连结：https://www.ctee.com.tw/news/20231024700636-430601
内文：
台湾住宅租金持续升高，根据主计处统计，今年8月全国房租指数来到104.16，已连25个月上涨，再创下历史新高。馨传不动产智库执行长何世昌在“房产
知识Buffet+”脸书发文指出，其实台湾若与全球各国像是美国相比，租金负担真的非常
低，他认为在国外居住没什么好羡慕的，真正的天堂是自己住的这片土地。
何世昌表示，朋友的女儿在美国工作，与朋友共租一间两房型的小房子，月租金是台币11
万元，直指美国租金与房价都实在贵得离谱，他朋友的女儿因为租金太贵而想买房子，近
一年来持续找房子，但始终没买到，因为别人出价更高，市场上陷入买方必须追价、不追
价就买不到房子的恶性循环。
何世昌提到，大约二个月前，他朋友的女儿又看上一间很满意的房子，该物件开价100万
美元，他们出价110万美元，但依然没买到，仲介对她说有人出130万美元买走了。
何世昌进一步指出，台湾若与全球各国相比，租金负担真的非常低，主计总统计2022年每
人每月总薪资平均为5万7718元，而在台北市租一间屋况比较好、带家具的套房顶多2万元
左右，每月薪资缴房租都还剩不少。
反观美国纽约，2023年前9月平均每月薪资约为4661美元，折合台币约14.9万元，而根据
RentHop统计，今年纽约市单人公寓的平均租金为3483美元，大约是11.1万元台币，而且
还只是单人房，如果是家庭式的四房型，平均租金高达7395美元。
何世昌强调，纽约市所有挂牌出租的房屋月租金中位数价格为4200美元，这个租金水准与
平均月薪资相去不远，如果是一个人在纽约工作，月收入与平均值相当，那缴完房租后便
没剩多少钱可以吃饭了，因此，许多美国游民虽然餐风露宿，但他们却有着正职、或兼差
的工作，即便有工作仍租不起房子。
“这种情况不只发生在纽约，连旧金山、芝加哥、洛杉矶、休士顿等大城市都一样，导致
许多家庭无法荷负高房租而成为游民，所以，何世昌认为国外没什么好羡慕的，真正的天
堂是自己住的这片土地。
心得：
台湾租金真的很便宜
作者: Moneytaker (嘎嘎呜啦啦) 2023-10-24 20:47:00
楼下表示收入....
作者:
paunch (胖)
2023-10-24 20:47:00中肯的文章越来越多了
作者:
zhuilou (用数据打脸台北七国)
2023-10-24 20:51:00台湾房东太废了.....
作者:
lenjoyn (带把的小乔)
2023-10-24 20:51:00FYI 不只美国 伦敦google的工程师也租不起伦敦房子
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-24 20:51:00等移工大开放来冲爆租金
租一辈子真的比买房轻松惬意许多我自从付完头期款压力就变大很多
台北的租金真的便宜到我也不知道为何台北人还是想买首购宅至于中南部房租是能比宽限期高得多所以我就不再多说什么了
作者:
ssiou (科科~~)
2023-10-24 21:02:00是盘子还是做善事一念之间而已，看开点
作者: william826 (威廉狗) 2023-10-24 21:06:00
鲁空不喜欢这则新闻
作者:
ts21020 (希尔丹)
2023-10-24 21:11:00我想要的东西，政府不给我就是政府烂！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-24 21:17:00就是租屋太便宜才有买房正义这种荒谬的族群国外都是抗议租金太高政府束手无策
其实美国真的是蛮鸟的国家耶有工作还要当游民这就是号称唯一总统制成功的国家结果还有傻子再吹总统制
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-24 21:26:00美国很成功啊，全世界一流人才都抢破头要去美国
作者: Robben (裸奔) 2023-10-24 21:36:00
美国成功的地方不把底层当人看
作者:
youga (妖嘎)
2023-10-24 21:37:00从头到尾只比纽约 好像台湾可以跟纽约比一样 笑死
作者:
youga (妖嘎)
2023-10-24 21:40:00人家在说人才要去美国是在说受薪阶层 你在那边十大富豪是有什么障碍看看nvidia amd 执行长好吗？
没真正去美国当平民生活过 才会幻想 觉得美国什么都好… 被洗脑严重
作者:
AIIT (Aiit)
2023-10-24 21:44:00台湾本来房租就太便宜
富豪都没说自己是人才了 受薪阶层说自己人才受薪阶层pr才多少
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-24 21:46:00我大学书卷奖同学一半都去美国了
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-10-24 21:50:00比价钱当然跟贵的比,以为是中油吗??噗哈哈哈...傻了喔..
美国的成功是不把底层当人看（X）美国的成功是不把pr90以下的当人看（O）这很中国
作者:
youga (妖嘎)
2023-10-24 21:53:00人家说人才 有人在跳针资方 这阅读能力 XD
作者:
JimmyLys (Jimmy)
2023-10-24 21:54:00年租金真的比实价登录的年利息还低~看来租屋的人才是w?
