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https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1610679
内文：
〔记者郑琪芳／台北报导〕立法院财政委员会昨审查“房屋税条例修正草案（囤房税二．
○）”，决议择期再审。民进党立委吴秉叡表示，这次修法授权地方政府对商办等非住家
用房屋订定差别税率，但商办、厂房与居住正义无关，这样做不合理，将提案删除。国民
党立委曾铭宗则说，建商余屋两年卖不出去，就要适用较高税率，实务上有问题。
根据政院版草案，住家用房屋改采“全国归户”，单一自住（排除豪宅）税率由一．二％
降至一％，非自住由一．五％至三．六％调高为二％至四．八％，但出租、继承、建商余
屋两年内适用较低税率。此外，考量非住家用房屋可能做为住家使用，授权地方得订定差
别税率，采“县市归户”；目前供营业使用房屋税率三％至五％，供人民团体等非营业使
用税率一．五％至二．五％。
吴秉叡质疑，这次修法是为落实居住正义，若对非住家用房屋订定差别税率，兆丰金在台
北有多少房舍？台积电在台湾有多少厂房？对商办、厂房课比较高的税，看不出跟居住正
义的关系在哪里。
财政部长庄翠云回应，也许跟居住正义没有直接关系，但可使房屋税负合理化。她说，对
住家用及非住家用房屋，“规定强度不一样”，住家用是“应”订定差别税率，非住家用
则是“得”订定，因为现行也有上、下限税率，但各县市都是以最低税率课征，“让他们
可以去做，但没有强制”。
不过，吴秉叡仍认为商用及工业用不动产也适用差别税率是不合理，将提案删除相关条文
。
曾铭宗则说，他支持囤房税，但建商存货须合理定义，法院拍卖房屋都要三、四年，建商
两年内卖不掉就要适用较高税率，实务上有问题，应审慎思考。
心得：
怪不得兴富发今年开始都主推商办
原本台中的精华地要盖小坪数住宅
现在听说市政惠文云顶之后就只有推商办了

吴秉叡选区在新庄 新庄正好有大量重划区的建商滞销余屋而且副都心商业区有一半面积要盖商业用的 所以余屋中有极大量的一般事务所

国民两党都是炒房党

草你大爷 应该顺便把民众囤房税给删了

住办公室喽 赞

以后就是法人买房、鲁蛇租房的时代啦，跟美国一样。

商办可以当做住家出租吗

个人怎么不能租商办了?租来当K书中心不行吗?

其实很难说 农舍都能变豪宅~ 有什么不可能

川普的海湖庄园其实也是一个农场 故意养了一些羊符合法规

笑死 又这位

这位就是搞不清楚状况的民代，重视的是自己的私人利益而非人民

废话寿险满手商用不动产财团才是国家的主人除了财团，另一个就是大地主打房打到现在，没见到哪个地主还是寿险商办赔售了一直以来吃亏的都是空空和恐慌转单仔

主要是一般人不知道商办厂办本来就是几乎都小单位划分一个单位10坪事务所被拿来卖套房是最极端的但从几十年前以来 本来就是一个单位24坪左右 35坪左右你今天需要比较多 他就库版推一推 4~6个单位租给你其他剩的再想办法租给别人 你屯房税对商办厂办课下去

如果是新庄立委那不是搞不清状况是太清楚状况了

本来切分比较多门牌的税突然暴增 是要反映租金还是卖掉?

