投资ETF、股票热！为何专家说“买房比买股好”？
可长时间杠杆、逾9成人获利个理由一次看
https://lurl.cc/CICTnQ
刚好昨天看到类似的新闻论述，里面有十几年的房市与股市数据分析，
总结一下:
1. 房地产市场有逾9成人能获利，股市则相反
2. 房市制度有利于长期持有->政策的关系
3. 房市交易对手多为“一般民众”，股市对手都是专业外资金控等
4. 房地产近20年内在空头市场“跌幅仅7％”，股票却可达30~60%
5. 房地产是长时间的金融杠杆
另外可以看看小lin对房地产产业的说明，看完我觉得我是政府的话，
我不只不敢打房，只要稍微下跌我一定出手救市...QQ
https://www.youtube.com/watch?v=cBLbDn5RJlw&t=215s
※ 引述《ccps960904 ()》之铭言：
: 嗨~记得我吗?
: 先讲结论
: 我们央行心很软...QAQ
: 打房对自住的影响很小很小
: 有房就是安心
: 不用整天听房东靠么
: 至于部分无良建商和部分无良投资客和部分无良代销
: 恩...
: 我觉得房子不应该是炒作的工具
: 我等你们到下次选举前^^
: 快跑吧
: 台湾四面环海 看你们还能跑到哪里去
: **娘
: 打烂你
讲归讲，重点是有头期吗？不同东西比来比去没意义，可以都买啊
房市跟股市其实没有高下立判 因两种选择都有他的优劣选股市的就变现容易 止损点自己订 选到飙股堪比乐透但房子是拿来住的 不是拿来投资的 这点就不一样
作者:
Zepho (抹神)
2023-10-25 11:28:00突然要用钱怎办 股市T+2就出来了
很多人置产后 后来需要现金之后 发觉自己赚了于是带动这个热潮 但我相信大部分买房的人非投资目地最主要是看中房市稳 然后放著看的到还能住 还可收租所以只能说房市的出发点跟股市已经根本不同了如果用股市的心态来进房市 就像前阵子回档 很惨的总归一句 投资的心态很重要 要健康
对了 如果我当版主 有人检举CCPS 一定会找到违规事实再统 没有违规事实是不会统的哦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-25 11:43:00偷偷跟7楼说 只要设定好 房子24小时到款 连T+2都不用
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-10-25 11:47:00
小孩子才做选择
作者:
ZackRyo (御守)
2023-10-25 12:20:00不同东西没什么好比的...
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-10-25 13:46:00之前增贷 多一百万不知道干嘛 拿去买美金定存 赚赚利差房子待出来你还不想还哩
作者:
bangQ (bangQ)
2023-10-25 14:23:00但‘’投资‘’的房子没涨，就直接赔几百万的利息
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-25 14:27:00房子的使用价值就不只那每年2%的利息
有一个疑惑，房屋是否实际行为会类似下面出租: 目前银行利率的配息增值: 类似ETF的比例所以如果可以找到5倍杠杆买房等同债券+ETF只是台北可能跟0050接近，新竹可能会类似科技股的ETF
作者:
MDJJ (神奇人类)
2023-10-25 17:04:00以前股票没有ETF，现在有...这是最大的差异有不少以前跌到变壁纸的股票，但房子除非被冲垮，很少见所以买房就是很类似ETF，不太可能你家旁边涨你不涨甚至我私心认为打房之后台股万点常态就是有钱人改买股票以前ETF还不是显学，房子太稳了，现在有钱到一定程度干嘛不与其放好几间要套个五年以上甚至十年才能转手钱够多的还不如买ETF，跟房子有得比稳
个股和ETF(非分散的ETF)真的是天差地别东西*够分散的一个基本是自杀 一个超强
作者:
krf08 (..)
2023-10-25 20:29:00外劳不会申请租屋补助 是房东最爱的房客