作者: successman (成功的男人) 2023-10-24 21:54:00
套房就算了，家庭式租金提高2-3成才合理
资方不是人才是什么 人不人才就是看赚钱能力阿 难不成是看学术能力吗美国给教授那点待遇也是租不起房的韭菜
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 22:14:00空空要崩溃了
作者:
boringuy (不看不听不想)
2023-10-24 22:17:00不是租金便宜,是房价超过收入太多
作者:
Sam27 (Sam)
2023-10-24 22:23:00这很好理解，台湾租屋族15%,欧美日是35%, 需求差很多
作者:
zhuilou (用数据打脸台北七国)
2023-10-24 22:23:00我早就说过 “租金=薛丁格的猫”可以是“收入” 也可以是“物价”端看这个国家的房屋自有率美国“房屋自有率低成那样 ”表示“租房子是多数美国人要面对的人生”同时租金又飞高 代表美国人就是韭菜
作者:
pobop (我是谁)
2023-10-24 22:25:00月薪14万元...
作者:
Sam27 (Sam)
2023-10-24 22:25:0010年后台湾的租金也会变高，房价会开始跌，因为有头期款的会愈来愈少
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-24 22:27:00美国人买房也要抢，前阵子看到一篇文章说一位华裔美国医生出价外还写一封文情并茂的信给屋主，屋主才把房子卖她
作者: Robben (裸奔) 2023-10-24 22:27:00
美国也很大 你去外地势必一定要租
作者:
zhuilou (用数据打脸台北七国)
2023-10-24 22:28:00美国人即便买房了 高额的“房屋税+HOA”也是等于在“付租金”给政府跟管委会
作者: Robben (裸奔) 2023-10-24 22:28:00
怎么可能换个地方上班就买一家
作者:
zhuilou (用数据打脸台北七国)
2023-10-24 22:30:0014万 税后剩不到10万 没太大屁用 美国的高所得税 也是苛政猛于虎
美国人在收入高的情况容易以为自己很有钱但支出也是比台湾的消费支出高得多像有人说退休了要去东南亚养老一样主要还是消费支出的差异
作者:
eric112 (eric)
2023-10-24 22:38:00美国不知道，但台湾很多出租的房子根本给鬼住的而且台湾房东房子持有成本那么低可以这样跟美国比的吗？
我这个人是已经算半财富自由了虽不能每个月商务舱旅游但两三个月搭个豪经舱还是可以四处看了之后，整体比较之后，我并没有一个让我觉得比台湾更适合居住的地方，或许很多人会觉得台湾有很多缺点，但那也可能是我认为好的地方（笑）在台湾控制一下自己的欲望真的能过的很自由
作者:
Rickyyy (Ricky)
2023-10-24 23:00:00需要房东正义
作者: chouwang68 (张子房) 2023-10-24 23:05:00
又来一个算别人成本的，你生活一定很精准，毕竟吃碗面买个饮料都要细算卖方成本。眼红别人为什么每天躺爽爽，但是你却畜又奴，不如直接斗地主！你不知道的是，就算真的改了体制，官本位下士大夫之外皆为蝼蚁！本来就高资产的人也一定过得比你舒服，到最后才发现，原来畜奴到哪里都是畜奴，不因国家体制而改变。帮QQ
作者:
cblade (cblade)
2023-10-24 23:19:00然后居住正义 要一直堆高租金
作者:
zhuilou (用数据打脸台北七国)
2023-10-24 23:26:00照那个支出表算 我一年远超过他 光房贷部分就每年就远超过10万usd了房贷算消费吗
他这篇有点挑夸张的数据来讲不过捏看家庭收支调查 美国住房成本大概收入三成多台湾两成多某种程度上台湾整体住房其实供给>需求
教主说房子的供给太多了？确实是满多空房子的，主要应该是持有税太低，持有房子的没啥成本
严格来说4那种古早时代政府没在管的顶加太多台北完全没有首都租金该有的样子
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-10-25 01:19:00台北租金便宜是因为众多老公寓+违建拉低了租金不然租个电梯三房四万多其实也跟很多人薪水相去无几老公寓能租这么便宜也跟超低持有成本有关系一年的税加起来办自用可能不用一万
教主您还是分析产业面就好了什么台湾住房供给大于需求…我真的不忍再说了看看台湾多少老房子未来需要重建以现今盖房的速度未来人们普遍住40年以上屋龄会是常态了已经正在进行式不需要反驳然后租金占家庭收入2成这是台湾房屋持有税跟利率太低导致如果持有税跟房贷利率上升你看看房租会不会冲得更快歹丸郎就是租房租到很容易存钱所以才在那靠北买房正义真的是无理取闹美国房屋自有率才多少又有多少人租都租不起房了还会去肖想买房吗？歹丸郎贵太送啦！
作者:
ddey (gre)
2023-10-25 07:26:00知道侯友宜大房东多仁义了吧 烦请惠赐一票
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-25 07:35:00教主看全台房屋供给好像很多，但其实有盲点，0-20年屋龄的房子只有20-40年的差不多一半，全台900万住宅房屋给2300万人是够住，不过你要坚持新房那是非常不足的
作者:
Sam27 (Sam)
2023-10-25 09:28:00921后的房子太少了...
作者:
deann (古美门上身)
2023-10-25 10:29:00是因台湾房价太高 不是租金太低
作者:
aesdu (123)
2023-10-25 11:14:00台湾眼高手低的人太多 不是房价太高
作者:
Zepho (抹神)
2023-10-25 11:33:00涨爆租金 鲁空没有退路才会下定决心买房
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-10-25 11:54:00
本来就一直都是租屋天堂...有啥惊讶的= =