※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 基本上一坪换一坪需扣梯间阳台
: 如果拿到原容积＋30%
: 一楼跟顶楼不吵而外补偿下
: 已经可以走自办重建了
: 多出来房子认购或卖外人，自偿造价没没问题了，还有利润不多
: 如果拿到原容积＋50%
: 一堆建商愿意做，建商分回利润绝对够


依照台北市政府的方案
A区单独开发走危老, 奖励最高就是 法定容积*1.72=387%
这个数字很接近 原容(60%*5)*1.3=390%
原容积+50%这个数字依目前法规, 危老是做不到的
住三五楼公寓要做到一坪换一坪没有那么简单
: 只是这样做基泰，该赔偿的租屋 拆迁 营造费用等于免赔，如果基泰做等于还有赚
: 唯一惩罚基泰，且快速搬回家，又可以不让住户赚到爆炸
: 方法很简单原蓝图，现行法规梁柱钢筋水泥标准，盖回去该没电梯的
: 1.解决违建市容
: 2.基泰本该赔
: 3.快速回家
: 4.周边冲击小
: 5.住户不爆富
: 6.基泰不会反而变赚钱
: 更棒的是改8楼盖，旧法规梯间，有电梯，住户1比1，多出来四层
: 住户建商各分1户，市府2户
: 住户的卖钱，市府当社宅
: 住户有电梯有钱拿，土地少掉一点
: 房子增值不少，但不爆富
人家的土地你说盖就盖？
而且还是违反现行法规盖？

你说的一坪换一坪是室内? 信义区我知道可以XD北市其他地方就是换权状了不起 外县市大概...

跟什么区其实没关系 容积用超过就是没办法

有阿 建商分回单位价位够高就有办法cover

https://ibb.co/kKDFMBwhttps://ibb.co/b2z8VcC这年代公设都是地下室非梯间首先49扣公剩44，在扣2坪多梯间当他42，在扣5-7坪阳台用坪数推扣5皮坪就好扣5坪剩37/12.73土地=2.9也就是原容是29036.78那户没找到有登记公设，当他没有，扣2坪梯间4坪阳台(前7米后9米*1米阳台=16平方公尺)https://ibb.co/vxKCTkG找到了有公设36.78-4.42-6=26.36/9.35=2.81 容积280法容1.3就刚好等于，原容1.3就有工钱

一户360，要做什么？

https://i.imgur.com/PdzkxaP.jpg不知道是国宾饭店还是六福客栈 我有印像有一个是原容30%多，所有加起来也就是方案1自己搞大概是原容1.1政府搞就内建社宅，外观品质建材嗯社宅住个强奸更生人法规上 主建物 1比1 一定没问题最后就是 能够让基泰少赔多少

时间也是问题... 25户都有钉子了... 根本不划算

修其他的 搬迁跟租金 还有重盖的费用5-6亿吧建商没肉建材不用想会多好公设也一定低做那种27的吧。没大厅等。垃圾集中，9楼盖地下2法定机车位放在法空一户大概需掏1000万赔权状35-45，看大小户，国宅外观建材1000万内一户就够了9楼没消防问题重置要快3亿啦那是盖公寓。原蓝图。问题基泰要赔大楼可以啦原本建蔽率不高的话，在45%下，做栋6拼5楼，这样的确2亿够9楼分2栋就要3亿以上6拼5楼单逃生梯，一台电梯车位 尽可能放在法空上面公设比让他低于25问题就如你所说的 目前的法规 没办法改回原本的公寓所以我那篇说原蓝图盖回，基泰少亏，没有住户赚爆问题，住户有新房住你还嘘我。 哭原蓝图应该不用10万，只是处理坏掉的地下不便宜

为什么住户赚爆会是问题？

推法规资料佐证

真的一堆土匪 把你丰田撞烂自己跑去买奔驰Maybach然后叫基泰赔差价 神经病是吗疯狂跳针无限循环基泰是上市公司 就算董事长愿意 股东也不会同意啦整天在那边幻想基泰赔 基泰赔 什么都赔

想把360万赔偿吹成3600万真的有点难啊

基泰赔就是原屋盖回去 公寓阿土地持分还更大

为什么看起来自救会是想自己搞呀，大家都知道都更最难的几点就是整合，现在已经不得不都更了，大目标已经一致了