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建商下猛药！台中Q4百亿重案挑大梁 专家：此时进场CP值高
台中第四季房市百亿大案竞出，“达丽＆白天鹅新高铁案”、“富宇市政6398”、“远雄琉
蕴”、“兴富发惠顺段”与“胜美琚”等五案合计总销约678亿元，包办全市八成以上案量
，且重量级大案各拥重量级建设护身加持，瓮底好酒一次登场，冲刺“后平均地权时代”的
刚性买盘与理性购屋客。
台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章指出，今年房市历经第二季、第三季上冲下洗，第
四季开始步入正轨，手中握有精华开发地块的开发商以长线布局，抢先在第四季初始就卡位
选后房市反攻潮，此时正是买方可多比较、捡便宜的最佳时期。
白洪章进一步说明，房市冷静，建商下猛药是必然道理，不但端出最好的地段、最好的配备
，价格策略更是小心翼翼不敢悖离市场。开发商面临迎合市场与成本高筑两面刃的情况下，
不断压缩利润空间，此时进场的买方更有机会取得高性价比的购屋选项。
综观台中第四季百亿大案，集中分布于乌日、南屯、西屯三区，其中乌日高铁特区的达丽＆
白天鹅“新高铁”，单一案量达180亿元，基地座落在台中高铁特区的出入门面位置，未来
落成后将挑战台中能见度最高建筑之一。
此外，瞄准市政路延伸工业区与串联中部科技廊道的“富宇市政6398”，全案总销金额达26
0亿元，其中第一期638户的总销金额为155亿元，产品规划36~44坪的3、4房格局，市场推估
单价将挑战5字头。而位于南屯岭东的新案“胜美琚”则是推出总户数642户、总销约一百亿
元，产品规划30~52坪的2至4房格局。
西屯区新案仍以七期为首，分别有首次挥军七期的“远雄琉蕴”与七期小宅常胜军的“兴富
发惠顺段”交火，其中“远雄琉蕴”总销108亿，规划33~45坪的稀有坪数。而总销135亿元
的“兴富发惠顺段”新案则是规划2至3房产品，强攻市政路上稀缺的小宅市场。
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富宇那里能卖5字头？
市政路延伸含金量有这么高喔