有各式各样的花式幻想然后一步一步想各种用制度把自己逼上绝境

现在有公证啊，怎不去公证?

觉青X 白粉仔O天天高喊居住正义的就某群人

就不租给你就好了 渣渣

这位觉青87成机率是白粉吧？

淦…我也喜欢阿北讲话但被跟这群人划在一起我就觉得丢脸

我们民进党让房价上涨速度变慢 压低租金 还不感谢民进党德政 在那边叫什么叫

觉青何必生活奋斗那么累 投给阿北 一切万事躺平

就白粉囉，白粉现在就很可怜

睡公园就不用被压榨了

公园应该有帮派问题吧，真的不会被压榨吗？

会先去’完全个室’网咖

那就不可能是现在的价钱

会很多屋主干脆不出租

台湾房东根本做功德，去看现在房价有些租金还不够贴利息，不要扯什么取得成本

整天恐吓租金涨一倍 是习近平口水吃太多吗？ 可以涨怎么不立马涨 嫌钱赚太多吗？

甲赛啦!...不租就自己去买一间!

还是少跟社会底层觉青接触比较好，对他们来说都是别人的错

房东最傻，努力存钱几百万，缴给建设公司后，不打紧，紧接着房子设定给银行，又欠了上千万的债务！觉青聪明多了

少跟觉青在一起 你看公子 被觉青同化就倒行逆施 本来他还算正常 小内阁多用觉青就变现在这样了

可悲仔一堆，不想租房子不会自己买吗

上次有个朋友建议我要买房才有自己的家住 但我一听需要揹债千万 我立马否决这个建议 并告诉我朋友只要租房月付少少租金就可以有地方住了

没问题啊 要改就改

很好啊 租房法制化 但租客会下地狱 多的成本是比转嫁到租客上 房租只会暴涨

你可以不要住

与其说是觉青不如说蠢青吧，就只有他醒著别人都在睡。殊不知最糗的是自己

遇到觉青 我就交给上帝 你对房价跌 我对房价涨 我无所谓要投给谁 随便你 不用跟我讲 要租房再来跟我讲

这行为跟土匪没两样

觉青只会在意哪家手摇饮好喝

我老家长年出租 但我自己的新古屋就是怕租给烂房客 干脆卖了XD

我住日本这么久，怎不知道日本有这种好康？确定觉青讲的是日本，不是共产国家？

废文

觉青都很爱幻想别的国家很棒。但是忘了他过去还是烂

跟女权自助餐87%像

觉青不要醒啊 不然我的房贷谁要帮我缴 XD

那他同意要有保证人跟付仲介费还有礼金吗？

可以啊 你押金清洁费那些都吐出来 租金涨到比照日本报酬率 我们愿意给你更多保障

对了，有些甚至还要检附在职证明跟薪资证明。

现在没话题没有办法联合涨阿 成本叠上去大家就会默契一起涨上去了有话题的时候从涨了租不出去 变成不涨的是白痴 自然就会全部一起上去了

租金涨5成，全面透明化租金实价登录课税

租金有实价登录啊= =

觉青不是绿的吗 怎嚜是白粉

太阳花支持者早就都买房了，现在讲的觉青跟当年不同批人了不要说买房了还不只买一间的

铁打的觉青 流水的政党

觉青的问题就是自助餐吃太多

我同意阿，但房东也要受到对应保障，现在台湾反而是过度保护房客，房东被搞根本没有什么救济方法，很惨

现在的觉青想要低价住台北市的精华区

觉青只挑对自己有利的说

太阳花带头觉青的吸饱了主子奶水当然有房子在底下无脑跟去立法院的觉青会信赖神说房价在跌 嘻嘻只有相信政府会打房的死忠仔才等到现在还没房吧笑死

大肠花的北七觉青整天幻想真的很好笑日北睡网咖 睡车子的都有 就觉青最聪明最懂民主结清去日本大概比跟拍到你家的节目遇到的还惨很多觉青

不爽不要租

有些人真的为了挺某政党都错乱了 当初自诩觉青 现在的自己狂打脸太阳花时候的自己 笑死

你说的这些垃圾觉青都在靠北房价五折团

台湾有一群智障 在台湾是低端 最觉得国外都好棒棒当年挺太阳花的都买房了 还在幻想什么啊 蓝白粉?? XDD

觉青通常就穷鬼拿着别国的福利自慰 但却忽视背后的代价

挺太阳花的都买房 lie神干嘛还需要骗支持者房价在跌XD还是死忠仔傻到以为蓝白粉会相信lie神?? XDD

选举你会嫌哪边票多喔? 还是柯要喊有钱人不要投给我??政客演一演 你就信 那蠢的是他还是你啊? 哈哈哈哈哈

选举要到了，年轻票要催出来

革命打房东和资本家阿

看Stein十年前的发文还蛮好笑的XDDD

这篇文章跟本是反串台湾租房多爽，拜托学一下日本缴租金外再收一堆额外高额费用，保障房东才是吧

政府有责任义务让人民不愁吃穿住还要有交配权

请引进保证公司防止租屋蟑螂，至于没钱缴租地可以睡公园

自助餐喔，好的我都要，该承担该付出的都不肯

觉青就一群傻 大肠花的时候被当免费临演用 脑子不太好使整天只会自助餐 好的全都DPP 坏的全都KMT 逻辑相当差

随便掰一个觉青朋友上来发文带对立风向？

那台湾租屋要不要跟日本一样贵啊，哈哈..

你们为什么不抵制统一超商商品卖得比市场贵、为什么不抵制高铁票价太高、为什么不抵制金融机构转帐收手续费？？？？脑袋到底在装什么？经济社会供应商不从中获利不然是要当义工吗？当义工的话叫觉青先自己贴钱付时间去当义工啊！！你觉青朋友几岁？他不认真赚取资本利得或劳务所得的话，早晚会变成现在某候选人口中的低端人口，不用住那么好，然后等你老了在砍掉你的社会福利喔～

你可以跟你朋友说: 要不要看看日本房东比台湾房东多拿多少钱，全面彷效日本我双手赞成，日本房东本来就过的比台湾爽

可怜 他真的懂日本社会吗？

又是这种租房态度，看来租金又要上涨了

叫他移民不就好了，只会检讨别人不会检讨自己的能力的人，在台湾未来只能在老家躺平

那房东凭什么拿千万资产 给你住？？笑死你这逻辑 是柯粉？

一个人的意见直接放大成整个群体想法，这很记者没问题

他会说日文再来讲这些屁话也不迟

这种人通常都是自助餐吃到饱啦，笑死

听说韩国如果社区要租人，需要全体住户投票，同不同意租给他，房东本身不能擅自租人的样子

推台湾赶紧效仿日本这套

有本事自己买，谈什么压榨？

租约可以公证，了解一下