先讲结论吧
台湾的房地产
99% 并没什么炒作
纯粹就反应基本面
以及经济成长
房地产是极难炒作的!
要知道炒作手法很多种
但万变不离其宗
就是低买高卖
所以最主要的三个阶段
1:建仓
2:拉抬
3:出货
只有这三个阶段是重点
其他的都只是烟幕弹
唬弄外行人的
但房地产要建仓
只有在非常特定的时空下
才有可能办到
正常情况下根本不可能
随便举个例子,
六都随便找一都
要怎么建仓请告诉我?
连建仓都办不到了
那花大钱拉抬是在为人做嫁吗
有点脑子想就知道了
当年黄永义曾经说过
大安区40万以下的房子
不用看房直接买进
这看起来像炒作了吧?
很抱歉并不是
因为他买完之后
价格并没有滑落而是直接飞天
结论就是大安区就值那价
只是没人有他的眼光
真正的炒作对比:郁金香
那台湾房地产真正可能
有炒作的状况在哪?
可以去看看一些重大交通建设
当你发现那个站点开在
鸟不拉屎鸡不生蛋的地方
土地不断换手但没有开发效益
就,恩....
还有另一个很像炒作的
那就是当年的竹南
不过这案子因为我没去跟
所以也不好说
只能说从外面看起来
铺陈,手法,结局都很像~
至于一堆鲁空媒体天天骂的炒作
说真的,就没上车,酸葡萄而已~
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 觉青最爱说的炒房该死
: A状态
: 如果觉青2018年买竹北1000万
: 经过多年投机客 投资客 建商 政府炒房，导致当初买1000万房子，如今实价登录换算，
: 已经超过3000万
: 这时觉青刚好也要换房子，第二个小孩要出来了
: 请问一下....
: 觉青这房子要卖1000万还是3000万
: 卖1000万你不炒房
: 卖3000万你跟那些炒房畜生有何不同
: B状态
: 政府打房那国家土地贱卖低价提供低价住宅
: 也就是合宜住宅
: 如今合宜住宅以周边价格推算，已经赚一倍以上
: 最支持居住者正义，不拉抬房价的承购户
: 卖房子价格要用
: 1.当处购入价
: 2.当初购入价扣折旧
: 3.市价赚翻卖
: 人性本贪
: 大涨时
: 屋主成本卖你
: 你卖的时候要用市价
: 大跌时
: 屋主市价在最低打折卖
: 你要卖的时候平转+有点利润
: