※ 引述《wuden4437 (wade)》之铭言:
: 大家好
: 小弟目前在竹北台元上班
: 女友预计明年转调至新竹市东区上班
: 双方年薪合计约250~300,没办法和科技版的均标单人300比...
: 所以目前只看了华兴和县1部份的预售 (宝X)
: 自备款大约450 目前还有一个桃园的房产 预计出售后可回收900
: 1. 华兴的剩4房 约2200 主建27.4
: 优:很大,有充电椿线槽,单坪在竹北算便宜?
: 缺:离竹北蛋黄较远,爬文有人说邻居素质不一?)
: 学区很惨
: 总价很高 LP要捏暴了
: 2.县1的3房 约2000 主建23.8
: 优:坪数较适合目前两大或未来两大一小的空间使用
: 县1学区较好
: 缺:该建案前后被大马路和轨道夹击
: 中华路上没啥机能 要往后面光明X路跑
: 其他县1也有看几间预售 小三房都2200UP...
: 想问一下上面两个 各位学长比较推荐哪个区域?
: 或是中古屋的话
: 需求就主建>23.5 有平面车位 不要水泷 / 靠海
: 10年的中古县1~县3 高铁区 2100内还有机会买的到吗
: 感谢!!
小弟最后还是挑了禾乐的39坪三房 7F~
总价在2010附近
室内24对我们两人来说够用了(未来最多就两大一小)
面中华路那侧关窗户是没啥声音
另一户36坪面铁道的的是平常安静 但火车来时关窗还是听的到声音
也有看了兴隆路上靠近桥的中古屋
窗户关了还是听的到车声和火车声....
因为房地合一换房的关系 这次至少会住6年
考量现有的预算和地点舍弃了樱花
其实两案各自有各自的抗性
禾乐:面中华路,附近机能要骑车
聚馥:学区,离蛋黄较远,4房且坪数较大较难转手
我自己是想说44坪4房在华兴
未来交易的流动率应该还是会比较差一点
如果各位大大有什么意见也快和我说~ (还有5天鉴赏期)
感谢!
作者:
alexstag (alexstag)
2023-10-16 21:45:00铁道旁边的抗性绝对比你列的什么学区那些都还要来得大
作者:
m3388 (往死里打)
2023-10-16 21:47:00铁道会是一辈子 可大可小
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-10-16 21:51:00光是铁道就足够让他涨幅比其他案子少
验屋时可以的话 请专业团队验 水电、防水工程要仔细点看 亲友在县三同建商遇到漏水的原因很让人傻眼
其实44坪要算三房啦 两大两小权状44坪也只是刚刚好甚至有人会嫌小 转手难我是觉得不至于啦
作者:
susuper (苏舒跑)
2023-10-16 22:19:00省道车多的时候也很可怕唷,而且印象禾乐玻璃只有单层强化的样子不过如果为了学区 确实禾乐算是博爱以上的最低价格了
夹在中华路跟铁路之间 只能说真勇者 鲁肥户籍还在中华路上 但长大后就没去那边住过
作者:
alexstag (alexstag)
2023-10-16 22:26:00左青龙右白虎的坐向格局,能够接受的人很有限现在是新屋你可能觉得还不错,之后你要卖是中古屋
作者:
cclia (天天)
2023-10-16 22:37:00铁道不一定是声音喔 要感受一下列车经过有没有震
作者: eddie0729 (....) 2023-10-16 22:40:00
这个建案印象中是不是之前有人赔钱也要卖啊??
44坪华兴应该不至于不好卖 总价2500内甚至我觉得比中华路的还好卖
作者:
E34041189 (bittersweet)
2023-10-16 22:46:00推华兴 离铁道近中古卖相都很差 而且有安全疑虑
学区我觉得差不了多少 但博爱有在上升中 竹北老样子
作者: shopDude (洨大电小二) 2023-10-16 22:49:00
樱花好多了...不仅清幽、吃喝方便、学区也很近二手三房有人释出啊,不参考看看吗小孩程度能考进义民高中国中部,就没学区问题了禾乐要接送小朋友上下课 到时你就知道麻烦了
作者:
m3388 (往死里打)
2023-10-16 22:58:00买了就开心住 两边没有差异到哪边一定压倒性好
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2023-10-16 23:03:00
禾乐位置一定输华兴的…价格就说明一切了
铁道…保重你先自问为什么卖那么久卖不掉就知道答案了
作者: kinnazeen (我就是台) 2023-10-16 23:17:00
44华兴宅说会难转手,我也是醉了
作者:
rex0707 (我就是我)
2023-10-16 23:17:00推买了 希望入住之后一段时间可以来分享心得
作者: kinnazeen (我就是台) 2023-10-16 23:18:00
都要自住了,还真没听说有人嫌房子太大的,每个都马嫌当初买不够大…
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-10-16 23:24:00你为什么会认为禾乐离蛋黄较近 不是这看得...铁道抗性...博爱真的不是所谓学区房 成功 东兴榜单拉一下 什么叫学区铁道吵 晚上就安静了 但中华路应该不输中山高太多
作者:
tmtm39 (TM)
2023-10-16 23:35:00禾乐窗户不是双层气密,要考虑自己加装,另外靠近中国医那个方向有福地,可能有人会在意如果这些不在意,那这个价格附近也没什么能挑了
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2023-10-16 23:56:00
移动方城都能卖怕屁喔
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-10-16 23:57:00华兴真的比铁路好
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2023-10-16 23:57:00
省道飙仔比铁道还吵那边刚好离车站有段距离 列车通过时间不会太久
华兴比铁道好+1;光是新盖的幼稚园加上原本国小国中高中学区就够保值了…
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-10-17 00:15:00所以铁道以西新房没有低于两千可以选了?樱花那也不算华兴 被旧市区包围 不过住宅区 蛮安静
对 樱花不算华兴区,而且充电桩拉线只有B1车位才有…
作者:
weellc (wc.)
