标题： 美国30岁以下购屋者 “38％头期款来自父母”加速贫富鸿沟
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日期： 2023/10/23
来源： ET房产云 记者 张方瑀
内文：
随着全球房价高涨，越来越多的年轻人必须依靠父母的帮助，才有可能完成买房梦想。根
据最新统计，美国有38%的年轻人利用了家人给予的资金买下人生第一间房，专家更直指
，“年轻人想进入房地产市场，唯一的方法似乎就是寻求一些帮助。”
根据《纽约邮报》报导，美国社会近来喜欢使用“裙带小孩”（ Nepo Babies）来形容那
些依靠父母或家族所获得成就的年轻人，除了常用在富二代、娱乐圈之外，最近在房地产
市场也出现越来越多靠父母金援才能支付购屋头期款的年轻人。
美国房产经纪公司Redfin针对500多名30岁以下的购屋者进行调查，结果发现有38%的人是
利用家人给予的资金来支付头期款。Redfin进一步发现，如今的首购族必须比前一年多赚
13％，才能买得起一套典型的美国首购房。
Redfin首席经济学家费尔维瑟（Daryl Fairweather）直言，“年轻人想进入房地产市场
，唯一的方法似乎就是寻求一些帮助。”这种情况反映出在通货膨胀控制着美国经济，导
致无法负担住房的危机。
费尔维瑟坦言，自己就是依靠家中的钱来买下第一间房，她2015年27岁时，利用母亲出售
公寓的钱买下自己的第一套房，“如果你想进入房地产市场，由于利率很高、房价也很高
，如果你没有现金，就必须取得额外的收入才有机会。”
费尔维瑟解释，“这有点像是滚雪球效应，最早得到帮助的人，最终累积了更多财富，这
进一步巩固了贫富之间的鸿沟，使得代际的财富不平等永久化。”她补充说道，她买下第
一套房子后和母亲同住，而这间房子也让她获利，“这栋房子让我累积了资产，最终我用
这笔钱再替母亲买了一栋房子。”
心得：
1. 美国年轻人还是得靠爸妈拿出头期款，情况跟台湾一样，许多人差在头期款，而台湾
政府更帮忙年轻人推出新青安给首购上车，不知美国是否有类似补助条款？
2. 蛮认同文内这句话 “这有点像是滚雪球效应，最早得到帮助的人，最终累积了更多财
富，这进一步巩固了贫富之间的鸿沟，使得代际的财富不平等永久化。”