今天房仲说有人想要跟我谈房子
讲了一大堆
不外乎就是要降价
仲介为了让我降价（40w—>34w)
讲了一堆房子的缺点
除此之外对我说买方开的价钱非常好
可以把这个烫手山芋让给他
我当下真的很傻眼
目前人正住在里头
板桥公寓五楼（新埔附近）
四房且间间有窗
两卫浴大厨房
ㄧ层一户
空间真的非常大
养五只流浪狗外加一只猫
我住的非常开心
而且朋友来我家都说真的布置的很棒
我们这栋住户非常团结
整个梯间干净明亮且刚刚粉刷完毕
缺点真的就是五楼这个硬伤
房子内部真的保持的非常好
因为兄弟分家
所以要卖掉
但被讲成烫手山芋
真的心情很差
觉得付仲介费来讨骂
作者:
e2000 (e2000)
2023-10-07 21:47:00就我的房子不一样的情节吧也可能年底业务要快点成交领奖金吧
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-10-07 21:47:00新埔的公寓屋况不差怎么可能单价3字头
作者:
niukb (niukb)
2023-10-07 21:48:00你跟仲介说我改变心意了，要卖45-50w。要变山芋就来啊
作者:
polo (第七片叶子的幸运)
2023-10-07 21:49:00可以换仲介了
作者: jessicaabc98 2023-10-07 21:50:00
加价卖，唯一解
作者:
jl40 (jl)
2023-10-07 21:56:00正常啦 跟卖方压低 跟买方拉高 才有成交的可能 另外如你说的公寓五楼的确是较难卖 看看实价 没差太多 就处理掉吧 如自认状况还很好 就多等等
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2023-10-07 21:59:00傻了喔 什么山芋 这是宝藏懂吗？没看帅过头一直在吵都更吗？ 基本上公寓地点好就无敌 管他几楼
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-10-07 22:00:00有猫就100分
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2023-10-07 22:00:00换一个仲介就好，要你降价总不能一直讲优点吧
作者: oaz6688 (北竞王) 2023-10-07 22:01:00
住户团结，梯间干净明亮就赢了
作者:
Arnol (还是太浅了)
2023-10-07 22:04:00卖不掉就加价卖啊 怕屁
楼主: afats9401 (小松饼) 2023-10-07 22:05:00
我们还固定请人洗梯间跟水塔
作者: jessicaabc98 2023-10-07 22:10:00
加价卖，联合区域就会一起提高了，屡试不爽，赚
去年底我房子挂卖，去年中邻居还创高卖出，去年底来签委托的仲仲还要我降200万比较好卖，马上封锁......
作者:
gk1329 2023-10-07 22:10:00你自己出钱跟兄弟买下来不就得惹= =贷款又不贵
楼主: afats9401 (小松饼) 2023-10-07 22:11:00
专约没错！
作者:
Latte7 (nonono)
2023-10-07 22:11:00房仲的话你也在信？….
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-10-07 22:12:00PUA式房仲
作者:
gk1329 2023-10-07 22:12:00跟你兄弟说房仲34 你40收 爽赢= =
作者:
Latte7 (nonono)
2023-10-07 22:12:00直接换一家。筛选掉低能的
专约喔 没救了 拖到解约吧不要乱签专约就是这样说不定仲仲自己想吃
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-07 22:13:00实价合理的话就换人吧烫手山芋是对房仲来说啊 卖不掉他当然烫手，他再说烫手你就跟他说 那不麻烦您了 烫您的手我也不好意思
作者:
jaricho (...)
2023-10-07 22:16:00兄弟好说 讲好一个价 一个人留房子去贷款出来 把钱给另一兄弟就好
作者:
cashliu (QQ)
2023-10-07 22:18:00就换一个人卖啊......
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-07 22:25:00五楼又大的确烫手山芋
作者:
medama ( )
2023-10-07 22:28:00你有养狗不好卖吧北七才签专约 等期限过再找别家吧
猫屎超臭的，而且味道超重的，像死老鼠那么臭。你卖了以后要住哪？而且你带着五只狗及一只猫也很难租房子。所以房子不要卖，拿去银行抵押贷款出来把钱分你兄弟
五楼四房真的有点尴尬 老人又不爬年轻的不需要这么大的
作者:
medama ( )
2023-10-07 22:36:00对啊 40万40坪总价1600 贷个800分给兄弟 你留着自住多好
作者: lesbian5566T (雷斯边五六) 2023-10-07 22:37:00
有养动物的确很多人像我就不爱因为对没养宠物的人来说味道格外显眼
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾风炭)
2023-10-07 22:39:00叫他滚啊
作者:
tswen (T-swen)
2023-10-07 22:39:00叫他滚
作者:
gk1329 2023-10-07 22:43:00我仔细一想 你就抬到50万 永远卖不掉 就不用分兄弟惹＝ ＝反正现在你占著 占久就你的惹
作者:
yuku9 (攸柯)
2023-10-07 22:50:00有猫+100分 找正常会帮你忙的房仲
作者:
glmkk (glmkk)
2023-10-07 22:56:00直接说你不用再回我了
可爱归可爱~but我就不喜欢有养宠物的房子，都满臭
作者: Gikber (Gikber) 2023-10-07 23:28:00
专约直接打电话去解专约
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-10-07 23:32:00这么棒应该继续住，然后一个出钱，一个拿房一个拿钱
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2023-10-07 23:36:00可爱给推
40砍到34也太扯同其他网友 看你兄弟想要拿多少 贷出来给他们 别乱卖
作者: Robben (裸奔) 2023-10-07 23:58:00
坪数太大被砍正常因为市场地位尴尬
作者: bob1211 (小朋友) 2023-10-08 00:08:00
公寓转增贷啊，钱分给兄弟，毛小孩继续住
作者:
F1ower (花)
2023-10-08 00:22:00说那你要涨价 不然换仲介
作者:
panmomo (panmomo)
2023-10-08 00:57:00推猫
作者:
guanole (())
2023-10-08 00:59:00可能40要变成46 因为缺点多 加价卖才卖的掉
作者:
wush (wush)
2023-10-08 01:38:00确实是烫手山芋啊，怀疑吗？五楼四房又一堆动物味道，除非都更啦
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-08 01:42:00我家庭或套房 绝对不会想租五楼
作者:
marsonele (marsonele)
2023-10-08 01:53:00他只想成交 根本不在乎你的感受
传统仲介的教育问题 不过房子也是要到现场看才准这问题我当过同事 当初要接的时候说的天下无敌为了谈价格又嫌东嫌西 难挂大家对房仲印象不好但这就跟自己的小孩比较可爱的逻辑一样养宠物的房子真的是要遇到也有养的才不介意....像我是猫派 对狗的味道很敏感 之前接一间很赞的物件啥都好 就是隔壁养大狗 味道很重 带看都被打枪最后买的是因为想养狗 前面有公园 很喜欢 如果没遇到这种案子就会卡住 连仲介都不能接受了......要卖好价格的方法之一 清空清洁除味道 弄干净来卖
压低卖方价格，拉高买方出价，而后撮合成交，这就是房仲要做的事，试问房仲称赞你的房然后抬高你的房价他能卖给谁？建议请搬家公司来清空然后花个专业清洁的来打扫干净消除异味对房价肯定是加分的不然…你的房只会剩我们这种投资客买来改套
作者: kentwwx 2023-10-08 04:30:00
说真的我看了想买，但是五楼真的体验过了那痛苦住了一年受不了就买一层两户电梯大楼
作者:
javatea (齁齁)
2023-10-08 05:53:00问就是加20%卖
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2023-10-08 06:19:00笑鼠，是有多好所以你还是想卖啊
作者:
heroic (抓住夏天的尾巴)
2023-10-08 07:30:00我家房子这两年差不多条件的卖1600，今年邻居家还卖出新高价快1800，但还是被房仲嫌到不行，这房仲还是我堂哥...
之前卖屋，仲介也是一直议，不肯降，一个月后实登最高价。我跟仲介都觉得卖很好。
作者:
deray (Deray)
2023-10-08 07:40:00流浪狗恶心
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-08 08:00:00作者:
rivet (累～～～)
2023-10-08 08:32:00狗可爱，推一个
作者: vs98and99 (蓝天的入口) 2023-10-08 08:32:00
呵呵 你跟他说还有别间来洽谈 如果你不行要说 他就不会废话了
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2023-10-08 08:33:00缺业绩，当然能怎么骗就怎么骗啊…近新埔很有机会都更耶，坪数够未来1换1都还是非常够住
作者:
callhek (没钱住帝宝)
2023-10-08 09:08:00狗狗猫猫很干净根本不臭
作者:
tfct (小尼)
2023-10-08 09:10:00上面那个自砍两三刀是定价问题吧 都公寓了 就应该用实坪去算单价 农安街想卖80以上？
作者:
anomaly (Fantasy)
2023-10-08 09:25:0040w/p -> 34w/p吗 87%是仲介自己想吃下来再高卖 哪家的
作者:
gk1329 2023-10-08 09:56:00说不臭的是久闻而不臭还是反串= =
作者:
l1256 (c c )
2023-10-08 10:44:00就是碍爸碍妈自己觉得不臭很香正常人都闻得出来有味道 甚至这些碍爸碍妈自己身上也都有狗味猫味
作者:
ae8450 (aesthetic)
2023-10-08 10:48:00烫手山芋就要加价卖RRR
作者:
jkokpcu (小无)
2023-10-08 13:19:00合理不然房仲服务费拿了当然要做点事
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-08 15:49:00笑死照楼上逻辑松字辈都两百多了吴兴街破公寓一坪一百很合理
作者:
Shizuku (._.)
2023-10-08 17:44:00会买公寓五楼就是预算紧的年轻小家庭 所以坪数大其实不是优点… 现在很少人用的到四房了，用到四房多半一房要当孝亲房 但老人又不爬五楼… 可能只能找改套投资客但双北现在新弄改套又很麻烦…
作者: ggHan (木蜗牛奶) 2023-10-08 19:47:00
这房仲也太不会讲话，点出物件缺点说买方希望降价就好，哪有直接对自住屋主说你家是烫手山芋的...
五楼公寓大坪数的确抗性，养猫狗更是扣分，你的房仲只是不太会讲话而已，最好的方法就房子归你你再用房子贷款给他们
五楼没电梯这种烂房子打7折给我都不要要一堆狗味道超重，你觉得房子好，直接开一坪80万来卖不是更好吗
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-10-08 22:32:00下面有篇新北永和还开价到1680咧。只能说会买5+顶加的大概都是中南部北漂仔的形状
狗住过很多人不喜欢 我会出芭乐价之后转卖 不会自住
五楼老公寓+四房+养了一堆猫狗 这个不是烫手山芋难道是人人抢著买的A案吗？再说真的这么好你就出一半的钱去跟你兄弟买下来啊 不愿意不就是代表你自己也觉得不值那个价