哈！高级K书中心；豪华接待所；顶级策略性产业。

商办不是一堆人买来当住宅吗厂房还勉强算有点讨论空间

工业宅也很多啊 所以这很早就讨论完一圈了台湾有允许部分住商混和区可以做住宅使用你要以居住为屯房税出师名目 基本上就是只能课住宅和你登记为住宅的住商混和区 结果便宜了更畸型的工业宅和理当不能做住宅的事务所宅 至于全部课下去那更扯蛋马上全世界商办厂办开始门牌整并大运动 以后单一门牌300个信箱只是分区分室 不做课税依据 这个整并会搞死所有基层 而且保证乱成一团好几年都合并不完

Amax终于要解套了吗 商办宅井喷

大饼果然没有让我失望

原来商办厂办都划小单位的，真的看房版学姿势

https://imgur.com/aTCRgWn1300坪一层 每单位95坪这样是几户 这是大间的小间的你自己去五股工业园区逛就知道了阿这需要教吗 你去汤城逛一圈也知道 顶好名店城 西门新宿例子太多了 只是反正我就要课税 问题你们解决 硬要推而已

原来95坪算小单位，我对不起大家，我的奈米房连小单位的边都构不著

店租跟居住无关但是跟物价有关吧

商办厂房本意本就商业用的你搞囤房税搞到厂房商办去你想把企业逼走吗？傻政策真的推下去企业不是选择缩编不然就是跑去其他国家去发展了到时候影响到的是实体经济裁员必然会发生结果还是一般上班族劳工受害傻了才动到商业用的

KrisNYC讲的是对的 还有很多店面也是

有政府好安心

课商用不动产税物价一定上涨的

从生产环节加税，物价不涨才有鬼

再来只有一级战区租金高 ，其他生活常去的小店租金根本不高会被整个拉起来

不过我觉得台湾太久没大通膨了

那些一直鬼叫说吴立委是要解套那些被搞成住家用的一般事务所的真的要好好想想 那比例很多吗？你为了这少数的比例然后硬推行全台湾商办厂房比照囤房税你成功让那些毛胚假住宅真事务所倒了结果全台湾的商办厂房也跟着被调整所以我真的很讨厌那些鲁空为了买房正义什么都敢乱都不管后果

就算是个面店 便当店 或是个饮料店 都会影响到

因为市区很多在巷弄供应炼都是小空间门牌会暴涨

当年马囧囧也是太急

我贴的是大的厂办资料阿 这些就是跟你说他根本不是住家https://imgur.com/gu6O7BX但是他一层有12个单位阿

其实赖神接下来不要乱攻击在野党，小英什么都不做赖神也会当选他乱玩到时候只是反效果

https://imgur.com/mhRmLeW小的你就看汤城就好了他切成1010个单位 你进去看阿 乙工 店面仓储厂办餐厅都有

你看赖神跑来台中议论蓝线

基本上没人住里面 这种他当初买4间开公司 你要课囤房?

马上被砲轰一顿台中燕子可不是好惹的

商办的确很多小单位 但厂办一般都不会太小啦

是赖神不讲武德，他只要不提到蓝线燕子也不会跑出来反击

囤房税天花板就是法人持有的商办厂办饭店

他赖功德就好好躺平在家里休息就能赢了真的没必要出来讲话没看他多讲多错吗？哪次讲话有正面效果？

这些事都证明DPP太担心选票，胡搞反而带来反效果

马囧囧当年也以为打死投资客，选票就来了结果证明他做啥都无法挽回选民那些都只是白做工，搞不好还得罪建商咧

家庭房代工厂阿 现在还是一堆好吗统统混进去真的会出事然后也不少小办公室一堆人在公寓二楼那种全部混进去 会出事的

赶快出事好下架伟大的党

看什么时代的商办 几十年前商业登记比较麻烦 所以需要比较多门牌 一个门牌不能登记太多间公司又比如说永春站都更案钉子户彭龙三那栋 就是为了商登 他二楼三楼四楼 门牌不登记二楼三楼四楼 而是之一之二之三这样 就是为了楼上可以商业登记的问题

商办有财团炒，怕得罪财神爷

商办本来干居住正义屁事 柯粉真难伺候

白粉是不是都偏向超级左胶 阿共社会主义那派

看人吧，一连串下来涨了许多知识

继续看更多商家因为房租歇业 超棒的

卢妈超强悍的，前阵子没风用电超低，台中是全台空气最差，也不会有人出来炮她。因为怪中央就好了