楼主:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-10-11 15:34:19※ 引述《icemaydays (天若有情)》之铭言：
: https://i.imgur.com/F1ELg38.jpg
: 惠宇这次动作挺快的哦
: 上次机捷也是初期就去当首发群
: 虽然总太跟大渔好像更早
: 但惠宇因为太早进场
: 结果估价太低被后面来的踩着价格上去
: 第一批惠宇敦北买的简直不要太爽
: 这次不知道会不会犯同样的错？
: 目前惠宇在13期整合完成的
: 感觉就是紧邻中山医那块有破千坪
: 猜测应该会从这块先推？
先说结论，我这边收到的消息是6X开始卖
会跟隔壁8期宏铨差不多
建商输一个等级，但晚半年推案+13期话题
一来一回算打平这个开价应该是合理的
从都审来看(有送都审不代表一定会盖)
2023年惠宇旗下在13期总共送了5个都审(BTW钜虹3个国聚1个)
最早送都审的两个案子地段是
(南屯)枫溪段323、336、337 - 12层地下2层
(南区)大庆段242、243、244、245 17层地下3层(宜居案件)
从几个都审计画的内容来看，其实可以看出13期大楼的走向会跟14期有满大的不同
13期多数都在15楼上下游走
价格上看
以现在乌日特区樱花潜销开到38上下，捷市邦36、37正式公开应该40往上开始走
太平年底樱花新案，应该是差不多行情
乌日高铁站前登阳应该往50攻了，达丽X白天鹅调价数次47、48的交易价格逐渐增多
13期是撇除水湳外两大最具话题的重划区
部分地区有捷运话题，紧邻自住大部分人很爱的8期及8期百货
13期的价格该开多少？
起步60以上完全没有问题
不是贵就是不合理，而是现在市场比价结果13期就是该落在这区间
这两个月陆续跑了几个案场，台中现阶段有话题的地段，买势真的是非常惊人
大家可能很难想像乌日走不到高铁的高铁特区潜销就要40
而且有开放的2天秒杀订完
以13期现阶段就已经有10个案子送进去都审等着要一案一案连发
过几年被建商们炒到80万/坪还真不是不可能
回过头看宏铨真的越看越香，可能是8期、13期水平数一数二的建商6X就能入场了
反正有自住需求的台中人13、14期还是能早点进去就早点进去吧
作者:
lienchi (...)
2023-10-11 15:35:00输一个等级？惠宇粉会气噗噗
作者:
iceyu 2023-10-11 16:10:00南区还一堆40万的可以买 CP值高
作者: jessicaabc98 2023-10-11 16:13:00
起步85 租外劳可以的
作者:
au041l (赞美之泉)
2023-10-11 16:14:00南区真的会补涨，还没进场的快
有吧，南区外劳一堆 火车站那边满满靠背-，认错路 那边没外劳没错
买满看戏中...为啥monster Hunter又清空了
作者: mitic1029 2023-10-11 17:44:00
都开未来价，一案叠一案，建商发大财
作者: mitic1029 2023-10-11 17:47:00
中山医接13期才是南区后期之秀，稳吃13期补涨
作者: jessicaabc98 2023-10-11 18:03:00
照这情况，两年后，一坪150-180我都觉的是合理价
惠宇现在都先送审然后慢慢盖台中国图对面那个建案疫情都过完了还没盖完先送审只是不想被说养地 地被收回去
又开始讲淦话了什么准成屋问题根本不是他位置不好错在建商是樱花科博之樱因为是宝嘉价格不会卖太贵不然你看亚昕亚昕没在跟你客气的忠明路也没多好都6字头了
作者:
lawrence99 (最近天氣變冷了)
2023-10-11 19:11:00请问大大富宇上和苑您评价如何,2房
凎话在哪？ 买间不含车大套房就要拿300出来 客群少超多 预售不就优势在投客想高杠杆/自住想慢慢存的节奏
作者: jessicaabc98 2023-10-11 19:31:00
涨到110我觉的差不多，五都均价
我也有去接待中心看啊 算一算要拿那么多 当然会开始比cp值 算一下就知道不是priority
美村南商圈真的很强 又有健康公园 但是威尼斯 擎山涨幅还好 璀璨工学一直有成交 最强案是文心大庆
作者: Ericouttamud 2023-10-11 19:57:00
南区环境是挺好缺点是目前南区人的素质还是差了点宏铨那位置真的香旁边天上人间也要拆了
作者:
lienchi (...)
2023-10-11 20:08:00没拆吧 只是换房客
作者:
wjjjj04 (立友为什么不敢对质)
2023-10-11 20:22:00乌日浅销是三荣路上面那个ㄇ，刚打去问说现在没样品屋没价格没图，下礼拜去才有，只有三、四房买不起QQ 怎么算都要1500以上5555
涨幅在大庆站旁比较强 但是美村南工学机能还有绿化自住好很多
登阳中山苑都快破50了，惠宇谦仁交屋后应该可以很快破50
南区五权站附近机能不错，之后兴大医学院BOT完成就变大学城也是中部顶大了。可惜地不多新建案不多，稍微好一点的建商例如大城16年中古都上45/坪了….
作者: jessicaabc98 2023-10-11 22:57:00
卡49 明年就79了啦
作者: iamok329 (我是钱爸!!) 2023-10-11 23:33:00
继续炒不用几年很快一坪就200了 随便一间小鸟笼都要价5000，到时再来看看谁接盘
宏诠对面那个嫌恶天上人间已改成KTV了 这几天晚上都在观察 出入一样很杂
作者: goodjop (goodjop) 2023-10-11 23:54:00
台中建地还很多啦 有钱再接就好了
最近我也入手宝佳的佳泰大方，单价约40初，一直觉得南屯站附近这个价格还算cp值高，想问我有没考虑到的吗？
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-10-12 07:07:00没意外重划区第一案会被抢翻
作者:
smast (我讨厌你)
2023-10-12 08:22:00那边不是低密度吗？怎么又变可以盖大楼？
所以现在市场很热囉？又开始乱找借口了，ㄏㄏ就只是宝嘉对价格没有像忠泰、亚昕那么坚持而已原因就是那么简单或许亚昕的表现出乎意料但表现得比老佛爷好却只是基本老佛爷因为是大坪
其实可以注意到国图那 女王和上书房也飙了工学里面的晴美学 和樱花工学大坪数也都在成交
作者: arthur40605 (阿吉) 2023-10-12 12:08:00
74内的大里预售呢？非重划区
作者: zzxcaa1 (hank) 2023-10-12 12:43:00
乌日樱花有另外一个案子走路十分钟高铁这个就cp值很高了
作者:
pasols (pasols)
2023-10-12 13:53:00坤悦语文心开价会落在多少呢？