其实这问题不止被拆已购户权益
如果要拆除的话由于下面都完成
首先要建筑师结构技师等检讨出新图面
完成变更设计。先别说不好拆了.....
光是复原电梯，水塔，机电设施，外观，防水就非常头大
还要降低拆除损伤
再来土地已经按照原设计公平分配土地持分
现在少了至少30%分子
多出来30%土地依法要重新计算分给其他住户
这时你会说土地不是越多越好吗？
那是老房子能都更的.....
无法都更的基本上土地越少越好，多要多缴税
这时其他住户多了30%土地跟缴税
你会要吗？
更别说合约上已经写好土地金额几坪
这时候土地多出来如果要你补钱，如果总价房地比是3：7多30%土地要你补总价21%你会要
吗？
还有我如果7楼住户，万一我不喜欢住顶楼呢？
整个外观设计条件不一样时
这合约是全栋违约
而且是恶意情况下导致物品无法交付
这有机会可以除合约总价15%，以外另求偿损失
前提建商有钱
就算法令可以多卖多盖部分价金全数充公＋罚
那旁边住户的日照权等怎处理
最后烂尾机率很高
造假拍照等公共工程也一堆，认真要抓死一片