2023-10-17 00:31:00华兴街跟中央路是垂直,名称哪一区有差吗?!选樱花+1
作者:
PROTEL (PROTEL)
2023-10-17 00:33:00禾乐卖超久,樱花1年就完销,不就很明显了。我住西区华兴15年,天天路过禾乐,只能说你要马加预算买铁轨东的县一,不然就买华兴,禾乐一出门只能往光明六路去,福兴东回,连去新竹市开车骑车要绕多大圈。
华兴学区很惨吗?不是还有义民?要考就是了 不过如果考不进义民的话应该也不用考虑学区问题@@
作者:
kathydog (初半马go)
2023-10-17 02:00:00华兴比铁路中华路好太多了...............
作者:
bluenova (New.蓝)
2023-10-17 02:20:00火车声其实很容易习惯的,反倒是平交道那才真的大声...
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2023-10-17 02:23:00省道上不定时的飙猴比铁轨更困扰 这建案处在噪音汇集区还舍不得把气密窗用顶一点的
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-10-17 04:00:00樱花绝对比禾乐好
作者:
susuper (苏舒跑)
2023-10-17 07:19:00附近合石跟金鋐都愿意给到YKK6+6,御川给锦鋐5+5 禾乐跟樱花好像都只有8mm
作者:
pig432 (MVP)
2023-10-17 08:20:00选樱花
这两个案子,我选选樱花朝南户别。就学方便跟安静,个人认为很重要。而且坪数还比较大。
作者:
Ardream (Rus)
2023-10-17 12:22:00这2个挑的话我选樱花
作者: pp0922527258 2023-10-17 12:43:00
准备隔代套,先为你默哀喽
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2023-10-17 13:21:00不管哪个县市,都不要住铁道旁……
前阵子也去看禾乐 这间代销超夸张的耶。第一天说只剩四间房,两个二房跟两个三房 车位有三个。第二天再去说卖掉两户了 要我快刷订10万,现在剩下6户可以买,车位也变成6个?房价两房一开始说1200,最后写估价单变1390,三房说1900可以帮我们谈到1800几,隔天问她1800几的尾数是多少,她就用一副看到傻子的脸说:1800几当然就是1899呀。
作者:
mkoiu (mkoiu)
2023-10-17 14:27:00以后要换4房,连华兴都买不起,傻傻的
作者:
leaff (KERORO军曹)
2023-10-17 14:33:00博爱很好了
作者:
q30339 (klin)
2023-10-17 14:47:00你应该去查博爱跟竹北的升学趋势,中华路旁真的麻烦,禾乐 停车场也很鸟,机车汽车 零散分布 东塞西塞的
…禾乐和樱花比正常会选樱花吧。樱花地点也比较好转手
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2023-10-18 09:23:00车程没差几分钟 少掉省道铁道的夹击 为何不选樱花?
作者: radiobird789 (超级鸟) 2023-10-18 10:36:00
想偷问下,都宝佳的房子,樱花跟协和阅大家怎么选~
作者:
PROTEL (PROTEL)
2023-10-18 13:58:00协和阅 舞墨 沐学院都在新社国小旁 离樱花大概600公尺,
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-10-18 14:04:00
Respect
作者:
PROTEL (PROTEL)
2023-10-18 14:18:00从第图上就可以知到协和悦或樱花,上学 采买,都是同一区其实都是2-3分钟差距而已,台元昌益上班协和悦最快,不用卡在华兴街,樱花贵200万就看值不值得了
作者:
kclvpc (kclvpc)
2023-10-18 14:57:00樱花比较好啦...
作者:
susuper (苏舒跑)
2023-10-18 17:04:00如果是在台元 同样宝佳与其协和阅 何不考虑站前之星?学区更好,离台元更近
作者:
aya130 (Aya)
2023-10-18 18:56:00站前之星直接在菜市场旁边耶 车道出入口附近有人摆摊的那种距离 早上出门一定超卡
作者:
susuper (苏舒跑)
2023-10-18 20:50:00在台元旁进台元还是要开车,这么尊爵? 如果要开车应该不需要选台元旁