基本上一坪换一坪需扣梯间阳台
如果拿到原容积＋30%
一楼跟顶楼不吵而外补偿下
已经可以走自办重建了
多出来房子认购或卖外人，自偿造价没没问题了，还有利润不多
如果拿到原容积＋50%
一堆建商愿意做，建商分回利润绝对够
只是这样做基泰，该赔偿的租屋 拆迁 营造费用等于免赔，如果基泰做等于还有赚
唯一惩罚基泰，且快速搬回家，又可以不让住户赚到爆炸
方法很简单原蓝图，现行法规梁柱钢筋水泥标准，盖回去该没电梯的
1.解决违建市容
2.基泰本该赔
3.快速回家
4.周边冲击小
5.住户不爆富
6.基泰不会反而变赚钱
更棒的是改8楼盖，旧法规梯间，有电梯，住户1比1，多出来四层
住户建商各分1户，市府2户
住户的卖钱，市府当社宅
住户有电梯有钱拿，土地少掉一点
房子增值不少，但不爆富

暴富机会来了，贪婪的人心马上跑出来，每户都要大楼ㄧ换一加车位，这没拖个三五年，住不会去的。再拖下去，最可怜的是那些老屋主，可能人生的最后阶段，都没有自己的家了

危老跟都更条例去看一下好吗, 没有 原容+30%这种东西危老第六条, 奖励上限为1.3倍基准容积, 或1.15倍原容积

“原容积+30%”不就差不多是“室内坪+公设坪”，有多赚吗？原容积+30%的话，这样差不多就是受灾户全拿，还有剩的能给建商吗？

都更条例65条第二项最新修正：原容>法容上限可拉高到0.3

都更条例里面最优惠最优惠的条件 是两倍基准容积, 或原容积+0.5倍基准容积

倍基容+原容积;另台北市在10/3日还有给出专案容积

专案容积就是两倍基准容积 或是原容积+0.5倍基准容积不存在 原容积直接1.5倍http://i.imgur.com/tjgzKkf.jpg

但大直房子都倒了，公办都更市府是一定能给好给满，才会

官方给的四个方案 基础都是法定容积给满就是这样而已不存在 原容积直接1.5倍

有四个方案A+B基地可选。但只有A基地不够大，市府不会做都市计画变更

其实A+B也不够走专案容积 但市府要硬干就看市府有没有决心花敬群已经说违反母法了

我看之前的新闻稿(在10/3日之前)，都更处有说用土管再开20%外挂，但那个要回馈给市府7成，地主3成。跟建商容移差不多或更好一点啦。市府看起来就是要用专案都市计画变更的方式。就好像之前台北市的海砂屋很多是拿都市更新奖励+台北市的海砂奖励大概都破上限值

都市计画变更那就是另一回事

所以市府在这个案子专案开外挂不是不可以，但只有for A区就不可能因为是基泰弄倒的。所以市府意思就是A区就基

海砂屋奖励破上限 是都市更新条例65条修法以前的事情改都市计画不是不可能 但几乎不可能

泰按现行法规走。不要想开外挂，全部撤案，重送。要开外

我觉得这没什么好讨论的 市府也没有暗示要改都市计画

可以理解，因为都更是有公益/社会责任在，不可能为25户私地主，总是要看看如何依法行政。

IBIZA 大大以前不是告诉我不可能专案都更提高容积率甚至不可能改都市计画吗？怎么现在突然发现其实这条路是可以操作的你花了一个月想明白这么简单的道理，让我好感动，原来孺子还是可教的

我不记得我有跟你说过什么, 不过我还是直接告诉你, 专案都更还是只能在法规内给容积, 没办法提高, 至于都市计画, 本来就不可能为了这25户改, 你不要再耍白痴了

真的假的，都市计画不能小范围变更喔！！感谢IBIZA大大赐教我猜猜这次你大概要花几个月才能再想通这个简单的道理……先估三个月吧！，我1/14回来看成果

https://i.imgur.com/SIlMYp4.png好了不要鬼扯了 来看看你当初怎么讲的好了你当初说会拿特别预算免费帮灾民盖房子姑且不说根本没什么 特别门 免费盖房子有发生吗笑翻 明明就不是这样讲的 在哪边乱扯 改记忆喔这一个月你就是被打脸啊XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD什么叫特别门预算啦笑死 自己伸脸出来被打你是不是古姬竹北王啊回应一下什么叫特别门预算啊 这么厉害的专有名词https://i.imgur.com/AY3NXtl.png你根本就不懂公办都更怎么运作 对吧还特别门预算咧 怎么不讲任意门预算还是时光机预算无知又特别大声 被打脸宣称自己胜利

我觉得I大你也别这么笃定...搞不好他又是哪个即将空降内阁的达官贵人的亲戚姪子，真的能直接硬干开国库花全民税金来帮25户免费盖101一人一层还请总统来剪彩动土也说不定你讲的是一般平民老百姓通用的路，他讲的是极端状况下的利润极大化的路

小丑就是小丑，不知道怎么回答别人提出的点就用狂笑和崩状态来缓和气氛

杠精喜欢东扯西扯

避完风头又复活了

笑死 不知道怎么回答的不就你 回应一下什么叫特别门预算啊笑死 不知道怎么回答的不就你 回应一下什么叫特别门预算啊你是不是古姬竹北王啊怎么感觉很像

超大颗明灯

ReiFan建商打手？原屋盖回去啊