各位房版投资客大家豪～ 盒盒我台中房虫辣☺
重划区，故名思义就是一刚开始不存在的都市区域，经土地开发产生的一个新市镇区域
很明显地，重划区的各项机能必然比既有市镇差
但公共建设因为是全新规划的，则会比既有市镇好，甚至比旧市区多
正常来说自住买房应该最在乎生活机能和location
但全台湾都有出现新兴重划区比已发展既有市镇贵的怪现象
盒盒随便举几个台中的案例：
1.14期比11期贵
https://i.imgur.com/ZIafDDu.jpg
2.水湳比七期贵
https://i.imgur.com/Lj9G6Iw.jpg
3.单元三比黎明贵
https://i.imgur.com/BBAPMZR.jpg
于是盒盒开始反思
重划区炒作风气是何时吹起来的？
莫非是因为信义计画区太成功？
但信义计画是顷国家之力打造的顶级中心商务区，重划之初就安排商业进驻啊！
全台湾大大小小的重划区在发展先天条件上，根本不能跟信义计画区相提并论…….
这些重划区的炒作歪风究竟是何时吹起的？
https://i.imgur.com/NBUakwP.jpg
左岸也热衷于炒作经济特区，开发区？
作者:
bird09 (鸟九)
2023-10-10 10:25:00是以前市区规划太垃圾狭窄巷弄、残存招牌铁架、无尾巷、私设神坛宫庙，鬼才想住，不如砍掉重练还有机车行、洗车厂
作者: rolex1953 2023-10-10 10:29:00
虽然觉得现在房价不合理，但重划区比旧市区贵才正常吧。
就跟股价一样炒未来 一切都规划好 预计未来很美好而且也有实例可循 七期不就这样 规划好的地区整齐漂亮
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-10 10:38:00你举的例子 这些重划区都是本来就有生活机能已经开发几十年的。 你讲的生活机能根本不适用这里，请洽A7青埔这种还有一堆长草空地的
作者:
rig2121 (阿中)
2023-10-10 10:42:00+能盖的容积也少，自然反应在房价，11期新案其实也没多便宜
作者:
lycer (lycer)
2023-10-10 10:44:00房虫越来越多的关系才是主因 以前不够多 只能炒市区 现在多到每个区都有自己的房虫在炒
所以重划区都是紧临旧市区慢慢向外扩，街廓整齐又不失机能，另外现在的机能很简单，有全联、7-11就足以应付一个重划区日常所需，再来个虾皮、康是美、大埔铁板烧，就准备起飞了。
作者: william826 (威廉狗) 2023-10-10 11:00:00
南部重划区 年轻人多 景观好 开车去哪其实也都不远全部新建案当然贵
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-10-10 11:05:00房子是新的啊 旧房子漏水发霉壁癌耐震裂痕隔音各种问题机能差 拿交通时间来换
作者:
NodeWay (不由分说)
2023-10-10 11:11:00信义比万华贵也是歪风吗那台北最贵应该是淡水吧
作者: jessicaabc98 2023-10-10 11:26:00
房版仲仲开始的
作者:
tfct (小尼)
2023-10-10 11:28:00副都心赔一屁股啊
作者: william826 (威廉狗) 2023-10-10 11:28:00
旧社区 低端老人是是非非 脏乱小强 小巷子乱停车
作者: mosw (mosw) 2023-10-10 11:29:00
三井outlet 饿很久了
作者:
iamala (it depends)
2023-10-10 11:32:00现代进步的象征，先进国家的好区多的是机能比台湾重划区还差的。台湾人有钱了以后向往重划区也是正常。
作者: jessicaabc98 2023-10-10 11:33:00
以后北市没人，变鬼城，是共识了，市容太差
严格来说 重划区不算特别炒作毕竟重划区通常是比较有未来性 规划比旧市区好炒过头才是问题旧市区40 重划区买80 这种套很久的机率很高
作者: gujason9511 (绿帽满满) 2023-10-10 11:39:00
每个重划区都自诩下一个信义区 笑死
作者: jessicaabc98 2023-10-10 11:41:00
重划区，房子比高的，满住，一坪八十，赞
作者:
a1119151 (a1119151)
2023-10-10 11:42:00台中市长 林柏荣
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-10-10 12:00:00生活机能是指铁皮屋加盖有赚到和路边违停很爽吗
你应该问内容吧，重划区成功的因子是啥尤其你说的生活机能我一点都不在意越没有人，越少店家对我更加分
作者:
payaya (BT)
2023-10-10 13:16:00一堆旧市区的带狗去重划区建案柱子小便或公园大便
土地多 燃料多 建商互相拉抬炒作的投资客只是跟随者不像市区中古屋投资客才是主导者在重划区主导者是建商他想卖多少是他们说的算买方只能选择吞或不吞
作者: as50229 2023-10-10 13:49:00
不是去吵重划区 是市区没土地 跟地主合建每个都跟吸血鬼一样 还要那边整合搞个8-10年 搞好还算小事很多是搞了好久还是搞不定 当然只能去重划区买比较快
作者: Robben (裸奔) 2023-10-10 13:51:00
重划区好看的只有央北
作者: as50229 2023-10-10 13:52:00
我们之前有遇过才3个地主就搞20年 搞到爸爸都死了换儿子还在很难搞 就还不如去重划区比较快
其实台湾人物力那么方便便宜 住市中心才是正解 把所有服务资源用到最大化当外围跟市中心价格差不多 如台中 自住真的要选市中心啦
作者: as50229 2023-10-10 13:57:00
新房多才好炒 我只要左手卖右手 实登登录下去就拉上去了
重划区街廓整齐、房子崭新、市容漂亮，看起来就是清爽。不像旧市区乱七八糟，看了就觉得很阿杂。
作者:
Narok (Narok)
2023-10-10 14:27:00土也是地 不正是歪 口交是咬
作者:
jupei (沛)
2023-10-10 15:32:00一楼形容市容太贴切
作者: jimhall (真好) 2023-10-12 07:50:00
重划区也有生活机能好的 环境交通也好 反而已开发的市区交通 生活机能不好 尤其是环境