大家好，我这边社区，以往都给人偏僻荒郊野外的印象，以往不太会有投资客来碰这里，但今年开始开始陆续有投资客来买这边，短近短出，买了之后马上加价转手卖，也不整理，就左手买进右手卖出，也有买废墟的拉皮拉一拉，简单整理再加个3-400百万要脱手，但这边因比较偏僻入手价就相对周遭低，要买来出租，投报率也不理想，因生活机能不好，但如果要买来转卖，也是要有人买单才算数，就是能创这个社区的新高价，但目前并没有人买单，加强砖造屋龄42年的透天，公股银行是一律不承做，有些民营规模大的银行，听到是这个路段的也不承做，就只能退而求其次꜊铖オb地的信用合作社或农会贷，但成数也不多，利率也高，如果接盘这种房子自备款也要很多或一半以上，虽然透天有土地价值，但综合各方条件来看接手这种透天是不是傻瓜呢？不是当投资客就一定会赚钱的吗？上述这几间，年初过完户，到现在都还没卖掉。
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-10-17 09:41:00高速公路通勤族能买到的最便宜的房子?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-17 09:46:00都让你发现财富密码了还不赶快扫货
作者:
testPtt (测试)
2023-10-17 09:47:00建商都以收空地为主 老透天划算的话建商早收了
乡下透天没有价值，底下的土地被上面的废墟压着也没价值
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-10-17 10:42:00地点好的透天还是一堆人抢，我看我家附近都卖很快啊！
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-10-17 10:47:00不懂为什么要操作这种不确定性很高的物件银行不承做一定有原因
建物没价值 银行估的是土地 建物算是送的可能就加减多一些而已但如果单纯要卖土地 反而上面一些铁皮建物就是阻碍银行觉得地上物未排除 又不太想借...鸟毛很多的
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-10-17 10:51:00主要是只看土地对银行而言通常也贷不高，又不是大家都陈O文
可以拿去卖板上那些说大楼都穷人在住的有钱人房子30年以上连贷30年都没办法 1000万20年月缴要多一万五
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-17 11:00:00不会啊我买60年透天照样贷款30年重点是地段….地段不佳就没价值
我刚买观音偏乡，21年的49坪4楼透天，从四年前的265万涨到505万，我邻居上个月刚卖680万，给您参考
作者:
MDJJ (神奇人类)
2023-10-17 11:15:00观音以就业来说，不算偏乡啦
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-10-17 11:25:00“听到是这个路段也不承做”不就说明完全是地点问题
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-17 11:51:00265 跟680屋况一样吗
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2023-10-17 12:39:00我高雄买1200 37年 贷8成30年宽限2年利率2.06银行没说话马上过啊
台中连三栋老透天一楼租超商 上面套房 月租20万+(套房只算八成出租 实际空租期没那么久)银行估价三栋只有1000万XD是三栋总计1000 不是一栋1000
不过也没差 反正租金投报很好 价格低也没必要去卖 只差在不能借出来运用
作者: Cliffx 2023-10-17 14:37:00
看地段
看地段啦 高医商圈47年废墟透天买1150 贷30年2.08%
套房租金银行是不采记的吧银行是看整栋租的套房本来就不是常规操作
作者:
leonhsu (小徐)
2023-10-17 15:36:00地目跟地段
作者:
agis1981 (agis7016)
2023-10-17 22:43:00竹北生医园区前的东海二街，老透天还是可以贷30年！