大家好
小弟目前在竹北台元上班
女友预计明年转调至新竹市东区上班
双方年薪合计约250~300，没办法和科技版的均标单人300比...
所以目前只看了华兴和县1部份的预售 (宝X)
自备款大约450 目前还有一个桃园的房产 预计出售后可回收900
1. 华兴的剩4房 约2200 主建27.4
优:很大，有充电椿线槽，单坪在竹北算便宜?
缺:离竹北蛋黄较远，爬文有人说邻居素质不一?)
学区很惨
总价很高 LP要捏暴了
2.县1的3房 约2000 主建23.5
优:坪数较适合目前两大或未来两大一小的空间使用
县1学区较好
缺:该建案前后被大马路和轨道夹击
中华路上没啥机能 要往后面光明X路跑
其他县1也有看几间预售 小三房都2200UP...
想问一下上面两个 各位学长比较推荐哪个区域?
或是中古屋的话
需求就主建>23.5 有平面车位 不要水泷 / 靠海
10年的中古县1~县3 高铁区 2100内还有机会买的到吗
感谢!!
作者:
cclia (天天)
2023-10-14 23:56:00你把中古屋年龄拉到2000年后新法规的 就没有那么难选了
好惨 短短四年新进学弟花2倍以上价钱买房 帮加油打气
作者:
cclia (天天)
2023-10-14 23:59:00竹北 20年内的县二 台科区域 位置好 学区好 也耐震 多看几间看社区公设有没有好好经营
作者:
MRFROG ( )
2023-10-15 00:01:00轨道的话 听得到声音吗？
作者:
kathydog (初半马go)
2023-10-15 00:06:00靠那里的东区 （范围蛮大的）
作者:
alexstag (alexstag)
2023-10-15 00:20:00自备450+900= 1350，感觉很轻松啊，可以挑到高铁区三房中古了
作者:
E34041189 (bittersweet)
2023-10-15 00:31:00兴隆路挑ㄧ间
作者:
legendd (legend)
2023-10-15 00:34:00这自备很轻松吧
作者:
susuper (苏舒跑)
2023-10-15 00:36:00买中华路以东的中古，CP值应该比较高一些
作者:
alexstag (alexstag)
2023-10-15 00:38:00有能力不太建议买中华路以西，可以的话高速公路以东
作者:
kk1234 (科科)
2023-10-15 00:45:00众人不削的高铁东可以看看啦 XD
作者:
leaff (KERORO军曹)
2023-10-15 00:55:00禾美 大学漾 太睿集 很多可以看啊
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2023-10-15 00:59:00最起码的登记结婚都没有看什么家庭房?....
作者:
lionway (())
2023-10-15 01:10:00自备高可以往高铁看
作者:
tanker (早起精神好)
2023-10-15 01:14:00买新竹东区阿，上班车潮相反
作者: s940758 (joe) 2023-10-15 01:59:00
可以看看县二喜来登后面那区吧，看能否接受屋龄再宽一点，可以买大很多
作者:
mfcke (drive)
2023-10-15 01:59:00能县ㄧ就别华兴 这没争议
作者: idmaker (SMAN) 2023-10-15 02:38:00
县1有机会啊但比较远
作者:
furnaceh (furnaceh)
2023-10-15 02:50:00县二县三有啊 学区 生活都有
作者:
sos88 (QQ)
2023-10-15 03:20:00县一二三都看阿高铁没需求的话就不用去挤
作者:
b10130034 (b10130034)
2023-10-15 06:36:00考量到你女友要通勤到新竹市东区 交通时间短的明显重要很多 塞到爆
县一中古应该有符合的，当成我也找一阵子，最后入手县一但年份偏高，16年。
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2023-10-15 06:51:00高铁东+1 年轻人赶快上车 不要去买一些奇怪的地点
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-10-15 08:05:00要立刻生小孩吗 没有就高速公路以东两房 你这两区其实算同区 博爱国中不错 但学区是重点就买成功 东兴不要其他
作者:
marsonele (marsonele)
2023-10-15 08:07:00高铁东是指哪些区域？有什么指标建案吗？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-10-15 08:09:00一般讲的县一是高速公路以西到博爱街 福兴东以北这区块
作者:
assss (Strong.Smart.Beautiful)
2023-10-15 08:09:00丰邑大自然、爵士悦、昌益水云间、风中悱樱，都可看看
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-10-15 08:16:00县一老房很多 要注意屋况 有没有漏水之类想要买新房装潢 那就华兴
作者:
PROTEL (PROTEL)
2023-10-15 08:39:00我住华兴15年了，学区烂只有指竹北国中烂而已，新社国小现在是竹县唯一的美术才能特色学校，竹北国小也不错，高中有义民和竹北，都是走路能到，小孩考不上义民中学，其实唸哪都一样，回过头看竹北国中，他现在升学率有年增趋势，表示这边学生程度也慢慢洗上来了。
作者:
jokerson (统一狮总冠军!!)
