全台空屋近80万！55%租客不满“供需不足”
2023年10月14日 周六 上午9:30
▲内政部最新统计，全台空屋将近80万宅。租客联盟调查，55%租客不满“供需不足租金
上涨”，呼吁国民党该履行716游行的承诺，推动中央囤／空屋税。（图／NOWnews资料照
片）
[NOWnews今日新闻] 内政部最新公布去（2022）年下半年低度用电住宅（俗称空屋）统计
，全台约有79.5万宅空屋，空屋率8.77%，是统计以来次低，长期呈缓降趋势。但租客联
盟调查发现，55%租客不满“供需不足租金上涨／租金价格不稳定”，呼吁国民党该履行7
16游行的承诺，推动“中央囤／空屋税”。
租客联盟代表廖庭辉表示，截至昨（12）晚6时为止，租客联盟已经收到1249份“租屋状
况调查问卷”，“租屋难求”为租屋族租核心困境，高达55%的不满“供需不足租金上涨
／租金价格不稳定”，37.3%的租屋族表示“合适的租屋选项过少”。显示空屋问题已深
刻影响租屋权益，应设法引导空屋出租使用。
▲55%租客不满“供需不足租金上涨”。（示意图／记者徐铭穗摄）
今（13）租客联盟邀请公义捍卫行动志工团共同召开记者会，呼吁各党履行承诺，推动中
央囤／空屋税。租盟指出，716居住正义游行时，国民党、民众党与时代力量均签署同意
推动“中央囤／空屋税”，柯文哲、侯友宜两位总统参选人皆明确承诺，并有签名为证。
但据租客联盟侧面得知，716签署承诺的政党中，时代力量与台湾民众党已研拟法案，即
将提案送立法院审议，惟国民党尚未提出党团版本。
租盟指，侯友宜先前与社会住宅推动联盟会谈时，曾说“都市里面的空屋一定要逼出来，
要想办法透过税制让空屋释出是最重要的最重要是把空屋逼出来，不应让房子空置”，提
醒侯要信守承诺、说到做到。
在“中央囤／空屋税”施行面上，租盟建议以下3原则：
“偏乡排除”：课征范围以房价、租屋需求较高地区为限（只锁定都会区空屋），
排除偏乡无市场使用需求的住宅。
“多屋重税、出租免征”：针对多屋（三房以上）须课征足够强力重税，但只要出
租（另包含都更、装修、屋况不堪居住等例外情形）便免征，才能有效促使空屋释出使用
。
“既往不咎”：为避免部分屋主忧虑出租遭查过往逃漏税、或转嫁租金，因此比照
近期行政院院会《住宅法》修正草案，明订申报租屋者既往不咎，免于追税之困扰。
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