想顺着这题请教Nova大大
案A：离捷运走路5分钟，车程30分钟
案B：离捷运走路15分钟，车程15分钟
选那一个比较好呢？
谢谢
※ 引述《NovaShin (有病去看医生不要看我)》之铭言：
: 依照快3000个样本数告诉你
: 如果是通勤
: 选近车站的就对了
: 前面我的文有提到
: 所有区域房价看距离政经中心 交通核心
: 越近价值越高 反之
: 先从大的开始讲
: 比方你在信义区上班 两个人
: 你会选忠孝敦化1+1小房
: 江北搭25分钟两房
: 还是土城搭35分钟三房？
: 为什么台北市套房，1+1房贵得要死
: 格局鸡巴小又怪还是有人买？
: 新巨蛋一层好几户单价先破百？
: 因为台湾超热 鸡巴热
: 等到七八月试试看
: 走15-20-25的出汗程度
: 或是梅雨季节下大雨
: 再拿个行李会差多少
: 就算你要打滴
: 这三个距离价格也不一样
: 再把模型缩小到你的case
: 走路15-20-25分钟外
: 你还要搭高铁
: 搞不好还要转捷运还要走路
: 等你买2-3你一定边走边干
: 为什么当初不买近的
: 年轻人有体力要生一个两个
: 选后面一点没关系
: 既然不会有小孩
: 你买大的
: 不如第一张图走廊
: 弄个名牌包墙或是公仔墙
: 房子小不是问题
: 萤幕买OLED
: 沙发买电动可以躺的
: 音响买书架好的
: 装潢用舒服的
: 床用Queen的
: 马桶用最高档的
: 窗帘灯光用智慧家庭
: 放不下按摩椅放脚底按摩机
: 房子远喔 慢慢走吧
: 板桥江北E区为什么价格有逼近8的
: 台北市Br4为什么可以一坪涨快40万
: https://i.imgur.com/w9GvABj.jpg
: 我大特朗普讲过地产三大要件
: 是什么我想你应该有答案了
: 至于坪效好不好那就靠设计了
: 而身为北台湾最会叼图的销售皇者
: 被我叼过图没有不clean的
: 第一户格局其实反而理想
: 因为厨房空间
: 现在年轻人要天天开伙的很少了
: 厨房越小越好
: 二跟三厨房都占用太多空间
: 所以这题根本送分
: 十年后你比比看单价
: 一定是1>2>3
: ※ 引述《thx4luv》之铭言
: : —————————
: : 1.
: : https://i.imgur.com/AzU7i25.jpg
: : 室内坪数19.27
: : 三间里面离高铁最近的
: : 也是唯一的成屋
: : 走路约15分钟内可以到（散步
: : 玄关走廊很大很长
: : 优点是可以做整排的鞋柜加很大的落尘区
: : 但坪效不好当然就会压缩到主要空间
: : 2.
: : https://i.imgur.com/Fl1XA0q.jpg
: : 室内坪数17.28
: : 三间里面室内坪数最小的
: : 走路到高铁大概要20分
: : 格局上没啥优势
: : 但建案在盖的时候就有预留全热的孔
: : 送全热主机、洗碗机、冷气主机、冰箱和洗脱烘二选一
: : 折下来还满可观的
: : 3.
: : https://i.imgur.com/HOGoMWx.jpg
: : 室内坪数21.07
: : 三间里面最大的
: : 但也离高铁最远
: : 走路要25分左右
: : 格局很棒 不太需要大改就可以符合我的需求
: : 缺点是代销很硬
: : 价格压不太下来
: : 高楼层也不卖只开3.4楼
: : 且该户型是车道正上方
: : 位置在重划区边缘
: : 以下是目前个人的想法和纠结的点
: : —————————
: : 首先以格局上来说我最喜欢3
: : 之后会是跟女友两个人住
: : 不会有小孩
: : 连宠物都很难有
: : 除了主卧以外希望可以有更衣间和书房
: : （书房基本上就是我的大书桌跟杂物而已
: : 剩下就是客厅厨房加小餐桌或吧台
: : 3的格局基本上就是完美符合
: : 1跟2偏尴尬的是
: : 如果房间拿来当更衣室
: : 书桌就要放在客厅
: : 拿来当书房主卧就会爆炸挤
: : 然后我自己希望可以有比较完整的落尘和鞋柜区
: : 这点2比较难做到
: : 所以格局的话是3 > 1 > 2
: : 价格的部分是1最低
: : 3最高
: : 2其实跟3差不多但送了一坨东西所以小赢
: : 1有全室木地板
: : 三者不会差太多
: : 价差约50万内
: : 位置1无敌
: : 2跟3基本上我不会想走路去高铁
: : 所以一样烂
: : 生活机能都很烂
: : 不用比
: : 1是成屋（屋龄半年内
: : 有看过空屋觉得还行
: : 23都是预售屋
: : 大约明年Q3交屋
: : 3是宝X的
: : 1是12楼
: : 2是7楼
: : 3只有开低楼层（3F、4F
: : 其他什么面向风水学区都不在意
: : 以上
: : 我自己很爱3的格局
: : 2要不是送一堆东西我不会考虑
: : 但又觉得以楼层跟位置来说1无敌
: : 而且又是成屋
: : 有看到一间成屋（非文内选手）
: : 厨房的抽油烟管直接给我从正面插出来走到阳台
: : 让我现在对预售屋有一点阴影
: : 觉得有看到成屋比较放心
: : 希望有看完或是看个大概的大大可以给一点意见
: : 谢谢大家
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