楼主:
aptx113 (老游)
2023-10-15 12:27:36如题，小弟双十连假期间去青埔某接待中心看屋。
当天听海悦的代销说今天刚好是第一天让人来了解该建案，说我们跟有缘（应该是话术？）
建案位于 A20 预计6年后完工，是1000户左右的住商混合，但商办会有另外的出入口。
今天收到代销的讯息说我们之前感兴趣的房型有部分没有了，想跟我们约时间确认楼层。
小弟有点困惑的是，她说十月底才开卖，为何现在就会有部分的房型没有了？是现在就可以
第一次卖房，有点不清楚这是不是预售屋的常态。
另外也想请教，如果想买在A20，有没有要注意和考虑的地方？
先谢谢房版的各位大大。
备注：小弟在台北上班，老婆在桃园中坜上班，所以原本考虑青埔，但因为价格关系所以往A20?
作者:
alexstag (alexstag)
2023-10-15 12:28:00没有 = 卖掉/ 暂时不卖/ 不卖给你 三选一
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-15 12:29:00先放消息给VIP啊 很正常
作者:
guanole (())
2023-10-15 12:30:00你看实价登录会表示特殊交易
作者:
amigoto (哈大)
2023-10-15 12:30:00给他你的第二或第三志愿看他要不要给你 如果连第二志愿都不给就干脆不买
作者:
qsx889 (虾米)
2023-10-15 12:33:00资金要卡六年，八成不是没有了是不卖你销控啊，好卖的一开始就卖光那后面销售会很难办而且后面会涨价，好的户型一定是按比例慢慢卖
作者:
ltwo (loveinandroid)
2023-10-15 13:02:00宏普序时代
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-10-15 13:08:00序时代不在青埔喔
作者:
KGSox (天天开心)
2023-10-15 13:08:00很正常啊 像我社区建商在附近开的新案也是先开放我们社区的
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-10-15 13:09:00他基地是在a20不是接待中心那位置
作者:
KGSox (天天开心)
2023-10-15 13:09:00住户先看 正式开卖大概晚个两周
作者:
muserFW (根毛)
2023-10-15 13:11:00A20不在青埔吧
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-10-15 13:12:00大部分都是销售控制而已
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-10-15 13:21:00直接买桃园就好了吧，桃园到A20很远
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-10-15 13:32:00有些会先锁热门房型，先丢一般的出来试水温，卖的好后续再调高售价释出
宏普在那边龙凤厅，到底要抢什么....搞得跟茂德格局一样
作者: jessicaabc98 2023-10-15 14:22:00
青埔新古屋不买？硬要买预售？？
作者: yjjs (yjjs) 2023-10-15 14:23:00
有些会先锁 不一定所有房型都会一开始就开卖
但有些案件真的是很离谱，之前因缘际会被甲山林放进VIP名单，邀请我们去某案件的潜销VIP日（正式开卖前一天），中午左右到展示中心时小坪数低总价的两房户5到10楼全都卖光，根本秋风扫落叶，我们则是牙一咬抢下了一户高楼层的。隔天正式开案时，只剩比牌价低的，我怀疑是员工优惠价被他们自己人买走，其他户别实豋价就是我当初看到的定价），后来客变说明会时也真的一堆已购户去参加，看起来大都是自住客。所以看到这种夸张的热销情况时，与其在那边酸言都是代销建商作假，不如分析思考一下为何这案件如此热门？哪些户别与楼层特别受欢迎？ 把这当赚经验点数把自己的看房能力值提升，以后看房就更有把握了。
作者:
kyuudonut (善良è€ç™¾å§“)
2023-10-15 14:35:00你都说你在台北上班了 干嘛不直接买青埔 新成屋或预售也有40可以选的吧 除非你爱宏普
作者:
kyuudonut (善良è€ç™¾å§“)
2023-10-15 14:35:00你都说你在台北上班了 干嘛不直接买青埔 新成屋或预售也有40可以选的吧 除非你爱宏普
宏普在藏寿司旁边不是有个案子吗？虽然有阵子没留意不知是否卖完了
作者:
F1ower (花)
2023-10-15 14:41:00潜销卖掉/有买家付订卡位，保留但尚未售出/暂时锁盘/不卖给你
作者:
vicowin (Wade)
2023-10-15 14:54:00还锁著 烂的先拿 好的之后价钱才垫的上去
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-10-15 15:00:00不要闹了 在台北上班买A20干嘛？？？？
作者: Best5566 2023-10-15 15:18:00
通常都是锁著啦，不然叫他拿红单给你看
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-15 15:20:00不好意思 被我这种前面跟他们买过的VIP先挑走了
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2023-10-15 15:33:00八德那间看一下
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2023-10-15 15:33:00八德那间看一下
作者: ilovebig99 (云嘉男征伴侣) 2023-10-15 16:10:00
有些好房型会留下来，初期卖价比较低，可能最后价格拉起来后再卖
作者: CO2 (吸呕吐) 2023-10-15 16:54:00
因为你不是vip
作者:
u4fu3 (chi)
2023-10-15 17:13:00蛮正常的，就地主户或是建商保留不卖或好的户型优先给vip买
作者: shirleyA (蝶) 2023-10-15 17:25:00
某些可能地主挑走了
作者:
vvw5555 (东边来的小小鸟)
2023-10-15 18:08:00潜销期锁起来而已
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-10-15 18:39:00作者:
edchuan (华西街走到底)
2023-10-15 20:46:00连接待中心都还没盖好，建商关系户都先挑走了啦，慢了
很简单啊 他开多少价格 直接加100万说我要那个房型绝对马上卖给你
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-10-15 23:36:00很正常 若你没特别关系是很难抢到第一手这种和钱有关的事情本来就会有人先占走一部份等代销拉抬不过1000户就没有特定房型是有点扯
作者: cksai (黄柏) 2023-10-16 13:40:00
好楼层先锁啊 往上卖