现在的预售案件不是大部分资金都被信托帐管了吗？
只有少部分能供建商当作现金流来运用
等于说预售了也没给建商特别多的实质帮助，只有提早完成交易替建商省心省事
再者消费者承受的风险也比几十年前还低得多了
因此建商自然不需要像以往把风险转换成金额让给消费者
而且不晓得这几年是不是因为是卖方市场
建商好像不管政府怎么打房，预售就是卖的好
会给你客变的是他们心肠好
有的非承重非大管路也懒得帮你改，自己交屋后自己去敲去作防水
总之若是预售就一堆人排队抢买的话，那建商自然不用让多少利出来
以上只是小弟我个人粗浅的理解
我是法盲也对房地产业不熟悉
仅凭个人生活经验的些许印象来建立起对预售案子的认识
所以应该会有不少讲错的地方
再请版友赐教