※ 引述《wuden4437 (wade)》之铭言：
: 大家好
: 小弟目前在竹北台元上班
: 女友预计明年转调至新竹市东区上班
: 双方年薪合计约250~300，没办法和科技版的均标单人300比...
: 所以目前只看了华兴和县1部份的预售 (宝X)
: 自备款大约450 目前还有一个桃园的房产 预计出售后可回收900
: 1. 华兴的剩4房 约2200 主建27.4
: 优:很大，有充电椿线槽，单坪在竹北算便宜?
: 缺:离竹北蛋黄较远，爬文有人说邻居素质不一?)
: 学区很惨
: 总价很高 LP要捏暴了
: 2.县1的3房 约2000 主建23.8
: 优:坪数较适合目前两大或未来两大一小的空间使用
: 县1学区较好
: 缺:该建案前后被大马路和轨道夹击
: 中华路上没啥机能 要往后面光明X路跑
: 其他县1也有看几间预售 小三房都2200UP...
: 想问一下上面两个 各位学长比较推荐哪个区域?
: 或是中古屋的话
: 需求就主建>23.5 有平面车位 不要水泷 / 靠海
: 10年的中古县1~县3 高铁区 2100内还有机会买的到吗
: 感谢!!
小弟最后还是挑了禾乐的39坪三房 7F~
总价在2010附近
室内24对我们两人来说够用了(未来最多就两大一小)
面中华路那侧关窗户是没啥声音
另一户36坪面铁道的的是平常安静 但火车来时关窗还是听的到声音
也有看了兴隆路上靠近桥的中古屋
窗户关了还是听的到车声和火车声....
因为房地合一换房的关系 这次至少会住6年
考量现有的预算和地点舍弃了樱花
其实两案各自有各自的抗性
禾乐:面中华路，附近机能要骑车
聚馥:学区，离蛋黄较远，4房且坪数较大较难转手
我自己是想说44坪4房在华兴
未来交易的流动率应该还是会比较差一点
如果各位大大有什么意见也快和我说~ (还有5天鉴赏期)
感谢!

铁道附近，白天感受还可以，但入睡后很容易醒来！

铁道旁边的抗性绝对比你列的什么学区那些都还要来得大

铁道会是一辈子 可大可小

新竹市铁道旁盖的透天豪宅表示:

光是铁道就足够让他涨幅比其他案子少

禾乐...算了都买了就住吧

跟樱花比的话我也选禾乐

坪数较大是抗性？ 有没有搞错啊朋友

验屋时可以的话 请专业团队验 水电、防水工程要仔细点看 亲友在县三同建商遇到漏水的原因很让人傻眼

其实44坪要算三房啦 两大两小权状44坪也只是刚刚好甚至有人会嫌小 转手难我是觉得不至于啦

省道车多的时候也很可怕唷，而且印象禾乐玻璃只有单层强化的样子不过如果为了学区 确实禾乐算是博爱以上的最低价格了

夹在中华路跟铁路之间 只能说真勇者 鲁肥户籍还在中华路上 但长大后就没去那边住过

左青龙右白虎的坐向格局，能够接受的人很有限现在是新屋你可能觉得还不错，之后你要卖是中古屋

铁道不一定是声音喔 要感受一下列车经过有没有震

这个建案印象中是不是之前有人赔钱也要卖啊??

44坪华兴应该不至于不好卖 总价2500内甚至我觉得比中华路的还好卖

推华兴 离铁道近中古卖相都很差 而且有安全疑虑

学区我觉得差不了多少 但博爱有在上升中 竹北老样子

樱花好多了...不仅清幽、吃喝方便、学区也很近二手三房有人释出啊，不参考看看吗小孩程度能考进义民高中国中部，就没学区问题了禾乐要接送小朋友上下课 到时你就知道麻烦了

买了就开心住 两边没有差异到哪边一定压倒性好

禾乐位置一定输华兴的…价格就说明一切了

铁道…保重你先自问为什么卖那么久卖不掉就知道答案了

44华兴宅说会难转手，我也是醉了

推买了 希望入住之后一段时间可以来分享心得

都要自住了，还真没听说有人嫌房子太大的，每个都马嫌当初买不够大…

你为什么会认为禾乐离蛋黄较近 不是这看得...铁道抗性...博爱真的不是所谓学区房 成功 东兴榜单拉一下 什么叫学区铁道吵 晚上就安静了 但中华路应该不输中山高太多

