台南建商购地意愿降低了！Q3土地交易年减近2成 北区与东区仍强
自由时报 文/记者林耀文
根据最新不动产交易统计，台南第3季土地买卖移转1万1792笔，与前季相较，土地交易笔
数减少765笔，减幅为6.09%，而与去年同季（111年第3季）相较，土地买卖移转笔数减少
2396笔，减幅高达16.89%！
另外，Q3建物买卖移转6302栋，与前季相较，建物交易笔数增加888栋，增幅为16.40%，
整体而言，土地交易量减少，显示建商投资信心尚未恢复，降低购地意愿。而建物交易量
则为成长，且交易热区集中在北区和东区。
Q3各行政区建物交易量前3名依序为北区896栋、东区771栋、永康区761栋，近期交易热区
安南区以714栋位居第4名，至交易话题“南科区域”（善化区、安定区、新市区）交易量
合计仅464栋，其中善化区的交易量较上季减少61.37%，较去年同期减少26.94%，市况已
较为冷却，另外，本季建物第一次移转2,276栋，与前季相较，增幅约为7.97%，与去年同
季相较，略增1.07%。
辅以“新屋移转占比”观察，112年安南区持续受惠于九份子重划区提供充足建筑用地，
其新屋移转占比相对高且稳定，第3季新屋交易占比约61.5%。而与去年同季建物移转5610
栋相较，建物买卖移转栋数增加约12.34%。
台南市府地政局长陈淑美表示，因应平均地权条例修法，自112年7月1日始，预售屋及新
建成屋即有让与或转售限制，针对预售屋、成屋之买卖定型化契约应记载事项亦已有修正
，请业者确实遵守规范。
https://estate.ltn.com.tw/article/18356
政府过度干预的结果，
现在建商都不想盖了，
以后就没有新成屋，
大家都只能跟投资客买，
筹码稳定，好拉价，
要卖多少都要看投资客脸色，
想卖多贵就卖多贵，
投资客都不知道要怎么输～