图书馆能撑价！“六都总图之冠”三年涨破2成5
2023/10/20 12:07
好房网News记者黄芸涵／综合报导
图书馆收藏丰富的文化资源，以及其带来人文氛围，成为许多民众向往的生活空间。永庆
房产集团根据实价登录资料，盘点六都市立图书总馆周边1公里内近三年房市交易情形。
其中桃园市立图书馆总馆，不仅交易也最热络，房价涨幅也远超行政区涨幅；而台南市立
图书馆新总馆周边房价涨幅25.3％，居六都总图之冠。
桃园总图2字头房价吸买气 今年交易破500件最夯
六都中总图与行政区房价比较，除了板桥区的新北市立图书总馆外，其余五都图书总馆周
边平均单价均比行政区来得高，显见图书馆所带来的文化资源、公园绿地、宁静环境等居
住优势，吸引许多民众，使得房价有所支撑。其中桃园市立图书总馆周边买气最猛，今年
交易量已超过500件，带动房价迅速成长，近三年涨幅高达17.2％，高出桃园区平均涨幅8
.5个百分点。
桃园市立图书馆总馆不仅在六都图书馆总馆中交易最热络，周边房价涨幅也远超行政区。
图／永庆房产集团提供
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，桃园总图坐落于桃园艺文特区，充满人文与艺术气息
，周边商家林立，学区环绕，拥有丰富的生活机能，未来还有京站、影城陆续进驻；交通
方面，大多是以开车或公共汽车为主，不过将来桃园捷运绿线完工通车后，就能大幅增添来往
桃园机场及桃园车站的便利性，促进周边房市及经济更加活络。目前单价约为29.8万元，
比起双北相对便宜，且具备增值潜力，吸引许多民众于此置产。
台南总图三年房价涨幅逾二成 六都中最猛
台南市立图书馆新总馆周边房价三年上涨25.3％，六都总图中涨幅最大。陈金萍说明，台
南新总图位于永康区大桥重划区内，是新兴住宅区，紧邻台南市中心，公园绿地多，又有
大桥国小、大桥国中等明星学区，距离奇美医院不远，医疗资源佳，整体生活机能相当完
善，加上邻近南科园区，吸引不少科技新贵进驻，也带动周边房价上涨。不仅单价从2字
头跃上3字头，甚至还超越了桃园、高雄总图周边的房价。
最后，陈金萍分享，图书总馆是城市人文及经济发展的重要指标之一，有丰富的文化、图
书资源，且图书馆邻近区域大多都有公园绿地，周遭生活环境的氛围也相对安静，居住品
质佳，自然拥有独特的居住魅力，让许多民众纷纷选择进场购屋，为该地区的房市带来加
分效果。
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