2023-10-15 08:40:00有考虑学区就是高铁西到高速公路，十兴路以南到兴隆路，国小国中都可以唸到不错的。也因为大家都想要这边的学校，所以房屋也比其他区域保值（好脱手）。
作者:
PROTEL (PROTEL)
2023-10-15 08:50:00有要生小孩绝对不选禾乐，你去托婴 幼儿园 上学，光接送就搞死自己了，华兴环北路上幼儿园今年又多了2间，上班去台元只要10分钟，台元9期10期都继续盖，这边只会越来越多人。我台元上班自己3个小孩的心得。
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-10-15 08:59:00房子当然是越新越爽啊 特别是年轻人都不太生了 县一尴尬的地方 整体来说都好一点 但百货 学区 高铁都在东区市容也是老旧混合 要马就直上东区两房 不然差异不大
作者:
yytseng (yytseng)
2023-10-15 09:11:00你可以先卖再买，租房子过度。把桃园算进去的话再贷个一千五轻轻松松，总价可以看3千万的了
华兴在过去就紧邻社北重划区 环北路之后去台元很方便太太要去市区东区上班那就走台一转公道五路 不要跟园区的人全部塞在经国大桥
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-10-15 09:11:00地段好的地方10-15年很好转阿, 特别是学区房
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-10-15 09:14:00竹北一律建议竹北东 不解释买就对了
作者: ohdada (da) 2023-10-15 09:20:00
推华兴 有旧社区的机能 适合居住
作者: t2773555 (Cloud) 2023-10-15 09:22:00
能捏著买县一禾寅千万不要买禾乐和樱花
作者:
zzyzx (rd.)
2023-10-15 09:25:00不考虑县三？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-10-15 09:36:00买禾演耘禾 60就直接买东区了 不会比较好
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-10-15 09:48:00你又不是没有头期的...捏啥
华兴离台元近，但要进竹科远.不过你提东区，是公道五上班？
作者: treisten (triesten) 2023-10-15 10:26:00
这几年台元买房的很多买华兴啊 是多奇怪....讲得像樱花 华兴悦滞销一样
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-10-15 10:33:00台元买森之树，上班五分钟，中午回家吃牛排。
作者: t2773555 (Cloud) 2023-10-15 10:33:00
每个人工作地点需求不一样，本版只推高铁啦
作者:
kclvpc (kclvpc)
2023-10-15 10:34:00一看就是想要新房子的 还一堆推高铁
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-10-15 10:34:00东区学区已经缓解许多了 多一个嘉丰后 东兴国小总算不用不用当流浪学生 新加的胜利和隘口国中 其实早个两年入籍国小 国中大概也没什问题
作者: l30254 (yuyizeng) 2023-10-15 10:43:00
华兴悦已经完销，樱花的三房也完销了。台元确实买华兴重划区的越来越多，等目前这些预售案盖完华兴的市容应该会更好
作者:
ganlinnya (ganlinnya)
2023-10-15 10:52:00高速公路以东
作者:
q30339 (klin)
2023-10-15 11:23:00可以看一下博爱跟竹北的升学率，逐年接近中，这两个建案，学区不是大问题，禾乐地点太差了博爱国中跟竹北国中 升学率逐年接近中
作者:
weellc (wc.)
2023-10-15 11:48:00沐学苑可以考虑
作者:
kathydog (初半马go)
2023-10-15 11:50:00以你们上班的平均入住点可以找看看东区忠孝大润发附近你走头前溪过去台元，女友走光复路过去 两者路程还蛮平均的新竹东区的房子也很保值
作者:
poi963841 (poi963841)
2023-10-15 12:56:00这几个点上下班时间到新竹东区都蛮塞的，真是辛苦妳女友了
作者:
nekomo (野猪)
2023-10-15 13:30:00可能要县二比较能兼顾学区 还有两人的通勤问题
作者:
soqqcat (笨猫)
2023-10-15 15:11:00其实两人都在新竹工作，为何不买新竹市就好，不必来竹北呀？
作者:
yytseng (yytseng)
2023-10-15 15:37:00他第一句就说在竹北台元上班了，怎么楼上叫人家去新竹….
作者:
soqqcat (笨猫)
2023-10-15 15:47:00Y大，原Po 另一半新竹市上班，看竹市的房也可以吧？换谁通勤比较远的问题而已。
作者: OxFFFF (65535) 2023-10-15 17:05:00
与其纠结屋龄，不如好好挑建商+管委会，管委会差很多。不同社区群组气氛、总干事态度都可以差到非常多非常非常多
作者:
b92299 (vincent)
2023-10-16 00:03:00骏辰一汇有人推吗?
作者:
PROTEL (PROTEL)
2023-10-16 00:11:00义民国中部是独立招，小六班排前5才有机会考过入学考。英文也要有一定程度。
作者:
m3388 (往死里打)
2023-10-16 00:45:00义民国中部 很难考
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-10-16 10:14:00义民国中部很多人抢读好吗
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-10-16 11:00:00高铁东可以考虑
作者:
PTTPIG (p猪)
2023-10-16 23:41:00房地产3个决定点 location location and location