※ 引述《poi5140514 (poi)》之铭言：
: 从2019到2022陆续买了十来间房子，也都吃到不错的涨幅，也一直没有卖出
: 但从去年下半年到现在有出手几次，但都没有买到，最近闲置的资金有变多，又想买入房
: 子
: 以目前看的物件，大概五年上下，约900-1000万，月租大概在25000，扣掉管理费、税金
: 等等，大概实拿约21000
: 大概利息部分就跟租金持平，又不太想全现金买入，习惯留着部分现金备用
: 大部分资金都是生意赚来的，一直以来也都是投入房产，也不太投资其他商品，目前多户
: 的税金也越来越高，在这种前提下还适合继续买入吗
你如果都持有千万上下的房子十间了
每个月现金流还是正个几十万的话
要考虑的已经不是创收,而是风险
台湾房地产是有系统风险的
只是没钱的时候没资格考虑
建议分散持有一些国外资产
我会去买一些应急用的美元资产,
例如标普,道琼,费半等
建议直接去海外券商开户
因为复委托的话,真的战争打起来
券商能不能动不知道,
资金也很可能被冻结
然后记得要找网银可以汇款
提款卡要可以在台湾领钱~
或者投资一些政经稳定的
已开发国家收租型不动产
例如日本我认为就很适合
最后存几根小金条在床底下~~
如果你对台湾房地产情有独钟
那建议可以考虑换档操作
一般来说住宅的进阶是办公室
在来是厂房,再来是土地跟店面
其中除了店面逐渐走下坡以外
厂办土地都可以考虑
只是这些初期要学的比较多
进入门槛略高,不像住宅那样无脑买
你可能要花点心力学就是了