※ 引述《waitrop (嘴砲无双)》之铭言：
: 刚刚玩圣石少女, 现在才来回应,
: 其实我也不想这样一直打笔战,
: 我只是把我的观点与看到的例子说出来,
: 不过或许就像你说的,
: 这十几二十年来人们的观点已经改变,
: 尤其年轻一辈的人会喜欢电梯大楼高于透天的,
: 所以我说的东西有些的确是已经不合时宜
: 我的例子很简单,
: 我高雄的亲戚全都是买透天住透天的,
: 当然是老一辈, 很老很老一辈的,
: 年轻的像我这一辈的人全部都北漂,
: 就像我前面文章说过的,
: 我高中同学毕业九成北漂陆飘美飘,
: 只有一成的高中同学留在高雄,
: 而这一成的高中同学也几乎都买透天屋,
: 除了一两个高中同学买在美术馆附近的是电梯大楼
: 除非预算无限大,
: 不然买房一直都是取舍问题,
: 你是要买全新的房那就要牺牲室内空间,
: 或者可以买中古屋来装修就可以得到较大的室内空间,
: 买电梯大楼要缴管理费,
: 比较高档的大楼管理费很贵,
: 买透天没有管理费但是就没有电梯跟大楼管理员之类的福利
透天的问题根本不在这边
透天的问题
1:隐含土地价值
所以相同价格买透天
室内可用坪数小
同样一个地点,2000万预算
可以买全新室内 20 坪
拿去买20~30年中古屋
可以买到室内30坪上下
换成透天
不但要买老房,
没增建的话
总体室内坪数也会更小
2:使用坪数支离破碎
大楼室内20坪
跟透天分三层一层6坪
使用舒适度完全不在一个等级
3:自备款跟装修
你那个把装潢款算进房贷的模式
不可行,理论跟现实是不一样的
这个 ceca 讲得很清楚就不多说了
4:没有管理员
老生常谈就不多说了
另外还有其他的比较小的
像什么隐私问题,维护麻烦等等等
: 所以回到主题,
: 如果我有一两千万, 我会买什么房,
: 以新闻说的为例,
: 室内面积十几坪的两房物件还要加上管理费,
: 这种听起来管理费就不便宜的物件,
: 就像我一开始说的,
: 同样的钱为何不买透天屋,
: 一千多万可以在三民区, 市中心与南高雄买到就透天屋,
: 的确需要装璜跟整理,
: 不过这又牵涉到你要装璜多么精致,
: 就像ceca 说的初估200-400万台币吧,
: 把这笔钱加进去房贷里头,
: 也就是把装潢费用算进去每个月多负担的房贷部份,
: 每个月大概多一万台币,
: 然后在比较如果是新的电梯大楼要缴的管理费,
: 你会选择哪一种?
千金买房
万金买邻
会计较管理费的邻居
如果能用这种方法筛选掉
我真的永远不会买透天!

我从小就住透天 从来没住过大楼只有大学租过套房虽然都投资两房出租但自住我还是会选透天

老透天的老人最爱计较了，墙外、转角都给你占满满，要倒车回车都不方便，你占到他一点好像就要跟你拼命。

一层6坪的透天...?

以前短暂住过透天，隔壁邻居的车头一定要侵占过来一些，周边还一堆车位路霸，车停满满中间还超难过去，没水准的老人一堆，好的大楼住起来比透天舒适多了