禾乐窗户不是双层气密，要考虑自己加装，另外靠近中国医那个方向有福地，可能有人会在意如果这些不在意，那这个价格附近也没什么能挑了

移动方城都能卖怕屁喔

华兴真的比铁路好

省道飙仔比铁道还吵那边刚好离车站有段距离 列车通过时间不会太久

华兴比铁道好+1；光是新盖的幼稚园加上原本国小国中高中学区就够保值了…

所以铁道以西新房没有低于两千可以选了?樱花那也不算华兴 被旧市区包围 不过住宅区 蛮安静

我觉得华兴那间比这间好转手 其他选择还是看个人

对 樱花不算华兴区，而且充电桩拉线只有B1车位才有…

华兴街跟中央路是垂直，名称哪一区有差吗？！选樱花+1

竹北要公立学区 我只认东兴成功XD

禾乐卖超久，樱花1年就完销，不就很明显了。我住西区华兴15年，天天路过禾乐，只能说你要马加预算买铁轨东的县一，不然就买华兴，禾乐一出门只能往光明六路去，福兴东回，连去新竹市开车骑车要绕多大圈。

44坪比较刚好，37坪三房真的太小了。

华兴学区很惨吗?不是还有义民?要考就是了 不过如果考不进义民的话应该也不用考虑学区问题@@

适合自己最重要～

华兴比铁路中华路好太多了...............

火车声其实很容易习惯的，反倒是平交道那才真的大声...

省道上不定时的飙猴比铁轨更困扰 这建案处在噪音汇集区还舍不得把气密窗用顶一点的

樱花绝对比禾乐好

附近合石跟金鋐都愿意给到YKK6+6,御川给锦鋐5+5 禾乐跟樱花好像都只有8mm

选樱花

这两个案子，我选选樱花朝南户别。就学方便跟安静，个人认为很重要。而且坪数还比较大。

马的改管的噪音比火车吵100倍

实在不懂现在人是为了好脱手在买自住房

公路绝对吵爆，恭喜入手吵房

这2个挑的话我选樱花

准备隔代套，先为你默哀喽

不管哪个县市，都不要住铁道旁……

前阵子也去看禾乐 这间代销超夸张的耶。第一天说只剩四间房，两个二房跟两个三房 车位有三个。第二天再去说卖掉两户了 要我快刷订10万，现在剩下6户可以买，车位也变成6个？房价两房一开始说1200，最后写估价单变1390，三房说1900可以帮我们谈到1800几，隔天问她1800几的尾数是多少，她就用一副看到傻子的脸说：1800几当然就是1899呀。

以后要换4房，连华兴都买不起，傻傻的

博爱很好了

你应该去查博爱跟竹北的升学趋势，中华路旁真的麻烦，禾乐 停车场也很鸟，机车汽车 零散分布 东塞西塞的

我以为竹北铁轨贯穿一堆地方 胶合气密窗是标配了

推铁道宅的应该都是坏人

…禾乐和樱花比正常会选樱花吧。樱花地点也比较好转手

面中华路也吵啊 竹北往东边买比较好

车程没差几分钟 少掉省道铁道的夹击 为何不选樱花？

想偷问下，都宝佳的房子，樱花跟协和阅大家怎么选～

协和阅 舞墨 沐学院都在新社国小旁 离樱花大概600公尺，

Respect

从第图上就可以知到协和悦或樱花，上学 采买，都是同一区其实都是2-3分钟差距而已，台元昌益上班协和悦最快，不用卡在华兴街，樱花贵200万就看值不值得了

樱花比较好啦...

如果是在台元 同样宝佳与其协和阅 何不考虑站前之星？学区更好，离台元更近

站前之星直接在菜市场旁边耶 车道出入口附近有人摆摊的那种距离 早上出门一定超卡

在台元旁进台元还是要开车，这么尊爵? 如果要开车应该不需要选台元旁

原PO PO文鞭人被删文章喽 哭哭大家回文要小心